fre 19 apr 2024, 20:57#841239Hej
Har en fundering gällande avstyckning
Tanken är att stycka av ca 36 hektar mestadels skogsmark men även mossmark och sälja detta.
Återstår ca 19 hektar runt själva gården, (Betesmark, mosse och ca10 Hektar skog)
Jag har förstått att bilda en ny fastighet kräver att den producerar 200m3 per år i tillväxt vilket inte
Den gör.
Jag tänkte kan man låta stamfastighen följa med skogen om man styckar av den och bilda en ny jordbruksfastighet av resterande del ?
Är jag helt ute och cyklar eller är det en framkomlig väg ?
Fastigheten ligger i ett skifte och en väg som passerar igenom fastigheten blir i så fall en naturlig gräns.
Skogsfastigheter
Kan stamfastighet följa med avstyckad skogsmark?
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
lör 20 apr 2024, 09:21#841276Jag har ägt den i 15 år och det är mitt föräldrahem men bor och jobbar utomlands delar stora delar av året och har den uthyrd.
Känner att jag inte hinner sköta den.
Sedan skulle jag vilja sänka min skulder lite
Genom att sälja så det finns 2 syften.
Känner att jag inte hinner sköta den.
Sedan skulle jag vilja sänka min skulder lite
Genom att sälja så det finns 2 syften.
TS
lör 20 apr 2024, 09:57#841278
Om den ena delen med 36 hektar har tillräcklig produktionsförmåga för att prutta fram 200 m3 per år så får denna del ett nytt nummer och gården får bli stamfastighet. Om inte, så kommer skogsdelen bli stamfastighet och då måste gården få ett nytt nummer och klassning som "hästgård".
Det som Lantmäteriet kan motsätta sig är att det ingår FÖR mycket mark för att rimligen kunna vara en småskalig liten hästgård.
Skulle det vara möjligt att göra en snävare avstyckning på gården? T.ex. gården + bete?
Olleiskogen skrev:Hej
Har en fundering gällande avstyckning
Tanken är att stycka av ca 36 hektar mestadels skogsmark men även mossmark och sälja detta.
Återstår ca 19 hektar runt själva gården, (Betesmark, mosse och ca10 Hektar skog)
Jag har förstått att bilda en ny fastighet kräver att den producerar 200m3 per år i tillväxt vilket inte
Den gör.
Jag tänkte kan man låta stamfastighen följa med skogen om man styckar av den och bilda en ny jordbruksfastighet av resterande del ?
Är jag helt ute och cyklar eller är det en framkomlig väg ?
Fastigheten ligger i ett skifte och en väg som passerar igenom fastigheten blir i så fall en naturlig gräns.
Om den ena delen med 36 hektar har tillräcklig produktionsförmåga för att prutta fram 200 m3 per år så får denna del ett nytt nummer och gården får bli stamfastighet. Om inte, så kommer skogsdelen bli stamfastighet och då måste gården få ett nytt nummer och klassning som "hästgård".
Det som Lantmäteriet kan motsätta sig är att det ingår FÖR mycket mark för att rimligen kunna vara en småskalig liten hästgård.
Skulle det vara möjligt att göra en snävare avstyckning på gården? T.ex. gården + bete?
Senast redigerad av Skogz lör 20 apr 2024, 13:58, redigerad totalt 1 gång.
lör 20 apr 2024, 13:41#841286Lantmäteriet har aldrig någonsin klassat något som heter hästgård. Begreppet är en uppfinning av mäklarna.
Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
Re: Kan stamfastighet följa med avstyckad skogsmark?
lör 20 apr 2024, 14:52#841290
Är det inte bättre att avyttra helheten om Du ändå inte tillbringar någon tid där.
Det är inte helt "gratis" att stycka av, samtidigt som Lantmäteriet kan säga nej.
Olleiskogen skrev:Jag har ägt den i 15 år och det är mitt föräldrahem men bor och jobbar utomlands delar stora delar av året och har den uthyrd.
Känner att jag inte hinner sköta den.
Sedan skulle jag vilja sänka min skulder lite
Genom att sälja så det finns 2 syften.
Är det inte bättre att avyttra helheten om Du ändå inte tillbringar någon tid där.
Det är inte helt "gratis" att stycka av, samtidigt som Lantmäteriet kan säga nej.
Usus magister est optimus
lör 20 apr 2024, 15:22#841294Lantmäteriet vill inte ha små jordbruksfastigheter. De brukar vilja stycka av byggnaderna med max 2 ha mark.
Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
lör 20 apr 2024, 17:01#841303
...Och de där "hästgårdarna" med 2 hektar mark är en ritktig styggelse!
De är på tok för små för att kunna fungera för att hålla hästar, och utarmar landsbygden något förskräckligt.
Dessutom är de sällan lättsålda, om de inte ligger väldigt tätortsnära, nära några andra nyttiga faciliteter, så att bofasta kan flytta dit, eller i "turistområden", vilket innebär att de säljs till sommargäster.
För att det ska gå att hålla häst, så "behövs" mer mark, i form av bete och något åker, samt egentligen någon hektar eller två med skog för vedbrand och möjligheten. Alltså minst sex-åtta hektar.
För att kunna bedriva småskalig verksamhet (häst med lite avel t.ex, en fårbesättning på 20- uppåt 30 tackor), så passar egentligen 19 ha där det mesta är jordbruksmark väldigt väl.
En halvtidslön går att få ihop på 30 tackor om man sköter verksamheten väl.
2 hektars avstyckningar av gårdscentrum, är i stort sett lika illa för landsbygdens utveckling, som när ortens dominerande bonde köper upp allt som blir till salu, och samlar på sig en för regionen väldigt stor gård, som det senare inte går att göra ett generationsskifte av, för ingen vill riktigt ta över, och ingen kan lösa ut sitt/sina syskon.
Det slutar tyvärr alltför ofta med att ett bolag köper upp marken, och jordbruket upphör, och ingen bor i byggnaderna...Av någon anledning så är de där bolagen väldigt ofta ointresserade av att arrendera ut åkermarken, utan de planterar hellre igen jordbruksmarken.
Obra!
Lantmäteriet kan behöva nya regleringsbrev, som av beredskapsskäl bl.a. syftar till att bevara åkermark i bruk.
Skogsola skrev:Lantmäteriet vill inte ha små jordbruksfastigheter. De brukar vilja stycka av byggnaderna med max 2 ha mark.
...Och de där "hästgårdarna" med 2 hektar mark är en ritktig styggelse!
De är på tok för små för att kunna fungera för att hålla hästar, och utarmar landsbygden något förskräckligt.
Dessutom är de sällan lättsålda, om de inte ligger väldigt tätortsnära, nära några andra nyttiga faciliteter, så att bofasta kan flytta dit, eller i "turistområden", vilket innebär att de säljs till sommargäster.
För att det ska gå att hålla häst, så "behövs" mer mark, i form av bete och något åker, samt egentligen någon hektar eller två med skog för vedbrand och möjligheten. Alltså minst sex-åtta hektar.
För att kunna bedriva småskalig verksamhet (häst med lite avel t.ex, en fårbesättning på 20- uppåt 30 tackor), så passar egentligen 19 ha där det mesta är jordbruksmark väldigt väl.
En halvtidslön går att få ihop på 30 tackor om man sköter verksamheten väl.
2 hektars avstyckningar av gårdscentrum, är i stort sett lika illa för landsbygdens utveckling, som när ortens dominerande bonde köper upp allt som blir till salu, och samlar på sig en för regionen väldigt stor gård, som det senare inte går att göra ett generationsskifte av, för ingen vill riktigt ta över, och ingen kan lösa ut sitt/sina syskon.
Det slutar tyvärr alltför ofta med att ett bolag köper upp marken, och jordbruket upphör, och ingen bor i byggnaderna...Av någon anledning så är de där bolagen väldigt ofta ointresserade av att arrendera ut åkermarken, utan de planterar hellre igen jordbruksmarken.
Obra!
Lantmäteriet kan behöva nya regleringsbrev, som av beredskapsskäl bl.a. syftar till att bevara åkermark i bruk.
lör 20 apr 2024, 17:13#841305Om man avstyckar en bostads fastighet så får det följa med max 2ha produktiv skog. Delar man en skogsfastighet i två eller flera nya fastigheter får ingen av dessa producera under 200 m3sk/ år.
lör 20 apr 2024, 20:07#841328
Skog ja.
Men jordbruksmark (åker och bete) producerar aldrig 200 m3sk/år.
Där producerar man spannmål, vall och animalier.
Medelstorleken jordbruksmark i mellansverige/södra sverige är 20 hektar/gård.
Räcker inte för en modern högeffektiv mjölkgård, men är väldigt tillräckligt för en halvtidsinkomst eller mer, i synnerhet för en yngre person som vill starta verksamhet, och ha det som bas för att arrendera.
Med inställningen att enheter ska vara väldigt stora, och därmed dyra, så är det inte underligt att det är svårt med återväxten i jordbruket!
Vilken 20-25-åring, som inte kan ärva en gård, ska kunna bli lantbrukare om man måste börja med en gård på flera hundra hektar?
Rättselarn skrev:Om man avstyckar en bostads fastighet så får det följa med max 2ha produktiv skog. Delar man en skogsfastighet i två eller flera nya fastigheter får ingen av dessa producera under 200 m3sk/ år.
Skog ja.
Men jordbruksmark (åker och bete) producerar aldrig 200 m3sk/år.
Där producerar man spannmål, vall och animalier.
Medelstorleken jordbruksmark i mellansverige/södra sverige är 20 hektar/gård.
Räcker inte för en modern högeffektiv mjölkgård, men är väldigt tillräckligt för en halvtidsinkomst eller mer, i synnerhet för en yngre person som vill starta verksamhet, och ha det som bas för att arrendera.
Med inställningen att enheter ska vara väldigt stora, och därmed dyra, så är det inte underligt att det är svårt med återväxten i jordbruket!
Vilken 20-25-åring, som inte kan ärva en gård, ska kunna bli lantbrukare om man måste börja med en gård på flera hundra hektar?
lör 20 apr 2024, 20:23#841329
Jo om all skog avstyckas ska det väl gå även om det är
Mindre
Rättselarn skrev:Om man avstyckar en bostads fastighet så får det följa med max 2ha produktiv skog. Delar man en skogsfastighet i två eller flera nya fastigheter får ingen av dessa producera under 200 m3sk/ år.
Jo om all skog avstyckas ska det väl gå även om det är
Mindre
Valtra 6750, Ford 7700, BM 4400, DB 990, Pilkemaster evo36, Canam 400, Kranman P25 B Pro, BMF 11t1 Pro, SM868,Bröderna Lindqvist 1958, Woodmizer MP260,Stihl 362, 261, 201, Husqvarna 550xpg, 545fxt
lör 20 apr 2024, 20:39#841333Bostad med tomtplats räknas för sig och skogsmark för sig, så det går bra att avstycka bostaden även om fastigheten totalt inte når upp till 200 m3sk/år. Det är skogsmarken som inte får delas upp i mindre bitar än att den kan producera 200 m3sk/år för varje ny fastighet.
När det gäller åker och äng så finns det skyddsregler även för den. Här finns det inte så tydliga regler som för skog utan hänger mer på Länsstyrelsens "tyckande".
När det gäller åker och äng så finns det skyddsregler även för den. Här finns det inte så tydliga regler som för skog utan hänger mer på Länsstyrelsens "tyckande".
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).