Skogsfastigheter

[Torbjörn Johnsen]

ons 20 mar 2024, 14:41#837516Södra är inne i sin säsong av SBO-möten. Totalt så kan föreningens medlemmar i sammanlagt 36 SBO-områden delta i årsmötet och göra sin stämma hörd. Dels så avhandlas SBO-områdets verksamhet på varje årsmöte och dels så deltar personer från föreningsstyrelse och ledningsgrupp för att bidra med information.

Södra presenterar alla årsmöteshandlingar öppet på sin sajt så det går att se vilka motioner som skickats in till respektive SBO-möte. Generellt sett kan man nog säga att det är få motioner. Av totalt 36 SBO-möten så är det endast i tio SBOn som det kommit in motioner att avhandla på mötet. Sammanlagt 18 motioner. Medlemmarna är uppenbarligen helt nöjda med hur verksamheten bedrivs i mer än 70% av Södras verksamhetsområden.

Av de motioner som är inskickade så handlar en majoritet om förbättrade rättviseprinciper kring prismodeller eller insats/efterlikvidhanteringen. Relativt snabba och omfattande prishöjningar har skapat en del knorr och prisgarantier efterlyses t ex i en motion. Medlemmar som säljer avverkningsuppdrag eller leveransvirke kan välja virkespris vid kontraktstillfälle eller vid avverkningstillfälle. Medlemmar som har förvaltningsavtal verkar vara garanterade högsta pris. Flera motioner vill att skillnader ska kompenseras.

Det samma gäller hur efterlikviden ska fördelas. Det finns motioner som förespråkar högre virkespris och mindre utdelning av efterlikvid, ränta och insatsemissioner. Några vill att efterlikviden som ges ska baserat på volym och inte på värde och någon tycker att handeln med och den höga räntan på insatsemissioner helt ska avskaffas då det inte gynnar virkesleveranserna.

Ni hittar alla SBO-möten och motioner via länken här nedan. Det går också att vara med på SBO-möten online via zoom. Länk och kod finns vid varje årsmöte.

https://www.sodra.com/sv/se/skog-medlem ... oten-2024/

Den stora frågan inför föreningsstämman i maj blir väl vilket virkespris som Södra kommer att höja? Det brukar vara lite av kutym att så sker. Ska vi sätta en slant på att det blir nån tjuga upp på massavedspriset?

Vad tycker ni om frågan om prisgaranti för ingångna avverkningsuppdrag? Är det upp till skogsägaren att gissa vilket som är bäst eller är det rimligt att man får en prisgaranti med det högsta priset (mellan det kontraktet skrevs tills avverkningen sker)? Skogsägarna har ju inte så stor möjlighet att påverka när skogen avverkas inom kontraktsperioden. Och är det så att förvaltningsuppdragen idag har en prisgaranti?

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

Logga in för att se de bilder eller dokument som författaren har laddat upp.

Du måste vara medlem för att logga in. Det är gratis att bli medlem och registreringen går fort, Välkommen!

Skapa konto

[alias]

ons 20 mar 2024, 16:45#837548

Södra är inne i sin säsong av SBO-möten. Totalt så kan föreningens medlemmar i sammanlagt 36 SBO-områden delta i årsmötet och göra sin stämma hörd. Dels så avhandlas SBO-områdets verksamhet på varje årsmöte och dels så deltar personer från föreningsstyrelse och ledningsgrupp för att bidra med information.

Södra presenterar alla årsmöteshandlingar öppet på sin sajt så det går att se vilka motioner som skickats in till respektive SBO-möte. Generellt sett kan man nog säga att det är få motioner. Av totalt 36 SBO-möten så är det endast i tio SBOn som det kommit in motioner att avhandla på mötet. Sammanlagt 18 motioner. Medlemmarna är uppenbarligen helt nöjda med hur verksamheten bedrivs i mer än 70% av Södras verksamhetsområden.

Av de motioner som är inskickade så handlar en majoritet om förbättrade rättviseprinciper kring prismodeller eller insats/efterlikvidhanteringen. Relativt snabba och omfattande prishöjningar har skapat en del knorr och prisgarantier efterlyses t ex i en motion. Medlemmar som säljer avverkningsuppdrag eller leveransvirke kan välja virkespris vid kontraktstillfälle eller vid avverkningstillfälle. Medlemmar som har förvaltningsavtal verkar vara garanterade högsta pris. Flera motioner vill att skillnader ska kompenseras.

Det samma gäller hur efterlikviden ska fördelas. Det finns motioner som förespråkar högre virkespris och mindre utdelning av efterlikvid, ränta och insatsemissioner. Några vill att efterlikviden som ges ska baserat på volym och inte på värde och någon tycker att handeln med och den höga räntan på insatsemissioner helt ska avskaffas då det inte gynnar virkesleveranserna.

Ni hittar alla SBO-möten och motioner via länken här nedan. Det går också att vara med på SBO-möten online via zoom. Länk och kod finns vid varje årsmöte.

https://www.sodra.com/sv/se/skog-medlem ... oten-2024/

Den stora frågan inför föreningsstämman i maj blir väl vilket virkespris som Södra kommer att höja? Det brukar vara lite av kutym att så sker. Ska vi sätta en slant på att det blir nån tjuga upp på massavedspriset?

Vad tycker ni om frågan om prisgaranti för ingångna avverkningsuppdrag? Är det upp till skogsägaren att gissa vilket som är bäst eller är det rimligt att man får en prisgaranti med det högsta priset (mellan det kontraktet skrevs tills avverkningen sker)? Skogsägarna har ju inte så stor möjlighet att påverka när skogen avverkas inom kontraktsperioden. Och är det så att förvaltningsuppdragen idag har en prisgaranti?

Som svar på sista frågan så finns info på Södras hemsida (googla på Södra skogsförvaltning), men i princip ja - högsta pris (kombination av grundpris och premier) under innevarnde avtalsår för för normaltimmer och klensortiment av tall och gran, samt massaved.

Sen kostar förvaltningstjänsten en fast summa + en hektarkostnad per år. Jag hittar inte någon info om avtalstid, men har för mig att jag läst om 3 år någonstans. Har man ett förvaltningsavtal med en aktör så lär man ju inte kunna sälja en del virke till någon annan under avtalsperioden, och den begränsningen ska man lämpligen ha kompensation för då förvaltaren inte behöver konkurrera med någon annan om virkesvolymerna.

Någon prisgaranti för ingångna AU-avtal tycker jag känns tveksamt - någon form av eget ansvar måste man kunna avkräva folk (då vore det rimligare att sätta prisnivån kopplat till KPI och räkna upp virkespriset med detta från kontraktsdatum och till utbetalning - till viss del kompenserar dock konstruktionen i kontrakten med in- och utlåningsränta och räntedatum detta).

Ansåg man att virkespriserna var OK när man skrev på kontraktet så tycker jag allt att man får stå för det även i efterhand (även om priserna stigit sedan dess)!

Kan väl tycka att det är lite hyckleri med efterlikviderna. När både skogsägare, inspektorer och konkurrerande virkesköpare räknar med ca 10 % i efterlikvid som normalfall så kan jag tycka att det är en konstig ordning.
Jag tänker mig att en efterlikvid är något som ska utgå om resultatet blir oväntat bra, men inte "varje" år.

Utan att ha läst in mig på detaljerna så förstår jag faktiskt inte varför man har skapat så mycket emitterat insatskapital, istället för att dela ut den delen av resultatet som efterlikvid på virkesleveranserna och på det inbetalda insatskapitalet.

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[gnisten83]

ons 20 mar 2024, 20:54#837581Emitterat insatskapitalet är väl ett sätt att öka medlemmarnas totala insats i företaget i förhållande till södras egna kapital som nu är 64%.

Valtra 6550, jake monterad Moheda M65, Arbro 350M, Moheda 121 4wd

[Skogsjacke]

ons 20 mar 2024, 21:38#837582Efterlikvid är föreningens felräkningspengar ...

[Skogsjacke]

ons 20 mar 2024, 21:39#837583Efterlikvid är föreningens felräkningspengar

[Mangan]

tor 21 mar 2024, 14:56#837667Man kan välja pris när man skriver kontraktet, eller priset när man anmäler virket. Jag tycker det räcker. Vet inte om det är samma på AU?

Självvald väg i egen skog

[Elis76]

tor 06 jun 2024, 06:53#846121Södra:s miljonregn över medlemmarna ses över - skriver Dagens Industri den 5 juni.

Någon som vet mer vad som beslutades på årsstämman?

https://www.di.se/nyheter/sodras-miljonregn-over-medlemmarna-ses-over/

Usus magister est optimus

[Torbjörn Johnsen]

tor 06 jun 2024, 07:34#846123Det fanns lite diskussioner om detta på stämman. Den går att se i sin helhet här:
https://www.youtube.com/live/AoVXKwJMPG ... zOrLhdeNWM

Jag vet inte exakt vad som blev bestämt och hur det ska ses över man jag uppfattade det som att motioner framfört att det finns orättvisa. I att nya medlemmar kan köpa sig till stora insatser och få del av avkastningen den vägen vilket tagit lång tid (och stora leveranser) för gamla medlemmar att uppnå. Men jag tolkar det också som att det ska göras en mer generell översyn av den s k Södramodellen, med en ny runda i ägardiskussioner under kommande vinter. Man pratade en del om att fördelningen av resultatet ska vara "virkesdrivande".

En sak som framställs tydligt av ordförande och Vd är att vi lever i en ny tid där råvarutillgången är begränsad. Det leder underförstått till högre priser för timmer och massaved och det här innebär antagligen att Södra måste räkna med att betala ut mer pengar till medlemmarna direkt vid virkesköpet för att vara konkurrenskraftiga på marknaden och få sitt virke. Vilket i sin tur påverkar resultatnivån och hur mycket vinst som blir kvar att fördela. Målet är givetvis att medlemmarna ska leverera direkt till Södra och inte till något av sågverksföretagen och därför finns det ett behov av att se över affärsupplägget. Södra pratar också om att de ska öka transparensen kring virkesaffärerna så att medlemmarna/säljarna ska få lättare att se vad de verkligen får betalt netto. Jag tolkar detta som ett sätt att möta en allt hårdare konkurrens i Götalands rotpostmarknad.

Överlag så är allt detta väldigt positiva signaler och nuvarande situation med ökad konkurrens är bra för alla skogsägare, inklusive medlemmarna i Södra. Den här ökade konkurrenssituationen ställer högre krav på industrin att utvecklas för att få fram produkter och jobba med marknadskanaler som ökar intjäningen. Det här nämndes också på stämman av Södras ledning.

En eloge till Södra för att de publicerar dokumentation inför och kring stämman öppet för alla inkl webbsändningen av hela stämman. Samt att de säger sig vilja öka transparensen kring virkesaffären. På en fråga i ATLom de också ska driva på för ökad transparens inom Biometria (i egenskap av styrelsemedlemmar tillsammans med Mellanskog och Norra) passar dock Södra chef för skogsdivisionen Peter Karlsson:

– Det finns säkert mer att utveckla. Men nu gör vi de här förändringarna, fler är på gång, och vi utmanar andra aktörer att gå i vår riktning, avslutar Peter Karlsson.

[Torbjörn Johnsen]

tor 06 jun 2024, 08:09#846126En sak som togs upp i motionshanteringen var att de marknadspremier som används skiljer sig mellan olika VO-områden. En motion tyckte att detta strider mot kooperationens principer med "lika betalning för lika prestation". Det blev votering om denna fråga och styrelsens förslag om fortsatt differentiering mellan VO-områden vann knappt. Kunskapen inom organisationen om hur dessa marknadspremier tillämpats verkade dock vara bristande även bland de förtroendevalda.

[Sörlänningen]

fre 07 jun 2024, 00:38#846222

Det fanns lite diskussioner om detta på stämman. Den går att se i sin helhet här:
https://www.youtube.com/live/AoVXKwJMPG ... zOrLhdeNWM

Jag vet inte exakt vad som blev bestämt och hur det ska ses över man jag uppfattade det som att motioner framfört att det finns orättvisa. I att nya medlemmar kan köpa sig till stora insatser och få del av avkastningen den vägen vilket tagit lång tid (och stora leveranser) för gamla medlemmar att uppnå. Men jag tolkar det också som att det ska göras en mer generell översyn av den s k Södramodellen, med en ny runda i ägardiskussioner under kommande vinter. Man pratade en del om att fördelningen av resultatet ska vara "virkesdrivande".

– Det finns säkert mer att utveckla. Men nu gör vi de här förändringarna, fler är på gång, och vi utmanar andra aktörer att gå i vår riktning, avslutar Peter Karlsson.

Jag tittade också på stämman (och har en ekonomi där insättningar hos och försäljning till Södra utgör ungefär halva min inkomst, alltså betydande). Min uppfattning om kritiken som framfördes mot handeln av insatser var att den motionerande ville ha bort handeln av inbetalt insatskapital, eftersom den inte fungerar så bra. Det innebär ju då att det inbetalda skulle bli tvunget att byggas upp via virkesförsäljning. Jag förstår båda sidor, men det finns helt klart vissa fördelar med att ha en marknad för även det inbetalda.

Jag tror inte att någon är emot en marknad för det emitterade insatskapitalet. Däremot verkade det ju som på stämman att de förtroendevalda kanske vill ha mer utdelning och mindre insatsemission - en riktning som Södra redan verkar ha börjat följa i någon mån.

Det var onekligen väldigt intressant att de skall öka transparensen. Det tror jag är väldigt bra. De har redan under våren byggt om sitt digitala system för rapportering till medlemmen om sålt virke.

En annan stor förbättring för medlemmar som Södra nyligen har gjort är den nya betalningsplanen. Det var tidigare väldigt otransparent och knöligt eftersom man var tvungen att bestämma i förväg hur mycket man skulle ta ut varje år. Helst skulle man bstämma det innan man visste resultatet! Vilket oftast var omöjligt, så man fick istället prata snällt med sin inspektor om undantag, varje gång, vilket inte är ett bra läge.

Nu kan man vid avverkning istället få hela likviden (minus 1000 sek) på avbetalning på tio år. Sedan kan man varje år helt fritt välja hur mycket man vill ta ut, och man kan välja det när man vill under respektive år. Det är ganska betydande förbättring, från verkligen kasst till ungefär så bra det kan vara.

[Höglandserik]

fre 07 jun 2024, 07:55#846232Får man någon ränta på de pengarna från betalningplanen? Det hade ju inte varit otänkbart, om än bara halva statslåneräntan eller liknande. Annars blir det som ett skogskonto utan ränta. I och för sig ger det möjligheten att skjuta intäkter upp till tjugo år fram i tiden, vilken ju såklart är en fördel.

Jonsered 2252, MF 690, Vreten 900

[Badger]

fre 07 jun 2024, 07:58#846235Det är bra att Södra går i framkant för att öka transparensen på virkesmarknaden. Med tanke på att de är så öppna som de är så borde det vara i Södras intresse att driva på så att Biometria/Skogsstyrelsen kunde redovisa prisläget baserat på faktiska virkesaffärer så att det blir mindre utrymme för att lura icke så väl insatta skogsägare för virkesinköpare som jagar klipp.

Oberoende, nyfiken självverksam skogsägare som försöker förvalta fädernesarvets skog till nytta för både djur, växter och människor. Långsiktighet före snabba cash. Det finns inga enkla mallar som funkar i alla lägen.

[Zixten]

fre 07 jun 2024, 08:13#846236

Får man någon ränta på de pengarna från betalningplanen?.

3.45% just nu...
Inte så mycket, men bättre än inget...

Glöm inte att bromsen är fartens värsta fiende!! SLÄPP ALDRIG GASEN!! // Zixten

[Mangan]

fre 07 jun 2024, 08:27#846240Lite mindre än Landshypoteks skogskonto. Vilka är fördelarna för de olika metoderna att sprida ut vinster?

Självvald väg i egen skog

[Sörlänningen]

fre 07 jun 2024, 12:57#846261

Lite mindre än Landshypoteks skogskonto. Vilka är fördelarna för de olika metoderna att sprida ut vinster?

Det handlar ju om antingen eller, utan både och.
Vissa av mina släktingar använder betalningsplan över många år och planerar in utbetalningar fem år i framtiden. Det kan inte vara ofta det är ett rationellt sätt att göra det på. Men om man har en större avverkning och de 40% som du inte får sätta in på skogskonto är större än din förmåga att positivt räntefördela delar upp du upp inkomsten på två eller tre år och sedan får du två / tre olika skogskonton istället.

Så här man ju alltid kunnat göra hos Södra och vi har alltid använt det, det är bara att det har varit väldigt svårt att ha koll, eftersom man som medlem inte har kunnat se informationen någonstans, plus att man var tvungen att planera allting på förhand.

Skogskontot ger ju underlag till räntefördelning med 50% av värdet. Pengar innestående på betalningsplan ger ju noll.