Skogsfastigheter

[Kiwisailor]

fre 30 sep 2022, 15:45#772925 Hej!

Jag kollar på möjligheterna att få stycka av från en skogsfastighet som ägs av en skogsägare. Skogsägaren är positiv till avstyckningen. Det jag funderar på är vad som är mest fördelaktigt att stycka av till för mig?

På området finns en gammal gård som varit övergiven under lång tid. Min plan är att rusta upp den och återskapa det lilla jordbruket här. Det låter ju som något myndigheterna skulle älska?

Alternativen som jag ser det är hästgård eller lantbruksfastighet. Men vad är skillnaderna egentligen? Och vad innebär det för mig att t.ex. äga en lantbruksfastighet jmf med hästgård. Stycka av till en tomt är jag inte intresserad av. Det blir så jamarns litet, man vill ju ha lite svängrum.

Kollar man Fastighetsbildningslagen så finns detta att läsa:

I 3 kap. 5 § FBL specificeras lämplighetskraven för jord- och skogsbruksfastigheter:
5 § För att en jordbruksfastighet skall anses lämpad för sitt ändamål skall den ha
sådan storlek, sammansättning och utformning att den medger att det företag som
skall bedrivas på fastigheten ger ett godtagbart ekonomiskt utbyte. Vid bedömningen
härav skall hänsyn tas till möjligheterna att kombinera företaget med annan varaktig
verksamhet på orten. Särskild hänsyn skall tas till intresset av att sysselsättning och
bosättning i glesbygd främjas. Hänsyn skall också tas till betydelsen av att vården av
natur- och kulturmiljön främjas.
Första stycket gäller även i fråga om en skogsbruksfastighet.

Generellt har jag sett att 2ha är det minsta som godtas. Vilket är ungefär vad jag siktar på (2-3 ha).

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Elis76]

fre 30 sep 2022, 18:27#772950 Det är tveksamt om det är ekonomiskt försvarbart att stycka av så lite som två hektar.
Alla omkostnader torde överskrida värdet på det avstyckade området.

Det är mycket bättre att köpa en färdig lantbruksfastighet än att nyskapa en så liten.

https://lavendla.se/juridik/fastighetsratt/avstyckning/#:~:text=Det%20%C3%A4r%20regeringen%20som%20beslutar,50%20000%20%E2%80%93%2060%20000%20kronor.

https://www.ja.se/artikel/2230515/det-gller-vid-ny--och-ombildning-av-jordbruksfastigheter.html

Usus magister est optimus

[gnisten83]

fre 30 sep 2022, 19:24#772964 Grannfastigheten skulle säljas förra året och skulle klyvas i ett skogskifte på ca20ha och ett skifte med husen och div inägomark på ca 10ha, redan är det 2 olika skiften med samma fastighetsbeteckning.
De fanns köpare till detta upplägg och handpenning betalades och nya grannar flyttade in och nya skogsägaren började förbereda avverkning.
Några månader senare kom kallduschen att lantmäteriet inte godkänner delningen med motiveringen att fastigheterna blir för små med för lite tillväxt.
Detta överklagades men nu har de gått ett år utan nåt nytt har hänt hos lantmäteriet….

Valtra 6550, jake monterad Moheda M65, Arbro 350M, Moheda 121 4wd

[Elis76]

fre 30 sep 2022, 20:21#772973

Grannfastigheten skulle säljas förra året och skulle klyvas i ett skogskifte på ca20ha och ett skifte med husen och div inägomark på ca 10ha, redan är det 2 olika skiften med samma fastighetsbeteckning.
De fanns köpare till detta upplägg och handpenning betalades och nya grannar flyttade in och nya skogsägaren började förbereda avverkning.
Några månader senare kom kallduschen att lantmäteriet inte godkänner delningen med motiveringen att fastigheterna blir för små med för lite tillväxt.
Detta överklagades men nu har de gått ett år utan nåt nytt har hänt hos lantmäteriet….

@gnisten83

Mycket bra beskrivet vad som kan tänkas hända

Usus magister est optimus

[Mangan]

lör 01 okt 2022, 00:58#773012 Det är skogsfastigheten som blev för liten, själva gården tror jag inte skall vara något problem med 2 ha.

Självvald väg i egen skog

[gnisten83]

lör 01 okt 2022, 08:12#773017 Nä de står att bägge fastigheterna blir för små med för lite ekonomisk bärighet, då som jordbruksfastighet

Valtra 6550, jake monterad Moheda M65, Arbro 350M, Moheda 121 4wd