Skogsfastigheter

[haggloader]

mån 04 okt 2010, 19:44#102615 Vilken värderingsprincip bör användas då två syskon äger ett skogsbruk gemensamt och ambitionen är att ena syskonet köper ut den andra?

Skogsbruksvärde, avkastningsvärde, marknadsvärde,..

Vilken för och nackdelar finns det vid de olika principerna?

Som jag ser det kan det inte bli lika högt värde då man bara säljer sin ena hälft och syskonet ämnar att vara kvar...

Det är ju skillnad om du köper från syskon eller dödsbo, -då du får tillgång till hela fastigheten.

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Jens K]

mån 04 okt 2010, 20:05#102617 Det enklaste är väll att ta ut en mäklare och få en värdering på Gården. Sen en fackmana mässig värdering på inkråmet.
När du har den, drar du av eventuella skulder och så får du fram summan att betala.

Ligger det ingen osämja bakom så kan ni enas om ett pris sen gå till banken ihop och lösa resten

Lycka till!

Jensa

[Mangan]

mån 04 okt 2010, 20:56#102625 Glöm inte kolla över skatteeffekterna, de är ganska snåriga.

Självvald väg i egen skog

[haggloader]

mån 04 okt 2010, 21:40#102637 Problemet som jag ser det är att motparten bara kan sälja halva fastigheten och marknadspriset är då ett för högt pris?

Samtidig är det problematiskt hur ena ägarens större arbetsinsatts ska värderas?

Fastigheten är fått i gåva från deras far.

[Jasi]

tis 05 okt 2010, 06:38#102665 En delägd fastighet kan alltid bjudas ut på offentlig auktion av någon delägare. Alltså kan hela fastigheten säljas. Är fastigheten tillräckligt stor (en del kan producera minst 200 m3sk/år) kan den andra delägaren begära klyvning som då går före den offentliga auktionen.
Så marknadspris - eventuella latenta skatter. Arbetsinsatser är subjektiva och upp till delägarna att avgöra.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds