Jag har skrivit lite på forumet tidigare. För att summera kort. Jag har hittat dröm stället. Jag är fast besluten att ge det ett försök. Ett gammalt torp på en gammal äng som jag vill bevara. Jag vill köpa marken som ägs av ett stort skogsbolag och huset som är på ofri grund och ägs av en bonde i närheten. Jag har fått grönt ljus från båda. Men problemet är inte där. Platsen ligger inom utökat strandskydd (300 m). Torpet är förfallet men stommen är fortfarande fin. Så mina problem kommer vara myndigheter, kommunen och tidskrävande ledtid. Att stycka av kan ta flera år. Att söka strandskydds dispens är väldigt krångligt. Platsen och torpet jag vill bevara ligger på ett sätt att det borde vara enkelt att argumentera för att det inte stör strandskyddets syften. Det finns ett naturreservat längs strandkanten och 70 meter upp mot "min plats" - platsen jag vill köpa är naturligt avgränsad från reservatet med en tät granskogsridå på 20 meter och en brant så i princip ingen går där eller ens vet att platsen existerar. Så jag är hoppfull. Jag kan också spela kortet att platsen är ianspråktagen. Allt har att göra med vilken handläggare som tittar på det tror jag, tyvärr. Det går ju också att med enkla medel göra det lite "enklare" att se att den är ianspråktagen.
Efter ett år av research och försiktiga närmande mot diverse myndigheter för att försöka förstå hur de resonerar börjar jag bli redo att försöka genomföra det här projektet. Som jag ser det har jag en chans och vill inte bränna den.
Jag har en idé som jag mycket gärna skulle behöva input på: att köpa marken som en skogsfastighet eftersom att jag då inte behöver ansöka om strandskydds dispens. Kom ihåg; huset står på ofri grund. Det borde inte ha någon speciell betydelse. Marken är ju redan en skogsfastighet. Det finns ingen tomt plats beskriven. Om jag köper marken som en skogsfastighet och sen köper huset av bonden. Då är det ju bara att börja renovera huset? Jag har ju på så sätt förbigått alla myndigheter och tidskrävande dispenser? Skogsbolaget har ju dessutom egna lantmätare som jobbar med avstyckning av skogsfastigheter. Det borde göra det lite enklare också tänker jag?
Min plan är alltså att ta en annan väg som man normalt inte kan ta i ett sånt här ärende, allt tack vare att huset står på ofri grund. Om det blir problem efteråt så får jag se till att ordentligt ha dokumenterat platsen innan jag påbörjade renoveringen för att påvisa att huset redan innan var i gott skick och ingen ruin.
Initialt såg min idé att stycka av ut såhär (skissen är bara förenklat exempel):
Skulle jag gå vidare med den skulle processen se ut så här
1. Köpa huset
2. Ansöka om strandskydddispens för att stycka att till bostadsfastighet. Tidsåtgång: någor veckor till 1 år.
3. Starta avstyckningsärende. Tidsåtgång 1-2 år
Kommer jag behöva dra ärendet inför Miljööverdomstolen kommer det kunna ta exakt ur lång tid som helst. När allt detta är klart kommer torpet ha ruttnat upp och ängen vuxit över.
Den idé som jag undersöker nu: att stycka av till en skogsfastighet på 4-5 ha och sedan arrendera övriga ängen av skogsbolaget.
Då skulle (förhoppningsvis) processen se ut såhär.
1. Köpa/Stycka av skogsfastighet. Tidsåtgång några veckor eller månader(?).
2. Köpa huset.
Hålla tummarna.
Problem med detta:
- Kommer jag vid något tillfälle vara tvungen att skapa en tomtplats runt huset? Isåfall kan det ju bli ett strandskyddsärende retroaktivt. Det skulle kunna vara ett stort problem.
- Storleken på fastigheten. Kommer den vara för liten? Jag har ju inte obegränsad budget och skog i södra Sverige är astronomiskt dyrt. Jag kommer behöva varje krona jag kan avvara för den eventuella renoveringen.
Övrigt. Det finns inga direkt grannar i närheten. Platsen ligger mitt ute i skogsfastigheten. Det finns en gammal skogsväg fram som går att restaurera eller kör på som den är med en redig bil. Spontant tror jag alla i området också skulle uppskatta att det gamla torpet och ängen bevarades, (skulle någon sätta sig på tvären är det bara att bre på med norrländskan och diskutera saken över en bullkrans tänker jag).
Vad tror ni? Skjuter jag mig helt i foten om jag gör såhär? Krånglar jag till det i onödan? Finns det hopp?
Mottar tacksamt alla tankar och tips!
Logga in för att se de bilder eller dokument som författaren har laddat upp.
Du måste vara medlem för att logga in. Det är gratis att bli medlem och registreringen går fort, Välkommen!
Skapa konto
Kort information om skogsforum.se