Skogsfastigheter

Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverkningsba

7 inlägg 2891 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverkningsba

Kiwisailor  
#705395 Hej alla!

Jag har hittat en knubbig liten udde i havet runt Västernorrland. Det är en del av en större skogsfastighet, udden är ca 700m lång och 500 m rakt över på sitt bredaste ställe.

Närmaste skogsväg är ca 500 m bort. Terrängen på udden är nog ogästvänlig även för skogsmaskiner (amatörgissning). Skogen är princip några få vindpinade tallar som växer på klipporna.

Jag är sugen på att lägga ett bud på den del av fastigheten som utgör udden. Men hur värderar man en sån fastighet? Den har i princip inga träd och är svåråtkomlig. Dessutom är det nog för nära havet för att man ska få avverka.

Hur hade ni ställt er till om någon velat köpa en del av en sån fastighet?

Anledning till att jag vill köpa är för att bygga ett enkelt fritidshus utan el/vatten och långt från närmaste väg.


Senast redigerad av Kiwisailor ons 17 mar 2021, 15:41, redigerad totalt 1 gång.

   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverknin

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#705401 Det är många frågetecken. Det är långt ifrån säkert att det går att stycka av en sådan fastighet eftersom den troligen producerar för lite skog för att vara en skogsfastighet och är för stor för att vara tomt, dessutom finns strandskyddsproblematiken. För att stycka av som tomtmark behövs förhandsbesked och om det går att lösa så får fastigheten värde som tomtmark. Som skog har den säkert lågt värde baserat på din beskrivning men om den inte är möjlig att göra till egen fastighet så faller det ändå.

Användarvisningsbild

Re: Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverknin

Arvid0  
#705402 Som busholle skriver.

Ett alternativ är att du hör med fastighetsägaren om den vill arrendera ut udden. Sedan gå vidare med om eller var du kan bygga.

Avatar Fallback

Re: Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverknin

Skogsola  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#705488 Är det havsnära mark som går att få bygglov på så är den nog kolossalt värdefull.

Användarvisningsbild

Re: Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverknin

Arvid0  
#705496
Skogsola skrev:Är det havsnära mark som går att få bygglov på så är den nog kolossalt värdefull.


Betor ju helt på var i Västernorrland det är. Är det 5mil från stad eller större samhälle så kostar det inte mer än en skogsstugetomt i Småland. 5mil från Umeå sålde de havsnära tomter för en krona och får de ändå inte sålda.

Avatar Fallback

Re: Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverknin

Vilsten  
#705556
Kiwisailor skrev:Hur hade ni ställt er till om någon velat köpa en del av en sån fastighet?


Hade sålt det för tomtmark pris som är relevant för området. Alternativt inte sålt det alls om det var värt för lite, kanske mina ev barnbarn vill bygga där någon gång.

Användarvisningsbild

Re: Hur värderar man en skogsfastighet som inte är avverknin

Kenya Cane  
#705714 Arrendeavtal kan skrivas på max 50 år.

 Besvara  
  • Sida 1 av 1
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).