Skogsfastigheter
Pris vid försäljning
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
sön 12 jul 2009, 15:40#62797Jag är delägare i en sammägd skogsfastighet i södra norrland.virkesförådet är enligt taxeringen 117 kbm barr och 18 kbm löv.taxerade markvärdet är 19000 SEK.bonnitetsklass c .väg finns in i området. vad kan detta vara värt per HA. så där mellan tummen och pekfingret vid försäljning.Jag har fått en hel del olika bud med mycket varierande prisnivåer.vill ju veta vart priset bör ligga för att överhuvudtaget vara tal om försäljning.
TS
sön 12 jul 2009, 17:17#62806Snittpris per Ha ca 40000-42000:- eller 310:-m3s.
Köpsugen granne 350:- m3
Priset varierar med virkesålder, vägar, blockighet , framkomlighet, planteringsbehov, om det finns något avverkningsbart.
Det finns många faktorer som påverkar. Annat är tex jakt, ingår i område eller inte.
Det som är dyrt för en kan vara överkomligt för en annan.
Något rätt pris finns inte.
Köpsugen granne 350:- m3
Priset varierar med virkesålder, vägar, blockighet , framkomlighet, planteringsbehov, om det finns något avverkningsbart.
Det finns många faktorer som påverkar. Annat är tex jakt, ingår i område eller inte.
Det som är dyrt för en kan vara överkomligt för en annan.
Något rätt pris finns inte.
mån 13 jul 2009, 00:00#62844Tack för svaret 
Ja det verkar rimligt det du säger.Är inga större svårigheter med framkommlighet och det som skall planteras är planterat.Åldern på skogen är väldigt varierande i skiftet , men skulle nog tippa på att alla olika åldrar finns fördelat rätt jämt.jakt finns det på marken(B-licens) men ej del i något större VVO för tillfället men går nog att ordna.
tack än en gång för svar
Ja det verkar rimligt det du säger.Är inga större svårigheter med framkommlighet och det som skall planteras är planterat.Åldern på skogen är väldigt varierande i skiftet , men skulle nog tippa på att alla olika åldrar finns fördelat rätt jämt.jakt finns det på marken(B-licens) men ej del i något större VVO för tillfället men går nog att ordna.
tack än en gång för svar
TS
tis 14 jul 2009, 11:40#62974Jag har märkt att statistiken är lite självuppfyllande dvs är snittpriset(ofta bara LRF's statt som menas) för regionen 310:-/m3 vill man inte gärna avvika alltför mycket.
Detta tycker jag har medfört att dålig skog blir dyr och bra skog billig.Jag blev erbjuden att köpa en fastighet med helt oskött skog 50-åriga bestånd med 160-170m3/ha vilket i mina trakter betyder en klen,dyr gallring. 300:-/m3sk ville säljaren ha för "där ligger ju snittet".Det blev ingen affär.
/Nisse
Detta tycker jag har medfört att dålig skog blir dyr och bra skog billig.Jag blev erbjuden att köpa en fastighet med helt oskött skog 50-åriga bestånd med 160-170m3/ha vilket i mina trakter betyder en klen,dyr gallring. 300:-/m3sk ville säljaren ha för "där ligger ju snittet".Det blev ingen affär.
/Nisse
tis 14 jul 2009, 14:04#62983Ja snittpriset behöver ju absolut inte stämma in på ett speciellt område utan det verkar ju kunna ha väldigt stora variationer.göra en affär på snittpriset är kanske inte lämpligt utan man måste nog mäta in det mera exakt.Tex på ovan nämda mark finns ett antal HA med stor fin avverkningsbar tall och detta borde ju höja priset i realiteten ganska mycket.Nån som har koll på vad det kostar o få en riktig värdering av skogen ? 
TS
tis 14 jul 2009, 14:53#62989Att köpa skog med rejälv vinst eller rena vrakpriser är bara en "utopi" idag, med kvarlevor från Lantbruksnämndens dagar.
Åtminstonde där marknaden tillåts att bestämma.
Skogvärdering - Södra Norrland.
Vad pratar vi om för kommun?.
Åtminstonde där marknaden tillåts att bestämma.
Skogvärdering - Södra Norrland.
Vad pratar vi om för kommun?.
Skogshuggarn
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
ons 15 jul 2009, 17:05#63129
Sorry! - inga kontakter i det området.
mang77 skrev:Det är i Ånge kommun . Västra Medelpad
Sorry! - inga kontakter i det området.
Skogshuggarn
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
tor 16 jul 2009, 07:14#63186
LRF Konsult, om det finns en uppdaterad skogsbruksplan så gör de det för cirka 15 000. De vill åka ut och kolla planen.
mang77 skrev:Ja snittpriset behöver ju absolut inte stämma in på ett speciellt område utan det verkar ju kunna ha väldigt stora variationer.göra en affär på snittpriset är kanske inte lämpligt utan man måste nog mäta in det mera exakt.Tex på ovan nämda mark finns ett antal HA med stor fin avverkningsbar tall och detta borde ju höja priset i realiteten ganska mycket.Nån som har koll på vad det kostar o få en riktig värdering av skogen ?
LRF Konsult, om det finns en uppdaterad skogsbruksplan så gör de det för cirka 15 000. De vill åka ut och kolla planen.
Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds
tor 16 jul 2009, 16:24#6320415 000:- för att glo i, och uppdatera en befintlig plan,,,,, 
Ja, jag betvivlar inte det du skriver, Jasi - inte en sekund!, men det var väl "i svettigaste laget"?.
Om du delger oss antalet hektar med produktiv skogsmark, Mang77, så kanske vi kommer fram till en vettigare lösning.
Ja, jag betvivlar inte det du skriver, Jasi - inte en sekund!, men det var väl "i svettigaste laget"?.
Om du delger oss antalet hektar med produktiv skogsmark, Mang77, så kanske vi kommer fram till en vettigare lösning.
Skogshuggarn
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).