Skogsfastigheter

[generationsskifte]

tor 01 jul 2021, 07:41#717979 Har fått en förfrågan på ett skifte som gränsar till mig på 11 hektar. I princip all gammelskog är huggen. Gissar på att det ser ut på följande vis:

1 hektar åker
1 hektar mosse
2-3 hektar betesmark
3 hektar 20-årig granplantering
3 hektar bokskog (mestadels)

Har inga uppgifter alls på hur mycket m3sk det står där idag utan få försöka undersöka det lite noggrannare när det blir skarpt läge. Men vad är en rimlig summa tycker ni? Fastigheten ligger i norra Blekinge.

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[jannee]

tor 01 jul 2021, 08:22#717982 1/2 mille kan du börja med.

[A.falck]

tor 01 jul 2021, 11:43#717993 500 000 hade inte jag sålt 11 ha för med dagens priser på skogsmark

[A.falck]

tor 01 jul 2021, 11:44#717994 Men visst någon stans ska man ju börja 👍

[nilsszzon]

tor 01 jul 2021, 13:10#718008 ge grannen bud på 1 miljon om den inte går ut på öppna marknaden.

. .

[Dsv]

tor 01 jul 2021, 19:57#718045 100-150 tusen ha låter rimligt.

[jannee]

tor 01 jul 2021, 20:31#718054 1 ha åker ger inga inkomster varken nu eller inom de närmaste 50 åren, endast kostnad och arbete om du ämnar plantera igen det, eller starta en jordgubbsodling = mycket arbete men lönsamt !?
Mossen är sammalunda = ingen inkomst under närmaste årtionden, endast utgifter.
Betesmarken, vart ämnar du med den?, bedriver du jordbruk kan den vara till nytta men annars?
Det är 3 ha granskog som på sikt kan bli värdefullt.
Bokskog = ädellöv = är mer vackert än värdefullt.
Boktimmer kan ge hyfsat betalt, men självföryngringen är inte arbetsfri och den marken/skogen är inte lika lönsam som granskog.
Följer det med stödrätter är det någon krona, annars måste du se väldigt långsiktigt för att kunna räkna hem det.
Nu kommer räntan att förbli låg de närmaste 5 åren vilket gör att prisbilden blir orimligt hög.
Troligtvis har du väldigt bördig mark = god tillväxt på vad du än odlar, men du startar på 0 på 70 % av ytan.
Bor själv bara en liten bit norrut och där värderas jordbruksmark/betesmark uruselt.
INGEN vill ens arrendera mark gratis, de vill först ha stödrätterna dessutom ska jag sköta underhållet runt åkrarna (renarna). Betesmarken ska JAG stå för inhägnaden.
Av den orsaken har jag själv skaffat några köttdjur.

[nilsszzon]

tor 01 jul 2021, 20:39#718058 jag håller med i vad du skriver jannee men marken kommer gå för de summorna vi andra skriver så antingen tar man chansen och betalar eller så får man en ny skiftesgranne som gläds åt sitt köp... ( en mäklare som regelbundet uppdaterar mig på fastigheter sålde för ngn vecka sen en halvdålig mark för 280" per ha och 1800kr / m3sk han sa "det är enkelt att vara mäklare just nu"

. .

[generationsskifte]

tor 01 jul 2021, 20:54#718060 Tackar för alla svaren!

Jag kommer aldrig ge miljonen för det utan ett maxtak få nog bli 800 tusen. Men som du skriver Jannee så få man nog börja på 500 tusen. Skiftet i sig är värdefullt för min del då det kopplar ihop mitt större skifte på ett bättre sätt, så med tiden kommer det byggas bilväg bara den blir värdefull för min del. Jag skulle bli förvånad om det är 100 m3sk hektaret där idag.

Vi har idag inga köttdjur kvar på gården, utan de försvann för snart 15 år sedan, men tanken är att när farsan snart ska pensionera sig så ska vi starta upp i en lite mindre skala, så även i det fallet kommer åkern/mossen/betesmarken komma till nytta. Stödrätterna kommer följa med för jorden har alltid brukats.

[boksson]

fre 02 jul 2021, 01:00#718093 Jag tycker att du ska fundera på vad en vanlig tomt kostar i dina trakter som jämförelse. Som säljare hade jag tyckt att marken hade passat ypperligt för en blivande hästgård. 500000 hade jag uppfattat som ett skambud. Dessvärre tror jag inte 800000 räcker till på en öppen marknad. Men ibland blir man överraskad. Lycka till

Glad i gråväder

[generationsskifte]

fre 02 jul 2021, 10:54#718122 Ska man gå på snittet i södra Sverige när det gäller priset på m3sk så tror jag 800 tusen är väldigt nära sanningen. Som sagt den ända gammelskog som är kvar är en gammal bokskog och där står det inte jätte mycket kubik. Jag vet inte vad snittet för Bete/mosse/åkermark ligger på här nere riktigt men tror inte det handlar om några jättesummor.