Skogsfastigheter

[Varg]

ons 03 nov 2010, 16:32#105515 Hejsan allihopa,

Ny här på forumet, och ny på all typ av skogsbruk förutom den typen där man har ett par hektar gammal vildvuxen skog stående i anslutning till huset där man är uppe och hämtar ett tiotal kubikmeter ved varje år...

Men nu har jag suttit och tänkt att det där med att äga mark och ut och arbeta i den nog är för mig ändå. Jobbar till sjöss så det kanske är naturlig förklaring till att jag längtar in i skogen... Plus att det ju innebär att jag har 6 månader semester om året som ska fyllas med någonting...

Men ett eventuellt köp ligger fortfarande en bit in i framtiden men jag tänkte hänga omkring här och försöka lära mig så mycket som möjligt och ställa massa frågor för att klura ut vad det igentligen är som jag vill ha.

Och den första frågan är hur priset på skog beror på fastighetens storlek? Om man t.ex ska köpa 50ha. Skiljer det sig då i pris om man köper ett skift på 50ha jämfört med 2 på 25ha eller 5 på 10ha? Förutsatt att beståndet på dom är jämförbart. Och hur stor är en eventuell skillnad?

Tack på förhand
Rickard

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[nisse]

ons 03 nov 2010, 17:17#105521 Pris för jakt, rekreation etc slår mer på små fastigheter. Har för mig att kurvan ser ut som ett U, dvs riktigt små och riktigt stora fastigheter blir propotionellt dyrare.

/Nisse

[Mangan]

ons 03 nov 2010, 21:40#105541 Även riktigt stora?

För stora fastigheter är inte frågan om det lönar sig, frågan är ofta "hur får jag fatta i pengarna nu"? Därför brukar de bli lite billigare.

Självvald väg i egen skog

[Zalman]

ons 03 nov 2010, 22:55#105549 Större fastighet=större risk=färre köpare=lägre pris.

Den som har mest korrekt information vinner.

[Varg]

tor 04 nov 2010, 01:32#105574

Pris för jakt, rekreation etc slår mer på små fastigheter. Har för mig att kurvan ser ut som ett U, dvs riktigt små och riktigt stora fastigheter blir propotionellt dyrare.

/Nisse

Läser av och till här att man ska väga in priset för jakträtt när man värderar skog. Jag har absolut inget intresse av att jag själv. Så hur mycket kan man räkna med att få in i intäckt ifrån jakt på 5,10, 25 respektive 50ha?

[Niking]

tor 04 nov 2010, 02:03#105577 Det beror ju helt på var skogen ligger. Ligger den relativt nära någon storstad, så brukar också betalningsviljan bli större och arrendepriserna är generellt betydligt högre i söder än i norr. Särskilt stor betalningsvilja har jägarna från Danmark och kontinenten, fast då får ju jaktmarken inte ligga mer än några timmar från Öresundsbron eller Göteborg.

Om det bara är ett 5-10 ha stort skifte, så tror jag bara jaktgrannar har intresse. Det blir helt enkelt en för liten enhet för att vara "självbärande" på den öppna jaktmarknaden. 50 ha däremot bör vara tillräckligt stort för kunna locka jägare, som bara arrenderar just den marken.
/Niklas

/Niklas

[Varg]

tor 04 nov 2010, 03:43#105578

Pris för jakt, rekreation etc slår mer på små fastigheter. Har för mig att kurvan ser ut som ett U, dvs riktigt små och riktigt stora fastigheter blir propotionellt dyrare.

/Nisse

Även riktigt stora?

För stora fastigheter är inte frågan om det lönar sig, frågan är ofta "hur får jag fatta i pengarna nu"? Därför brukar de bli lite billigare.

Större fastighet=större risk=färre köpare=lägre pris.

Hej, ok då börjar jag få ett lite bättre hum tror jag Man får "mer för pengarna" om man skippar dom allra minsta skiften. tack för det. Då kan jag slå tanken på att bygga upp en större areal genom fynda små var för sig ganska oekonomiska skift. Tack än en gång