Skogsfastigheter

[Slasken91]

sön 06 jun 2021, 23:28#715433 Hej alla. Jag äger idag en liten skogsfastighet taxerad som lantbruksfastighet obebyggd.
Fastigheten är på 3 ha och är alldeles för liten för mitt skogliga intresse.

Nu finns möjligheten att köpa ett skogsskifte av en bekant här i byn men det känns inte helt enkelt.

Hans hemman är idag ca 60ha skogsmark + 5-6 ha täkt och ett av hans skiften på 20ha är han beredd att sälja mig.

Som jag har förstått så kommer det inte gå att stycka av de 20hektaren och göra en ny fastighet då de inte når kraven på tillräcklig tillväxt.

Medelboniteten här borde innebära att kravet uppnås vid ca 40 hektar.

Så nu har jag istället skickat in en begäran om fastighetsreglering i hopp om att det ska vara ok att addera hans 20 hektar till mina 3 hektar.

Även efter det så kommer ju inte min fastighet nå kraven på tillväxt. Men appliceras det kravet på redan existerande fastigheter?.

Nya skiftet och min fastighet ligger dessutom 20km ifrån varrandra. Ca 30 min körning.

Är det här en dödsdömd reglerings begäran eller möjligen genomförbart?

Har inte ännu tilldelats handläggare på lantmäteriet och det här är något jag funderar väldigt mycket på nu medans jag väntar. Om jag får starka indikationer härifrån att det kommer vara hopplöst är min tanke att försöka hitta mer hektar i närheten att köpa och reglera in samtidigt.

Hoppas någon varit i liknande läge och lyckats.

Tack på förhand. Mvh 🌲

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[busholle]

mån 07 jun 2021, 06:58#715440 Första frågan lär vara om fastigheten ligger i samma kommun? Om inte så är det dödsdömt.
Ligger skiftet ihop med hans andra mark eller är det ett utskifte även för nuvarande markägare?

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[Slasken91]

mån 07 jun 2021, 07:12#715441 Samma kommun och det är ett avsides skifte för honom nu också med åtmindstånde 10km till hans andra mark.

Även samma byasocken om det är relevant

[busholle]

mån 07 jun 2021, 10:12#715450 Grunden i Svensk fastighetsbildning är att fastigheter ska bli mer rationella genom mer samlade skiften och större enheter.
Det låter faktiskt som du skulle kunna argumentera för att läget blir lika som innan då det fortfarande är ett utskifte som inte utgör en del av ett samlat innehav. Det är långt ifrån självklart att lantmätaren köper läget men det är värt ett försök.
Satsa allt på att få till en bra dialog med lantmätaren, ärendet låter så tveksamt att ett överklagande troligen är utsiktslöst.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[Slasken91]

mån 07 jun 2021, 10:25#715452 Tack busholle för din input. Är mitt första ärende hos lantmäteriet det här så jag är utan erfarenhet. Om lantmätaren inte vill godkänna ärendet som det är inskickat idag får man då möjlighet att komplettera med andra markaffärer i samma ärende eller avslutas ärendet och krävs en ny ansökan?

[busholle]

mån 07 jun 2021, 10:50#715455 Det spelar ingen större roll vilket det blir. Nytt eller samma ärende kan knappast påverka kostnaden mer än med några tusenlappar.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[Slasken91]

fre 11 feb 2022, 18:02#747998 Tänkte uppdatera utfallet. Jag lämnade in ärendet till lantmäteriet 27maj och nu i mitten på januari kom äntligen ett positivt besked. Nu den 8 februari gick tiden för överklagan ut och äntligen är jag ägare till lite mer skogsmark.

Ärendet var inte självklart för lantmätaren att godkänna. Jag behövde kommpletera med skogsbruksplaner gällande både min befintliga fastighet samt marken jag önskade köpa.

Lantmätaren gjorde inget besök på plats och ingen utmätning krävdes. Ändå landade slutpriset för förrättningen på 57 000kr

Finns egentligen en del till att tillägga om hur det här gick till men tänker att huvudsaken är att jag uppdaterar med resultatet.

Huvudregeln tycks vara att eftersom min tidigare fastighet tillväxtmässigt inte kunde anses som bärkraftig så skulle det inte vara möjligt att utöka med mark som ändå inte når till målet om inte det i samma tag innebär en förbättring i arrenderingen. Så jag behövde motivera en hel del för att få lantmätaren i linje med mina önskemål.

Slutet gott allting gott!

Nu är det bara spänna på sig röjsågen och njuta. 🌲 🌲 😀 👍

[boksson]

lör 12 feb 2022, 02:55#748101 Grattis 👍 🙂

Glad i gråväder