Sida 1 av 1
Pris vid försäljning
Postat: sön 12 jul 2009, 16:40
av mang77
Jag är delägare i en sammägd skogsfastighet i södra norrland.virkesförådet är enligt taxeringen 117 kbm barr och 18 kbm löv.taxerade markvärdet är 19000 SEK.bonnitetsklass c .väg finns in i området. vad kan detta vara värt per HA. så där mellan tummen och pekfingret vid försäljning.Jag har fått en hel del olika bud med mycket varierande prisnivåer.vill ju veta vart priset bör ligga för att överhuvudtaget vara tal om försäljning.
Re: Pris vid försäljning
Postat: sön 12 jul 2009, 18:17
av Famag
Snittpris per Ha ca 40000-42000:- eller 310:-m3s.
Köpsugen granne 350:- m3
Priset varierar med virkesålder, vägar, blockighet , framkomlighet, planteringsbehov, om det finns något avverkningsbart.
Det finns många faktorer som påverkar. Annat är tex jakt, ingår i område eller inte.
Det som är dyrt för en kan vara överkomligt för en annan.
Något rätt pris finns inte.
Re: Pris vid försäljning
Postat: mån 13 jul 2009, 01:00
av mang77
Tack för svaret
Ja det verkar rimligt det du säger.Är inga större svårigheter med framkommlighet och det som skall planteras är planterat.Åldern på skogen är väldigt varierande i skiftet , men skulle nog tippa på att alla olika åldrar finns fördelat rätt jämt.jakt finns det på marken(B-licens) men ej del i något större VVO för tillfället men går nog att ordna.
tack än en gång för svar
Re: Pris vid försäljning
Postat: tis 14 jul 2009, 12:40
av nisse
Jag har märkt att statistiken är lite självuppfyllande dvs är snittpriset(ofta bara LRF's statt som menas) för regionen 310:-/m3 vill man inte gärna avvika alltför mycket.
Detta tycker jag har medfört att dålig skog blir dyr och bra skog billig.Jag blev erbjuden att köpa en fastighet med helt oskött skog 50-åriga bestånd med 160-170m3/ha vilket i mina trakter betyder en klen,dyr gallring. 300:-/m3sk ville säljaren ha för "där ligger ju snittet".Det blev ingen affär.
/Nisse
Re: Pris vid försäljning
Postat: tis 14 jul 2009, 15:04
av mang77
Ja snittpriset behöver ju absolut inte stämma in på ett speciellt område utan det verkar ju kunna ha väldigt stora variationer.göra en affär på snittpriset är kanske inte lämpligt utan man måste nog mäta in det mera exakt.Tex på ovan nämda mark finns ett antal HA med stor fin avverkningsbar tall och detta borde ju höja priset i realiteten ganska mycket.Nån som har koll på vad det kostar o få en riktig värdering av skogen ?
Re: Pris vid försäljning
Postat: tis 14 jul 2009, 15:53
av Skogshuggarn
Att köpa skog med rejälv vinst eller rena vrakpriser är bara en "utopi" idag, med kvarlevor från Lantbruksnämndens dagar.
Åtminstonde där marknaden tillåts att bestämma.
Skogvärdering - Södra Norrland.
Vad pratar vi om för kommun?.
Re: Pris vid försäljning
Postat: ons 15 jul 2009, 01:57
av mang77
Det är i Ånge kommun . Västra Medelpad
Re: Pris vid försäljning
Postat: ons 15 jul 2009, 18:05
av Skogshuggarn
mang77 skrev:Det är i Ånge kommun . Västra Medelpad
Sorry! - inga kontakter i det området.
Re: Pris vid försäljning
Postat: tor 16 jul 2009, 08:14
av Jasi
mang77 skrev:Ja snittpriset behöver ju absolut inte stämma in på ett speciellt område utan det verkar ju kunna ha väldigt stora variationer.göra en affär på snittpriset är kanske inte lämpligt utan man måste nog mäta in det mera exakt.Tex på ovan nämda mark finns ett antal HA med stor fin avverkningsbar tall och detta borde ju höja priset i realiteten ganska mycket.Nån som har koll på vad det kostar o få en riktig värdering av skogen ?
LRF Konsult, om det finns en uppdaterad skogsbruksplan så gör de det för cirka 15 000. De vill åka ut och kolla planen.
Re: Pris vid försäljning
Postat: tor 16 jul 2009, 17:24
av Skogshuggarn
15 000:- för att glo i, och uppdatera en befintlig plan,,,,,
Ja, jag betvivlar inte det du skriver, Jasi - inte en sekund!, men det var väl "i svettigaste laget"?.
Om du delger oss antalet hektar med produktiv skogsmark, Mang77, så kanske vi kommer fram till en vettigare lösning.