Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Hej.

Detta är första gången som vi funderar på att köpa skog. Så vi behöver råd.
Vi har fått ett erbjudande att köpa en liten skog på totalt 5,5 hektar som ligger ca 2 mil norr om Skellefteå i västerbottens län. Det vi har fått veta om skogen är att det finns en del avverkningsbart, en del ungskog och en äng på ca 1,5 hektar som håller på att växa igen. Om Ni skulle göra en grov bedömning efter denna knappa information, hur mycket skulle marken då vara värd?

MVH Peter

Någonstans runt Bysketrakten då, eller?.

Är det privat försäljning/mäklare/anbud, och har ni någon aning om hur många skogskubik (m3sk) som står på fastigheten?.

250 kkr?

Hej!

Det ligger i östanbäck vilken ligger till öster om Ostvik. Försäljningen kommer att ske privat.
Dessvärre har jag ingen aning om hur många skogskubik det finns där.

Ifall vi gissar att det finns 2 hektar 50 årig skog, 2 hektar 15 årig skog och 1,5 hektar äng. Hur mycket skulle marken vara värd då?


MVH Peter

Vet ej svaret men 250kkr är på tok för mycket.

Med en så pass liten fastighet är det nog läget som kan bli avgörande.
Ligger den ute i väglöst land utan byggnader beror det mest på om det är någon granne som är intresserad av rationaliseringsförvärv annars kan den bli hyfsat billig.
Ligger den inne i någon by med byggnader så kan den hamna i konkurrens med fritidsfastigheter och då blir prislappen en annan.
Ingår någon jakt/fiskerätt så går priset upp en del.

150 kkr

Håller med dig, mrlynx,,,

Ute på öppna marknaden så kan goda jaktmöjligheter/läge osv, driva upp priset en del, och just "småfastigheter" har en tendens att locka mycket folk att vara med och "buda".
Nu var ju detta försäljning i privat regi, med tyngdpunkt på röj/gallringsskog + en för dagen "obrukbar" åkerandel, och det var kanske bra för köparen sett till senaste årens prisstegring på just åkermark i AC.

Jag kommer däremot inte att sätta något pris på fastigheten baserat på nuvarande uppg,men finns intresse att få ut en professionell värderingsman till humant pris?, så kan du skicka mig ett PM Huttu för vidare rekommendationer,,,

Som redan påpekats så har skogsbruksvärdet liten betydelse på småfastigheter. Andra faktorer avgör priset.

/Nisse