ons 30 sep 2009, 12:48#68179Hur man än räknar verkar skogsmark vara betydligt billigare i söder jmf med norrland.
Tillväxten är ofta mer än dubbelt så hög,omloppstiden 20 år kortare,större sidointäkter i form av arrende mm,betydligt fler köpare i närområdet. Ändå blir snittpriserna inte ens det dubbla.
Hur kommer sig detta tro?
/Nisse
Skogsfastigheter
Billig skog i söder?
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
ons 30 sep 2009, 13:39#68181Värdet på fastigheter styrs inte så mycket av vad den kan producera över åren, utan 1) hur mycket som står på den just i köpögonblicket och 2) virkespriserna. Åldersfördelningen kan spela roll, om den är utanför snittet.
Självvald väg i egen skog
lör 03 okt 2009, 19:51#68400
Stora fastigheter sänker oftast det totala m3 priset.
Bra arrondering höjer, och samma gäller för bra vägnät.
Phantom skrev:Kan det inte också påverkas av hur stora och sammanhängande skiften som finns på fastigheten?
Stora fastigheter sänker oftast det totala m3 priset.
Bra arrondering höjer, och samma gäller för bra vägnät.
Skogshuggarn
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
lör 03 okt 2009, 20:00#68403
Torde vara så att andra parametrar än enbart industrins inköpspris styr vad m3-priset blir för fastigheterna. Eller hur kan man annars förklara att medelpriset, i område I, ligger på 431 kr/m3sk. Alla som sålt avverkningar vet ju vad ersättningarna för normalavverkningarna är.
Mangan skrev:Värdet på fastigheter styrs inte så mycket av vad den kan producera över åren, utan 1) hur mycket som står på den just i köpögonblicket och 2) virkespriserna.
Torde vara så att andra parametrar än enbart industrins inköpspris styr vad m3-priset blir för fastigheterna. Eller hur kan man annars förklara att medelpriset, i område I, ligger på 431 kr/m3sk. Alla som sålt avverkningar vet ju vad ersättningarna för normalavverkningarna är.
Ångermanlänningen
lör 03 okt 2009, 21:25#68419Handla i baltikum inte inte i fan vill man betala 431 kr/m3sk. i sverige när det är gratis på andra sidan.
Enda andledningen att slå till är väl om det är grannfastigheten.
Kan inte begripa hur det kan vara sådan pris skillnad.
Zorran en som tror på virkespriserna.
Enda andledningen att slå till är väl om det är grannfastigheten.
Kan inte begripa hur det kan vara sådan pris skillnad.
Zorran en som tror på virkespriserna.
tis 24 nov 2009, 14:36#72714Nog är skogen mycket billigare allra längst i Norr. Räknat i m3sk tillväxt per betalad tiotusenlapp får du dubbelt så mycket m3sk per år i tillväxt för dina pengar. Köper du mogen skog är det ännu större skillnad, för i många fall kan du få tillbaka det du lagt, dvs marken gratis efter avverkning, markberedning och plantering. Är marken bara väl arronderad i åldersklasser spelar den längre omloppstiden ingen roll. Vart 10e år tar man 1/10 av beståndet och faktum kvarstår tillväxten är högre per investerad krona.
Men ändå billigare sägs Baltium vara. Är det någon som vet var man hittar information om den baltiska marknaden på engelska eller svenska, eller någon som specialiserar sig på att förvalta åt svenskar i Baltikum?
Men ändå billigare sägs Baltium vara. Är det någon som vet var man hittar information om den baltiska marknaden på engelska eller svenska, eller någon som specialiserar sig på att förvalta åt svenskar i Baltikum?
mån 23 aug 2010, 17:41#98874Skogssallskapet.lv (svenska text) Förvaltar åt svenskar
LRF säljer åt svenskar
Nesy Forestry Förvaltar och säljer till svenskar
m.m
Virkespriserna i Lettland finns i ATL och http://www.latvianwood.lv/Default.aspx?&lang=2
m.m
Har själv köpt skog i Lettland för knappt ett år sedan. Vore intressant att höra om det finns nån mer som också gjort det.
LRF säljer åt svenskar
Nesy Forestry Förvaltar och säljer till svenskar
m.m
Virkespriserna i Lettland finns i ATL och http://www.latvianwood.lv/Default.aspx?&lang=2
m.m
Har själv köpt skog i Lettland för knappt ett år sedan. Vore intressant att höra om det finns nån mer som också gjort det.
! Annons:
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).