Sida 1 av 1

Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: fre 10 dec 2010, 10:27
av JCH
Undrar om det är någon som har erfarenhet av att ändra taxering på sin/sina fastigheter från småhus/fritidshus till lantbruk?

Har köpt en fritidsfastighet (för helårsboende). Kommer att köpa grannfastigheten med samma taxering. De kommer tillsammans upp i ca 1 ha. Det är en f.d. jordbruksfastighet med manngårdsbyggnad, uthus och bagarstuga. Inga grannar i närheten. Skogen styckades av för 30 år sedan.

Önskar efter fastighetsreglering ändra taxering från fritidshus till lantbruk. Möjligt/synpunkter?

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: fre 10 dec 2010, 11:08
av D Brown
När jag frågade lantmätaren för två år sedan sa han att gränsen var 2 hektar.
Jag ville sedan ändra taxeringskod på en fastighet just över 2 hektar, och det gick igenom.

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: fre 10 dec 2010, 14:19
av JCH
Ok. Vet du om det är någon sorts praxis, eller om det finns en "tariff"/liknande?

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: fre 10 dec 2010, 15:26
av D Brown
Lantmätaren jag pratade med i samband med en avstyckning svarade tvärfort "2 ha", så jag antar att det var just där gränsen gick.

Sedan själva ändringen av taxeringskoden skedde via en blankett till skattemyndigheten där ekonomibyggnader och marktyp skulle redovisas.

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: fre 10 dec 2010, 23:43
av Phantom
Är det endast lantbruk du vill/kan tänka dig ändra till? Eller kan du även tänka dig exempelvis hästgård så brukar det gå med mindre arealer.
Men jag misstänker att du är ute efter särskilda avdrag för just den fastighetstypen.

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: lör 11 dec 2010, 08:43
av Skogsola
Nån som kan hjälpa till att reda ut vilka fastighetstyper det finns? Det finns småhusenhet, bebyggd lantbruksenhet och säkert nåra fler typer. Hästgård finns det i vart fall inget som heter, fastighetsrättsligt sett.

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: mån 13 dec 2010, 10:57
av JCH
Phantom:
Min tanke är avdragsmöjligheter för ekonomibyggnader.
Jag har en skogsfastighet ca 1 mil från gården, men misstänker att detta inte kommer att uppfattas som en brukningsenhet.

Re: Fastighetsreglering, ändra taxering

Postat: ons 05 jan 2011, 12:40
av Skogstok
Skogsola skrev:Nån som kan hjälpa till att reda ut vilka fastighetstyper det finns? Det finns småhusenhet, bebyggd lantbruksenhet och säkert nåra fler typer. Hästgård finns det i vart fall inget som heter, fastighetsrättsligt sett.


Man får skilja på vad som gäller skatterättsligt och vad som gäller fastighetsrättsligt.

När det gäller det skatterättsliga så är det Fastighetstaxeringslag (1979:1152) som man får titta i.
http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19791152.htm

I kapitel två rabblas indelningen av mark och byggnader upp. Dessa olika "indelningar" bildar sedan taxeringsenheter enligt reglerna i fjärde kapitlet.

Här är en lista med alla taxeringskoder
http://www.skatteverket.se/download/18. ... -05-18.pdf

Vid fastighetsbildning (med stöd av Fastighetsbildningslagen) är begreppet ändamål centralt. De ändamål som man brukar tala om är i normalfallet bostadsändamål, jordbruksändamål, skogsbruksändmål och industriändamål (sen finns det även lite specialare, typ naturreservat odyl).

När det gäller en vanlig hästgård om några hektar är ändamålet bostad. Oftast brukar ändamålet uttryckas i stil med "permanentboende i kombination med mindre djurhållning".

Det finns (tyvärr) ingen koppling mellan skattelagstiftningen och den fastighetsrättsliga lagstiftningen. Det som ses som lantbruksenhet enligt skattelagstiftningen kan ses som en bostad enligt fastighetsrätten.

JCH skrev:Phantom:
Min tanke är avdragsmöjligheter för ekonomibyggnader.
Jag har en skogsfastighet ca 1 mil från gården, men misstänker att detta inte kommer att uppfattas som en brukningsenhet.


Ligger skogsfastigheten i samma kommun?

http://www.skatteverket.se/download/18. ... 010.09.pdf

Allmänna råd:
Med brukningsenhet bör avses främst vad som administrativt
och redovisningsmässigt utgör en enhet. Ekonomibyggnad,
åkermark, betesmark, produktiv skogsmark, skogligt impediment
och övrig mark som ligger inom samma kommun och


Har du diskuterat det med SKV ?

Skogstok