Värde på skogsmark!

Hej..!

Undrar om det är nån som har en idé om hur man kan räknar ut "värdet" på en skogsfastighet. Gäller en fastighet inom släkten.
Värdering ska altså undvikas så långt det går (blir troligtvis dyrt) Ska inte säljas på allmänna marknaden.

Räknar man ett visst pris på kubikmeter skog, och ett visst pris på mark. Eller hur fungerar det.

Har skogsbruksplan på den aktuella fastigheten, samt taxeringsvärdet.

Det är pris per m3sk som gäller, men då beror det var i sverige du bor?.
Norra Sverige = lägre - södra Sverige = högre pris
Sedan kan man kalkylerar på ett visst markvärde, tex om det är bra boniteter-strandnära områden-nära tätort-jakt och fiskerättigheter, osv, osv.
På villamarkanden ger väl taxeringsvärdet en viss fingervisning om marknadsvärdet men det kan vara rent förkastligt att använda sig av när det gäller skogsfastigheter.

Ok, den ligger i södra sverige, (kronobergs län) Vad räknar man för pris/ kubik, antar att det beror på vilka slags trädsorter det finns.
Finns ca 8000 kubik, 60% avverkningsbart. 58 hektar produktiv, 68 hektar totalt.
Vad kan det ligga i värde? Självklart svårt att räkna ut bara sådär, men ungefär.

Jag har väl ett ungefärligt pris på vad skogen kan vara värd, men eftersom jag är norrlänning är det är bättre att någon från södra sverige får ta sig an frågan.

Ange bara län så blir det något lättare.

Jaha,,,där hoppade länet in i inlägg no 2.

Hoppas du får några bra svar som kan hjälpa dig.

Jag skulle gissa på 3 miljoner, beroende lite på var i Kronoberg den ligger.

350-375 kr/m3sk är ett riktvärde.

Rätt marknadsvärde är förstås vad ngn är villig att betala, dvs vad har liknande fastigheter i området sålts för?

Min erfarenhet av "internaffärer" är att det kan bli lite muttrande vilket kan undvikas med en värdering. Med tanke på fastighetens värde kan det väl vara ide att lägga en krona på kontroll av SBP o värdering?

/Nisse

Tror det finns hyfsat färsk prisstatistik på LRF-konsults hemsida. Håller med Nisse. Värderingen kostar inte många kronor i sammanhanget, och kan kanske förebygga framtida osämja. Skulle gissa på över 3 milj, med tanke på att en stor andel var slutavverkningsbart, men det är mycket som spelar in som jag inte vet ett dyft om...