Skogsfastigheter

Hur tänka kring skatter mm

19 inlägg 4402 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Hur tänka kring skatter mm

perssons  
#735206 Vi har tagit över ett skogsskifte från mors sida och undrar hur man skall tänka kring skatter osv...
liten avverkning för två år sedan med insättning på skogskonto och en något större nu som skall deklareras och betalas skatt på nästa år som jag fattat det...
Byggt ett litet förråd till förvaring som är en kostnad och då det inte är helt klart blir det även framtida kostnader kring detta.
Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Plantering kommer också snart att ske via ett bolag är detta avdragsgillt?
Hur ska man tänka för att det skall bli så bra som möjligt?
Nyttja räntefördelningsunderlaget, spara till plantering och fortsatt bygge eller skogskonto... skogsvagn till ATV hade inte varit så dumt heller...
Har haft professionell hjälp kring deklarationer men känns inte som att de vill hjälpa en kring dessa frågor då man frågade tidigare... man lämnar papper och sedan kommer det en rejäl räkning men känns inte som att de är så behjälpliga för att man inte skall behöva skatta bort alla pengar eller göra dåliga framtida planeringar...



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Elis76  
#735223 Jag tror Du skall börja med att leta efter en kurs i förenklad bokföring för enskilda näringsidkare.

Reglerna är många och inte alltid entydiga att tolka om man inte är van att tillämpa dem i verkligheten.

https://www.mellanskog.se/wp-content/uploads/2020/02/deklarationsbilaga_mellanskog_2020_a4.pdf

Avatar Fallback

Re: Hur tänka kring skatter mm

jannee  
#735225 Lite mellan tummen och pekfingret kan man säga att ALLT som har den minsta beröringspunkt med skogen och dess skötsel är avdragsgillt.
BL.a. tillsynsresor - något som många utbor lätt glömmer.
Sätta in så mycket pengar du kan på skogskonto kan vara fördelaktigt och på så vis arbeta upp ett större räntefördelningsbelopp.
M.a.o spara på ALLA kvitton, för successivt in ALLT i din kassajournal, vid deklaration tag hjälp av någon som är kunnig i skog.
Finns olika datorprogram för den insatte, själv kör jag det gamla hederliga systemet med kassajournal.
Man ska i möjligaste mån undvika betala skatt så länge det finns möjlighet enär kronans värde ständigt och jämt urholkas.
Självklart kan det ibland vara lönsamt att skatta fram pengar till en väldigt fördelaktig investering.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Elis76  
#735317 Här är ytterligare två hyfsat bra enkla beskrivningar av arbetsgången kring bokslut och deklaration.

Observera att dokumenten inte är faktagranskade, men följer man Bokföringsnämndens anvisningar och Skatteverkets regler borde det bli hyfsat rätt.


https://www.bjornlunden.se/f%C3%B6renklat-%C3%A5rsbokslut/f%C3%B6renklat-%C3%A5rsbokslut---s%C3%A5-h%C3%A4r-g%C3%B6r-du__104

https://edeklarera.se/sru-filer/blanketter/ne-bilaga-deklaration-i-enskild-firma

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Rytter  
#735319
perssons skrev:Vi har tagit över ett skogsskifte från mors sida och undrar hur man skall tänka kring skatter osv...
liten avverkning för två år sedan med insättning på skogskonto och en något större nu som skall deklareras och betalas skatt på nästa år som jag fattat det...
Byggt ett litet förråd till förvaring som är en kostnad och då det inte är helt klart blir det även framtida kostnader kring detta.
Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Plantering kommer också snart att ske via ett bolag är detta avdragsgillt?
Hur ska man tänka för att det skall bli så bra som möjligt?
Nyttja räntefördelningsunderlaget, spara till plantering och fortsatt bygge eller skogskonto... skogsvagn till ATV hade inte varit så dumt heller...
Har haft professionell hjälp kring deklarationer men känns inte som att de vill hjälpa en kring dessa frågor då man frågade tidigare... man lämnar papper och sedan kommer det en rejäl räkning men känns inte som att de är så behjälpliga för att man inte skall behöva skatta bort alla pengar eller göra dåliga framtida planeringar...


Hade själv liknande frågor när vi köpte vår första fastighet. Kändes som en riktig djungel och man hade noll koll, men lägger man bara tid att läsa på och förstå så är det inte speciellt krångligt. Tipset är först lära sig grunderna i bokföringen så du kan göra detta själv och har bra koll under året hur du ligger till med resultatet och kassan. Om du inte redan har det så skapa konton på banken för skogsnäringen ett som är "företagskontot" oskattade medel dvs innevarande års kassa, sedan ett som är "skattade" där du ackumulerar resultatet år till år efter årsbokslut. Då slipper du risk att blanda ihop detta med dina privata pengar. Dessutom om dessa konton är till skogen och du inte behöver ta ut pengarna för att "leva" så låt de ligga kvar på dessa konton och de två bokföringskontona så räknas de till räntefördelningen.

Sedan förstå hur vinsterna beskattas samt vilka verktyg som finns att tillgå när vinst uppstår i din skogsnäring t.ex skogsavdrag, räntefördelning, skogskonto osv.
Vilket verktyg som är lämpligt att använda är svårt att svara på utan man måste kolla på situationen och hur framtiden ser ut, försök göra en planering för kommande 5år och fundera kring utgifter/investeringar och intäkter.

Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Nej räntefördelning är ett bra sätt att få ut pengar till låg beskattning, det är väl det mest fördelaktiga att använda om man kollar på skattesatsen. Nackdelen skulle då vara att det är förbrukat och att det tar lång tid att bygga upp en stor räntefördelning.

Har du möjlighet att få likviden från avverkningen du nämner i betalplan? Då har du ju möjlighet att portionera ut intäkten över tid, t.ex. ta ut när det ska markberedas, när det ska planteras, när det ska röjas osv. Nackdelen här är att summan du har i betalplan ej bygger räntefördelning.

Kolla på skogskonto, du kan sätta av 60% av likviden från avverkning till skogskonto. Pengarna är dock låsta i tror det är 4 månader och ska tas ut inom 10år. Detta är ju ett sätt att plana ut eller skjuta på skatten. Intäkten uppstår när du tar ut från skogskonto. Blir ju väldigt likt en betalplan bara det att du administrerar detta själv, en annan stor fördel är ju att summan på skogskontot får användas för att räkna ut räntefördelningen, det får du inte med summan i betalplan.

Skogsavdrag kan du nyttja om du har det, detta är ju inget som sänker skatten utan skjuter upp den, det ska ju återföras när du avyttrar fastigheten. Men ska du äga fastigheten länge så kan det vara ett alternativ, då inflationen säkert kommer göra sitt över tid, som exempel är skillnad i pengavärde att skatta på 100k idag kontra att göra det 30år fram i tiden.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Elis76  
#735320 @Rytter

Mycket bra sammanfattning

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

toker72  
#735332
Rytter skrev:
perssons skrev:Vi har tagit över ett skogsskifte från mors sida och undrar hur man skall tänka kring skatter osv...
liten avverkning för två år sedan med insättning på skogskonto och en något större nu som skall deklareras och betalas skatt på nästa år som jag fattat det...
Byggt ett litet förråd till förvaring som är en kostnad och då det inte är helt klart blir det även framtida kostnader kring detta.
Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Plantering kommer också snart att ske via ett bolag är detta avdragsgillt?
Hur ska man tänka för att det skall bli så bra som möjligt?
Nyttja räntefördelningsunderlaget, spara till plantering och fortsatt bygge eller skogskonto... skogsvagn till ATV hade inte varit så dumt heller...
Har haft professionell hjälp kring deklarationer men känns inte som att de vill hjälpa en kring dessa frågor då man frågade tidigare... man lämnar papper och sedan kommer det en rejäl räkning men känns inte som att de är så behjälpliga för att man inte skall behöva skatta bort alla pengar eller göra dåliga framtida planeringar...


Hade själv liknande frågor när vi köpte vår första fastighet. Kändes som en riktig djungel och man hade noll koll, men lägger man bara tid att läsa på och förstå så är det inte speciellt krångligt. Tipset är först lära sig grunderna i bokföringen så du kan göra detta själv och har bra koll under året hur du ligger till med resultatet och kassan. Om du inte redan har det så skapa konton på banken för skogsnäringen ett som är "företagskontot" oskattade medel dvs innevarande års kassa, sedan ett som är "skattade" där du ackumulerar resultatet år till år efter årsbokslut. Då slipper du risk att blanda ihop detta med dina privata pengar. Dessutom om dessa konton är till skogen och du inte behöver ta ut pengarna för att "leva" så låt de ligga kvar på dessa konton och de två bokföringskontona så räknas de till räntefördelningen.

Sedan förstå hur vinsterna beskattas samt vilka verktyg som finns att tillgå när vinst uppstår i din skogsnäring t.ex skogsavdrag, räntefördelning, skogskonto osv.
Vilket verktyg som är lämpligt att använda är svårt att svara på utan man måste kolla på situationen och hur framtiden ser ut, försök göra en planering för kommande 5år och fundera kring utgifter/investeringar och intäkter.

Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Nej räntefördelning är ett bra sätt att få ut pengar till låg beskattning, det är väl det mest fördelaktiga att använda om man kollar på skattesatsen. Nackdelen skulle då vara att det är förbrukat och att det tar lång tid att bygga upp en stor räntefördelning.

Har du möjlighet att få likviden från avverkningen du nämner i betalplan? Då har du ju möjlighet att portionera ut intäkten över tid, t.ex. ta ut när det ska markberedas, när det ska planteras, när det ska röjas osv. Nackdelen här är att summan du har i betalplan ej bygger räntefördelning.

Kolla på skogskonto, du kan sätta av 60% av likviden från avverkning till skogskonto. Pengarna är dock låsta i tror det är 4 månader och ska tas ut inom 10år. Detta är ju ett sätt att plana ut eller skjuta på skatten. Intäkten uppstår när du tar ut från skogskonto. Blir ju väldigt likt en betalplan bara det att du administrerar detta själv, en annan stor fördel är ju att summan på skogskontot får användas för att räkna ut räntefördelningen, det får du inte med summan i betalplan.

Skogsavdrag kan du nyttja om du har det, detta är ju inget som sänker skatten utan skjuter upp den, det ska ju återföras när du avyttrar fastigheten. Men ska du äga fastigheten länge så kan det vara ett alternativ, då inflationen säkert kommer göra sitt över tid, som exempel är skillnad i pengavärde att skatta på 100k idag kontra att göra det 30år fram i tiden.

Hur funkar det med skogsavdrag vem håller koll på att det nyttjats för 30 år sen sen har skatteverket nått register eller ?

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Rytter  
#735334
toker72 skrev:
Rytter skrev:
perssons skrev:Vi har tagit över ett skogsskifte från mors sida och undrar hur man skall tänka kring skatter osv...
liten avverkning för två år sedan med insättning på skogskonto och en något större nu som skall deklareras och betalas skatt på nästa år som jag fattat det...
Byggt ett litet förråd till förvaring som är en kostnad och då det inte är helt klart blir det även framtida kostnader kring detta.
Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Plantering kommer också snart att ske via ett bolag är detta avdragsgillt?
Hur ska man tänka för att det skall bli så bra som möjligt?
Nyttja räntefördelningsunderlaget, spara till plantering och fortsatt bygge eller skogskonto... skogsvagn till ATV hade inte varit så dumt heller...
Har haft professionell hjälp kring deklarationer men känns inte som att de vill hjälpa en kring dessa frågor då man frågade tidigare... man lämnar papper och sedan kommer det en rejäl räkning men känns inte som att de är så behjälpliga för att man inte skall behöva skatta bort alla pengar eller göra dåliga framtida planeringar...


Hade själv liknande frågor när vi köpte vår första fastighet. Kändes som en riktig djungel och man hade noll koll, men lägger man bara tid att läsa på och förstå så är det inte speciellt krångligt. Tipset är först lära sig grunderna i bokföringen så du kan göra detta själv och har bra koll under året hur du ligger till med resultatet och kassan. Om du inte redan har det så skapa konton på banken för skogsnäringen ett som är "företagskontot" oskattade medel dvs innevarande års kassa, sedan ett som är "skattade" där du ackumulerar resultatet år till år efter årsbokslut. Då slipper du risk att blanda ihop detta med dina privata pengar. Dessutom om dessa konton är till skogen och du inte behöver ta ut pengarna för att "leva" så låt de ligga kvar på dessa konton och de två bokföringskontona så räknas de till räntefördelningen.

Sedan förstå hur vinsterna beskattas samt vilka verktyg som finns att tillgå när vinst uppstår i din skogsnäring t.ex skogsavdrag, räntefördelning, skogskonto osv.
Vilket verktyg som är lämpligt att använda är svårt att svara på utan man måste kolla på situationen och hur framtiden ser ut, försök göra en planering för kommande 5år och fundera kring utgifter/investeringar och intäkter.

Finns en mindre summa i räntefördelningsunderlag finns det nackdelar att nyttja detta?
Nej räntefördelning är ett bra sätt att få ut pengar till låg beskattning, det är väl det mest fördelaktiga att använda om man kollar på skattesatsen. Nackdelen skulle då vara att det är förbrukat och att det tar lång tid att bygga upp en stor räntefördelning.

Har du möjlighet att få likviden från avverkningen du nämner i betalplan? Då har du ju möjlighet att portionera ut intäkten över tid, t.ex. ta ut när det ska markberedas, när det ska planteras, när det ska röjas osv. Nackdelen här är att summan du har i betalplan ej bygger räntefördelning.

Kolla på skogskonto, du kan sätta av 60% av likviden från avverkning till skogskonto. Pengarna är dock låsta i tror det är 4 månader och ska tas ut inom 10år. Detta är ju ett sätt att plana ut eller skjuta på skatten. Intäkten uppstår när du tar ut från skogskonto. Blir ju väldigt likt en betalplan bara det att du administrerar detta själv, en annan stor fördel är ju att summan på skogskontot får användas för att räkna ut räntefördelningen, det får du inte med summan i betalplan.

Skogsavdrag kan du nyttja om du har det, detta är ju inget som sänker skatten utan skjuter upp den, det ska ju återföras när du avyttrar fastigheten. Men ska du äga fastigheten länge så kan det vara ett alternativ, då inflationen säkert kommer göra sitt över tid, som exempel är skillnad i pengavärde att skatta på 100k idag kontra att göra det 30år fram i tiden.

Hur funkar det med skogsavdrag vem håller koll på att det nyttjats för 30 år sen sen har skatteverket nått register eller ?


Det ska finnas i deklarationen, varje år fyller man ju i om man nyttjat skogsavdraget samt kvarvarande avdragsutrymme. Så där ska man kunna följa nyttjat och kvarvarande utrymme. Sker väl på en bilaga jag inte kan namnet på.

När man köper en fastighet så räknar man ju ut skogsavdraget utifrån köpeskilling (det är dock bara skogsmarken som räknas in, ej byggnader mm så har du en sådan fastighet får du använda taxeringsvärdet för att vikta summorna).

Har du däremot ärvt fastigheten eller fått den har jag dålig koll på hur det fungerar med skogsavdraget, om detta följer med från tidigare ägare, då kan ju summan vara väldigt låg eftersom köpeskillingen för 50år sedan var något helt annat dagenspriser. Vet inte om det finns möjlighet att justera detta vid arv/gåva.

Ifall ditt fall är det andra fallet så kolla med någon som har koll, har själv köpt fastigheter och då är det enligt första beskrivningen hur man räknar ut och håller koll på sitt avdrag och kvarvarande utrymme.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

toker72  
#735336 Borde va ganska lätt att missa att man gjort skogsavdrag tex 2021 när man säljer marken 2051 för då har det väl inte varit med i deklarationen på 30 år.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Rytter  
#735338
toker72 skrev:Borde va ganska lätt att missa att man gjort skogsavdrag tex 2021 när man säljer marken 2051 för då har det väl inte varit med i deklarationen på 30 år.


Förstår inte vad du menar med att missa detta? Det skickas väl in årligen med deklarationen på en bilaga är det N8? Eller står det i deklarationen kanske, dvs har du inte gjort något avdrag så är det samma summor som skickas in. Så årligen rapporteras totalt avdragsutrymme, nyttjat avdrag och kvarvarande avdrag.

Jag skulle då inte räkna med att slumpen gör att det missas när man ska återföra det, utan det är nog bättre att ha med i beräkningen att detta är en latent skatteskuld och man bör ha en plan för att t.ex bygga räntefördelning så man kan sänka beskattningen rejält istället för att skatta på den som "inkomst av tjänst" och riskera skatt på upp mot 60% eller mer.

Sedan tycker jag man kan väga in hur inflationen påverkar pengavärdet, som sagt på 30år kan det vara en stor skillnad i pengavärde på att skatta på 100k jämfört med idag, så detta talar för att nyttja avdraget tidigt och man ej tänkt att avyttra i närtid. Eller ifall man ser att man kan ta ut pengarna nu utan att beskattas och placera dem/investera och på 30år ha fått rejäl hävstång och kan betala sin latenta skatteskuld när man avyttrar fastigheten.

Som sagt skogsavdrag är ett bra verktyg men det är inte det enda som finns att tillgå, som med allt annat måste man ha en plan och strategi hur man vill göra och vad som händer framåt, sedan väljer man rätt verktyg för ändamålet.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Elis76  
#735341 Skatteverket håller koll på skogsavdraget i ett register kopplat till fastighetsbeteckningen eftersom skogsavdraget skall återföras till beskattning när äganderätten till fastigheten ändras.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

Camaro1969  
#735344 japp skatteverket håller koll på gjorda skogsavdrag, i nåt som heter skogsavdragsliggaren, du kan ringa och kolla om det finns något hos skatteverket.

men jag vill backa till början, du skriver tagit över, är det gåva, arv eller köp?

sen om du inte själv är intresserad, ta hjälp av nån som kan deklarera skog, det kan inte "vanliga" byråer vill jag påstå.
kostar det 5000 per år kan det vara din bästa investering någonsin

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

toker72  
#735358
Rytter skrev:
toker72 skrev:Borde va ganska lätt att missa att man gjort skogsavdrag tex 2021 när man säljer marken 2051 för då har det väl inte varit med i deklarationen på 30 år.


Förstår inte vad du menar med att missa detta? Det skickas väl in årligen med deklarationen på en bilaga är det N8? Eller står det i deklarationen kanske, dvs har du inte gjort något avdrag så är det samma summor som skickas in. Så årligen rapporteras totalt avdragsutrymme, nyttjat avdrag och kvarvarande avdrag.

Jag skulle då inte räkna med att slumpen gör att det missas när man ska återföra det, utan det är nog bättre att ha med i beräkningen att detta är en latent skatteskuld och man bör ha en plan för att t.ex bygga räntefördelning så man kan sänka beskattningen rejält istället för att skatta på den som "inkomst av tjänst" och riskera skatt på upp mot 60% eller mer.

Sedan tycker jag man kan väga in hur inflationen påverkar pengavärdet, som sagt på 30år kan det vara en stor skillnad i pengavärde på att skatta på 100k jämfört med idag, så detta talar för att nyttja avdraget tidigt och man ej tänkt att avyttra i närtid. Eller ifall man ser att man kan ta ut pengarna nu utan att beskattas och placera dem/investera och på 30år ha fått rejäl hävstång och kan betala sin latenta skatteskuld när man avyttrar fastigheten.

Som sagt skogsavdrag är ett bra verktyg men det är inte det enda som finns att tillgå, som med allt annat måste man ha en plan och strategi hur man vill göra och vad som händer framåt, sedan väljer man rätt verktyg för ändamålet.

Står det med i deklarationen varje år är det ju ingen risk att det missas men det trodde jag inte det gjorde och sen verkar det ju finnas med i register också.

Användarvisningsbild

Re: Hur tänka kring skatter mm

toker72  
#735359 Kan ju bli riktigt rörigt med åren jag har nyligen köpt ut en delägare ur ett samägt skifte så nu äger jag 100% när vi köpte ut han så bytes fastighetsbeteckningen ut efter som den tidigare började med S så lades den in i samma som mina andra skiften så blir svårt att veta om skiftet säljs igen eftersom det köpta skiftet bytt fastighetsbeteckning och om jag skulle välja att sälja av det behöver det styckas av på nytt och få ytterligare ny fastighetbetäckning eller ska skatten betalas tillbaka oavsett vilken del av skogen jag säljer även skog som jag inte gjort skogsavdrag för ?

Avatar Fallback

Re: Hur tänka kring skatter mm

jannee  
#735360 Ett skogsavdrag ska alltid återbeskattas senast när du avyttrar fastigheten, vid gåva/arv ligger skulden fortfarande kvar - en belastning på fastigheten.
Man kan ju alltid hoppas att skatteverket byter dataprogram och all gammal information raderas. :twisted:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).