tis 23 mar 2010, 16:58#86433står i begrepp att kanske förvärva en allmänning på ca 90 ha
75% av den är dock moss och myrmark med erbarmlig bärförmåga samt förmåga att producera virke.
finns det nån mall för vad priset är per ha för sådan mark i södra sverige ?
Skogsfastigheter
vad är priset på impediment ?
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
tis 23 mar 2010, 20:34#86463Baserat på så usel information!, så är det näst intill omöjligt att ge ett bra svar,,,, men hälsa dig välkommen kan jag iaf göra.
Skogshuggarn
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
ons 24 mar 2010, 18:16#86543Tror nog siffrorna jag angav ovan kan ha varit i överkant, kollade runt lite löst och fann att för förra året, runt mina hemtrakter, verkade det rimligare med 3500-4000 per ha.
Sen är det ju inte lätt att ange vad detta är värt, ger jakten ett arrende om 100 kr / ha så förräntar det ju ca 3300 kr / ha vid 3 % ränta. Äger du sedan ett intilliggande skifte så kan det ju ha ett mervärde om detta skifte förbättrar din arrondering.
Skulle ändå gissa på att det är skogsmarken som du kommer att få betala mest för även om den endast utgör ca 25 % av arealen, så lägg energin på att göra en bedömning av vad denna kan vara värd och sedan skulle jag lägga på
150000-200000 kr på budet för impedimentet. Är det ett stort skifte så är det mer värt än flera mindre, om dessa nu inte matchar/kompletterar ett eventuellt tidigare skogsinnehav (arronderingsmässigt).
Är det nära till större stad så kan ju priserna bli vad fan som helst.
Ta nu bara det här som en grov uppskattning, gå över fastigheten med en virkesköpare för att se vad du kan avverka, kolla med en mäklare om de har någon aning om vad objektet kan vara värt, kolla med lantmäteriet om det har sålts någon liknande fastighet nyligen som kan ge vägledning (var inte för hoppfull, låter som rätt unik arealfördelning).
MVH
Alias
Sen är det ju inte lätt att ange vad detta är värt, ger jakten ett arrende om 100 kr / ha så förräntar det ju ca 3300 kr / ha vid 3 % ränta. Äger du sedan ett intilliggande skifte så kan det ju ha ett mervärde om detta skifte förbättrar din arrondering.
Skulle ändå gissa på att det är skogsmarken som du kommer att få betala mest för även om den endast utgör ca 25 % av arealen, så lägg energin på att göra en bedömning av vad denna kan vara värd och sedan skulle jag lägga på
150000-200000 kr på budet för impedimentet. Är det ett stort skifte så är det mer värt än flera mindre, om dessa nu inte matchar/kompletterar ett eventuellt tidigare skogsinnehav (arronderingsmässigt).
Är det nära till större stad så kan ju priserna bli vad fan som helst.
Ta nu bara det här som en grov uppskattning, gå över fastigheten med en virkesköpare för att se vad du kan avverka, kolla med en mäklare om de har någon aning om vad objektet kan vara värt, kolla med lantmäteriet om det har sålts någon liknande fastighet nyligen som kan ge vägledning (var inte för hoppfull, låter som rätt unik arealfördelning).
MVH
Alias
"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain
-Mark Twain
ons 24 mar 2010, 18:21#86544"Södra Sverige" skrev du initialt risarn,,,,
Hade alltså kunnat ligga 30-60 min bilväg fr Stockholm med utmärkta möjligheter till bla jakt, och det har i allra högsta grad en inverkande faktor på själva fastighetspriset, trots att det klassas som impediment.
"Bättre info ger alltå ett mera rättvisande svar", men Västra Götaland är iaf en början,,,,
Edit:
Skrivet samtidigt som "Alias".
Hade alltså kunnat ligga 30-60 min bilväg fr Stockholm med utmärkta möjligheter till bla jakt, och det har i allra högsta grad en inverkande faktor på själva fastighetspriset, trots att det klassas som impediment.
"Bättre info ger alltå ett mera rättvisande svar", men Västra Götaland är iaf en början,,,,
Edit:
Skrivet samtidigt som "Alias".
Skogshuggarn
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
ons 24 mar 2010, 18:52#86548ah du menar så skogshuggarn..ja jag är ingen van skribent på nätet så nog blev det lite rumphugget....20 mil från götet och 30 mil från stockholm...
svar till alias...ja beträffande skogen på holmarna i mossen så har de ej sett en motorsåg sen början på 80 talet pga att det krävs bra vinter för att ens komma dit,men med nutida småskotare är saken desto enklare..det är tallskog ca 15-25 cm i brösthöjd och faslig längd på träden..övre höjd ca 25-28 m....tänker man på krongallring där kliar det i fingrarna rejält...plus att marken är ett älgskafferi utan dess like
svar till alias...ja beträffande skogen på holmarna i mossen så har de ej sett en motorsåg sen början på 80 talet pga att det krävs bra vinter för att ens komma dit,men med nutida småskotare är saken desto enklare..det är tallskog ca 15-25 cm i brösthöjd och faslig längd på träden..övre höjd ca 25-28 m....tänker man på krongallring där kliar det i fingrarna rejält...plus att marken är ett älgskafferi utan dess like
TS
ons 24 mar 2010, 19:15#86552Förvisso tall, men är du säker på att det är så bra att gallra så pass lång skog?
Känns nästan som att det skulle vara bättre att slutavverka delar av det. Har ju dock inte sett skogen i fråga så vad vet jag?
MVH
Alias
Känns nästan som att det skulle vara bättre att slutavverka delar av det. Har ju dock inte sett skogen i fråga så vad vet jag?
MVH
Alias
"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain
-Mark Twain
tor 25 mar 2010, 21:20#86679
Då borde vi hamna i trakterna runt Mariestad-Töreboda?
/Niklas
risarn skrev:ah du menar så skogshuggarn..ja jag är ingen van skribent på nätet så nog blev det lite rumphugget....20 mil från götet och 30 mil från stockholm...
Då borde vi hamna i trakterna runt Mariestad-Töreboda?
/Niklas
/Niklas
tor 25 mar 2010, 22:38#86694
Med tanke på att skogsmark har i snitt ökat med 8% per år de senaste 50 åren, är det en god affär att köpa även impediment. De 8% fördelar sig på 5% allmän prishöjning på mark och 3% avkastning av virkesförsäljning.
Dessutom tillkommer te.x. vindkraft+jakt+fiske+rekreation+paintball+bär+tomtförsäljning mm som kan ge väldigt bra förräntning på satsat kapital.
risarn skrev:står i begrepp att kanske förvärva en allmänning på ca 90 ha
75% av den är dock moss och myrmark med erbarmlig bärförmåga samt förmåga att producera virke.
finns det nån mall för vad priset är per ha för sådan mark i södra sverige ?
Med tanke på att skogsmark har i snitt ökat med 8% per år de senaste 50 åren, är det en god affär att köpa även impediment. De 8% fördelar sig på 5% allmän prishöjning på mark och 3% avkastning av virkesförsäljning.
Dessutom tillkommer te.x. vindkraft+jakt+fiske+rekreation+paintball+bär+tomtförsäljning mm som kan ge väldigt bra förräntning på satsat kapital.
Den som har mest korrekt information vinner.
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).