Servitut på område istället för uthyrning/arrende

Hej, vår fastighet har en detaljplan (avstyckade tomter på fastigheten), enligt lantmäteriet får jag inte hyra ut eller arrendera ut något på fastigheten.
Däremot har det varit ok att skriva servitut om någon vill ha en infart som går över vår fastighet.
En av tomtägarna vill nu gärna hyra/arrendera en bit mark utanför sin tomt där han tänkt ha några höns o lite getter, jag har påpekat att jag inte får hyra/arrendera ut något men talat om att vi kan ev skriva ett servitut på markbiten.
Min tanke är då att tidsbegränsa servitutet på exempelvis 20 år eller då någon av våra fastigheter byter ägare.
Servitut ska inte skrivas in på lantmäteriet då varken han eller jag har någon vinst av detta.
Frågan är vad man ska sätta för peng på en 20-års period, området är ung blandskog, inget direkt skogsvärde, cirka 1500 kvm stort.
Input mottages tacksamt.
/Lasse

Vad är marken klassad som i detaljplanen?

Om den står som allmän platsmark så finns ingen möjlighet att upplåta marken oavsett form.

Servitut som är skrivna på det sättet du föreslår är inget servitut utan en nyttjanderätt. Rubriken på ett avtal styr inte vad det är utan det gör innehållet.

Nu blev det nog ett missförstånd, frågan var inte om jag har/gör rätt, utan en uppskattning av värdet på markbiten.

Värdet på markbiten är noll kronor om du inte har rätt att upplåta den.

Ok, då har inte lantmäteriet samma åsikt i frågan, det har upprättats ett antal servitut för bla infart yill tomt via stamfastigheten genom lantmäteriet,
jag fick även frågan av dom om jag ville har ersättning för intrånget eller om det var utan kostnad.
Det är ju egendomligt att dom inte vet om att jag inte får skriva servitut.
Men det verkar ju inte komma några svar i ämnet så vill en moderator stänga tråden är det ok för mig, jag har ingen lust att försvara vad lantmäteriet gör.

Det är skillnad på officalservitut och nyttjanderätt.

Det är ju också en viss skillnad på vad LM gör om det handlar om att skriva in ett avtalsservitut, eller om myndigheten ska inrätta ett officialservitut.

MVH
Alias

Det du beskriver i ditt första inlägg är inte ett servitut utan en nyttjanderätt. Om du uttryckligen är förbjuden att upplåta nyttjanderätt så kan du inte runda det genom att skriva servitut på avtalet när det igentligen är en nyttjanderätt.
Det finns en hel del formkrav på ett servitut och de är inte uppfyllda i detta fallet.
Du får ursäkta men tålamodet för att uppenbart trixa med regelverk är låg.
Du vill veta värdet på en otillåten upplåtelse och det har du fått. Värdet är noll kronor eftersom avtalet inte är lagligt. Pactum turpe brukar jurister kalla det och ett sådant avtal är inte värt pappret det är skrivet på.

Det är klart du får arrendera ut på din mark. Du har nog missförstått. Ring lantmäteriet och prata med dem.

Detaljplan nämns i första inlägget. Om marken I detaljplanen är upptagen som allmän platsmark så får den bara användas till allmänt ändamål och som sådan räknas väg men inte upplåtelse för t.ex. enskild parkering eller bete.