Skogsfastigheter

[ymer]

tor 11 nov 2021, 10:36#734608 Vi är några syskon som äger några skogsfastigheter. Vi blev samägande efter ett arv av skogen.
Skogen satt fast i en omarrondering så det gick inte fysiskt dela upp skogen eftersom vi inte visste vad vi skulle få.
Nu är omarronderingen klar och vi är överens om vilka fastigheter var och en ska överta. Även den ekonomiska biten
är uppgjord. Nu har det det gått 6 år efter bouppteckningen och dödsboet har upphört.

Problemet med "upplösningen" är det det blir köp och försäljning. Försäljningen beskattas med 27% eftersom man säljer en annan fastighet än den som man köper. Köpet är inte avdragsgillt mot försäljningen! (vad jag tror?)
Skatteverket tar alltså in pengar för "inkomster" som inte finns..!
Vad tror ni? -Kan man åberopa arv? eller? Byte eller gåva funkar inte..

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Skogsola]

tor 11 nov 2021, 10:47#734609 Se det så att du kan komma att benyttja skogsavdrag och räntefördelning vid ett köp.

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[Mellberg]

tor 11 nov 2021, 11:03#734610 Gåva med motprestation borde kunna fungera. Är dödsboet skiftat och ni har lagfart/andel i samtliga fastigheter? Se till att ha färska taxeringsvärden.

Kanske läge att anlita en specialist.

[ymer]

tor 11 nov 2021, 11:14#734611 Gåva kommer inte att funka eftersom gåva till gåva kommer att kopplas ihop och ändå räknas som köp och sälj.
Taxeringsvärde finns ännu inte eftersom omarronderingen nyss blev klar. Däremot finns ett exakt marknadsvärde eftersom det medföljde sluträkningen på omarronderingen.

Expert är anlitad. I finland finns inga sådana här problem. Jämkning mellan syskon är tillåtet.

[alias]

tor 11 nov 2021, 11:18#734612 Nu kanske omständigheterna sätter stopp för det men någonstans i mitt undermedvetna så har jag för mig att man hade kommit runt en hel del av den skattemässiga problematiken via en sammanläggning av fastigheterna (kräver dock att det är samma ägarförhållanden på samtliga ingående fastigheter) och sedan en frivillig klyvning av den sammanlagda fastigheten.

Bara mina fem ören...

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[ymer]

tor 11 nov 2021, 11:43#734616

Nu kanske omständigheterna sätter stopp för det men någonstans i mitt undermedvetna så har jag för mig att man hade kommit runt en hel del av den skattemässiga problematiken via en sammanläggning av fastigheterna (kräver dock att det är samma ägarförhållanden på samtliga ingående fastigheter) och sedan en frivillig klyvning av den sammanlagda fastigheten.

Bara mina fem ören...

MVH
Alias

Ja kanske.. Finns 2 hakar. Vi är inte jämt fördelade i andelstalen, och ännu mindre efter överenskommelsen om fastigheterna. Sen kostar en förrättning okänt stor summa pengar...

[ymer]

tor 11 nov 2021, 11:48#734617 Några har ju fått pengar och det är ju naturligt att dom skattar för detta. Men några har betalt pengar men får ändå skatta för detta. Ett regelrätt rån av staten!
-Funderar på att strunta i lagfarterna och skriva ett samägandeavtal i stället. Skillnaden är ca 300.000 kr i vinst för oss och förlust för staten.

[busholle]

tor 11 nov 2021, 14:25#734649

Nu kanske omständigheterna sätter stopp för det men någonstans i mitt undermedvetna så har jag för mig att man hade kommit runt en hel del av den skattemässiga problematiken via en sammanläggning av fastigheterna (kräver dock att det är samma ägarförhållanden på samtliga ingående fastigheter) och sedan en frivillig klyvning av den sammanlagda fastigheten.

Bara mina fem ören...

MVH
Alias

Ja kanske.. Finns 2 hakar. Vi är inte jämt fördelade i andelstalen, och ännu mindre efter överenskommelsen om fastigheterna. Sen kostar en förrättning okänt stor summa pengar...

Tror ändå detta kan vara en väg framåt. Ni behöver inte i något läge ha lika andelstal så länge ni är överens. Sammanslagningen kan resultera i olika andelstal som sedan matchar delarna vid klyvningen.

Annars ser jag inte någon möjlighet är att lägga pengarna i skatt.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor