Skogsfastigheter

Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

9 inlägg 40374 visningar 1 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Huttu  
#94233 Hej.

Detta är första gången som vi funderar på att köpa skog. Så vi behöver råd.
Vi har fått ett erbjudande att köpa en liten skog på totalt 5,5 hektar som ligger ca 2 mil norr om Skellefteå i västerbottens län. Det vi har fått veta om skogen är att det finns en del avverkningsbart, en del ungskog och en äng på ca 1,5 hektar som håller på att växa igen. Om Ni skulle göra en grov bedömning efter denna knappa information, hur mycket skulle marken då vara värd?

MVH Peter



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Skogshuggarn  
#94234 Någonstans runt Bysketrakten då, eller?.

Är det privat försäljning/mäklare/anbud, och har ni någon aning om hur många skogskubik (m3sk) som står på fastigheten?.

Avatar Fallback

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#94237 250 kkr?

Avatar Fallback

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Huttu  
#94240 Hej!

Det ligger i östanbäck vilken ligger till öster om Ostvik. Försäljningen kommer att ske privat.
Dessvärre har jag ingen aning om hur många skogskubik det finns där.

Ifall vi gissar att det finns 2 hektar 50 årig skog, 2 hektar 15 årig skog och 1,5 hektar äng. Hur mycket skulle marken vara värd då?


MVH Peter

   TS
Avatar Fallback

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Nolltax AB  
#94245 Vet ej svaret men 250kkr är på tok för mycket.

Avatar Fallback

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

mrlynx  
#94249 Med en så pass liten fastighet är det nog läget som kan bli avgörande.
Ligger den ute i väglöst land utan byggnader beror det mest på om det är någon granne som är intresserad av rationaliseringsförvärv annars kan den bli hyfsat billig.
Ligger den inne i någon by med byggnader så kan den hamna i konkurrens med fritidsfastigheter och då blir prislappen en annan.
Ingår någon jakt/fiskerätt så går priset upp en del.

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#94254 150 kkr

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

Skogshuggarn  
#94255 Håller med dig, mrlynx,,,

Ute på öppna marknaden så kan goda jaktmöjligheter/läge osv, driva upp priset en del, och just "småfastigheter" har en tendens att locka mycket folk att vara med och "buda".
Nu var ju detta försäljning i privat regi, med tyngdpunkt på röj/gallringsskog + en för dagen "obrukbar" åkerandel, och det var kanske bra för köparen sett till senaste årens prisstegring på just åkermark i AC.

Jag kommer däremot inte att sätta något pris på fastigheten baserat på nuvarande uppg,men finns intresse att få ut en professionell värderingsman till humant pris?, så kan du skicka mig ett PM Huttu för vidare rekommendationer,,,

Avatar Fallback

Re: Hur mycket bör 5 hektar skogsmark kosta?

nisse  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#94301 Som redan påpekats så har skogsbruksvärdet liten betydelse på småfastigheter. Andra faktorer avgör priset.

/Nisse

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).