Skogsfastigheter

Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

18 inlägg 3412 visningar 10 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Oden  
#703882 Detta är mest ett tanke experiment än så länge...

Men om vi tar mig som exempel. Äger en skogsfastighet tillsammans med banken 😀 Förutom banken så står jag som ägare till 100%

Om jag lyckas locka en kvinna som vill bo med mig på gården men samtidigt vill vara delaktig i det hela. Vi båda lämnar våra båda olika boenden på annan ort för att flytta in på gården. Förbättringar såsom nytt kök badrum osv...Står på vill ha listan hos partnern som det är nu är det 70 tals standard på inredningen! Så har viss förståelse för önskemålen...

Men hur göra rent ekonomiskt så att ingen känner sig lurad? Helst skulle jag nog önska o vara ensam ägare även i fortsättningen. Men har full förståelse om tjejen både lägger ned tid o pengar på förbättringar på huset/gården så vill hon känna att hon är delaktig fullt ut!

Papper bör nog skrivas hos en jurist så att det blir riktigt. Vi är inte gifta. Vi har båda barn i tidigare förhållanden.

Vet inte om en väg skulle vara att på något sätt skilja på husen o skogen? Allt ligger samlat i ett skifte. Men husen ligger samlat o är klassat som tomtmark på taxeringen ca 5000 kvm. Totalytan för gården är lite över 50 ha.

En kompis till mig gjorde som så med sin flickvän när hon flyttade in hos honom att hon köpte in sig med ett belopp som var 10% av värderingen på villan. Skulle det vara ett vettigt sätt Dvs att hon köper in sig efter en värdering till ett visst belopp som sedan utgör en %sats.

Hur har ni andra gjort?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#703894 Det finns många varianter och hur man gör är mycket upp till hur man är som personer.
Här äger jag gården som enskild egendom och har frugan som inneboende. Det är kanske en udda lösning som gifta men det har inte varit en stor sak för oss. Visst lägger frugan mindre summor på färg och tapet till huset men inte mer än att det motsvarar en andel av slitaget.

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Fixaren1  
#703898 Förslag: Betala en värderingsman för hus/tomt. Låt det var a ett ingångsvärde. Skriv samboavtal att du ska lösa ut henne med summan av en ny värdering vid separation. Att hon känner att det är hennes hus lika mycket som ditt kommer att skapa positiva värden. För Guds skull ha det på pränt.

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Ekman  
#703901 Jag tycker att ska det vara ett gemensamt projekt/livsstil så ska risk och avkastning delas. Men det beror ju på vad hon har råd och vill stoppa in också. Samt hur du vill göra med evt ärvd gård. För skiter det sig några år senare bör man vara säker på att man har ekonomi och likviditet att lösa ut den andra parten förstås, så man blir kvar på ”sin” gård.

Har inga helt bra lösningar men är man beredd att ta lite risk avseende gårdsbyggnaderna tror jag på en sån avskiljning du nämner. Med risk menar jag att man kanske får betala för renoveringar/kostnader på huset som man kanske egentligen inte hade prioriterat själv, om man senare ska dela på sig och själv vill ha huset.

Sen, beroende på stil och läge, får jag för mig att en fastighet av den storleken med en trevlig gård kan värderas högre sammanhållet än de två objekten separat. Men det kan naturligtvis vara tvärtom också.

Allra bäst är väl om hon köper 50% av dig och att du köper mer skog till dig själv för de pengarna plus evt en traktor och vagn. Så kan du sälja det skiftet ngn gång i framtiden om du behöver cash 😉

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#703902 Jag tycker du skall stycka av huset och lite tomt och så värderar ni så köper hon hälften. Den andra fastigheten behåller du som enskild egendom. Är hon häst- eller djurintresserad?

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

mooos73  
#703918 Min sambo äger huset vi bor i. Jag betalar ingen hyra men betalar all mat som inhandlas samt att ska vi måla om köper jag färg och vi hjälps åt att måla eller snickra...
Beställs saker till huset över nätet är det i regel hon som beställer och betalar...
Hon äger huset, jag äger skog som enskild egendom..... vi anser att vi har gemensam ekonomi och lägger inte jättemycket värderingar på vem som betalar vad...

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Oden  
#704013 Tack för svar o tankar!

Inser att det finns många olika sätt o se på det hela! För egen del har jag haft gården dels som en underbar plats att vara på dessutom som en pensionsreträtt! Billigt o tryggt boende trots eller pga avskiljdhet.....

Att plötsligt behöva ta ställning till en annan människas önskan trots att hon är mig kär! Är lite tudelat. Lite som att både ha kakan o äta av den... En väg skulle ju kunna vara att separera fastigheten Dvs dela på bostäderna o markerna. Om nu myndigheterna går med på detta? Som det är nu finns 2 boningshus jämnte varandra plus ett gammalt fd stall nu garage/snickarboa inom själva tomtområdet på 5000 kvm. Övriga byggnader ca 9 st i varierande skick men alla ekonomibyggnader på resten av markerna. Min plan är om/när jag flyttar upp bygga en maskinhall som då helst inte bör hamna inom tomtområdet.

Planer om djur begränsar sig tyvärr mest pga rovdjurstrycket häruppe till höns o katter. För egen är jag nyfiken på biodling men får nog ske en bit ifrån gården med inhägnad då björnen tycks vara svag för honungen 😀

Inget är ännu huggit i sten men hoppas efter 7 års velande komma till skott medflytten till mitt paradis. Vill bara inte gå på några minor o sänken väl på plats... Som sagt man vet aldrig vad som väntar runt hörnet!

   TS
Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

jannee  
#704017 Ditt förtroende på ett evigt förhållande är tydligen tudelat.
Hur tror du din "motpart" ställer sig?
Börjar man prata ekonomi och då enbart från din sida är chansen att det i framtiden ska fungera bekymmersfritt tvivelaktigt.
Är hon villig att satsa kapital kan det lätt lösas med att även hon får en inteckning i fastigheten, och då på motsvarande belopp.
Hon likväl som du borde självfallet få utdelning på satsat kapital och då i förhållande till satsat belopp.
Även s.k. frivilligt arbete (restaurering) måste också värderas.
M.a.o. eventuell värdehöjning ska fördelas rättvist vid en eventuell separation.

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Oden  
#704032
jannee skrev:Ditt förtroende på ett evigt förhållande är tydligen tudelat.
Hur tror du din "motpart" ställer sig?
Börjar man prata ekonomi och då enbart från din sida är chansen att det i framtiden ska fungera bekymmersfritt tvivelaktigt.
Är hon villig att satsa kapital kan det lätt lösas med att även hon får en inteckning i fastigheten, och då på motsvarande belopp.
Hon likväl som du borde självfallet få utdelning på satsat kapital och då i förhållande till satsat belopp.
Även s.k. frivilligt arbete (restaurering) måste också värderas.
M.a.o. eventuell värdehöjning ska fördelas rättvist vid en eventuell separation.


Lite så! Man vet aldrig hur det slutar...

Självfallet bör båda parter bli ersatta för både ekonomiska insatser samt ”frivilligt arbete” Frågan är som sagt hur värdera allt detta så ingen känner sig lurad? Pratar inte om millimeterrättvisa som i småskolan. Utan mer hur tänka framöver! Problem kan ju även uppstå om någon faller ifrån eller vid sjukdom. Plötsligt kommer då barn/arvs aspekten in i bilden!

   TS
Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Oden  
#710912 Diskussionerna fortskrider med kärestan! IOM olika planer för livet här på gården så spretar både planer samt tankar!

Har äntligen börjat inse att det är dax att lämna mina hembygder söderöver med boende kunder o vänner.... Lite jobbigt o smärtsamt är det då jag fortfarande har min gamla mor 85 år samt söner utflugna kvar. Men samtidigt så är det ju inte andra sidan jorden jag flyr till utan bara några timmar bort....

Känns som om det är helt rätt tillfälle o slå ned näven o bestämma sig. Ändå lite oroligt att lämna trygga hemmamarker. Om man nu tänker framåt i livet med att en dag hamna på ev äldreboende osv... O andra sidan lär man ändå inte bli besökt av sina barn mer än 1 ggr per år vars man befinner sig 😀 Tycker mer synd om barnen som måste ta hand om alla reliker får väl ge dem 1 tändsticksask som arv så de kan elda upp all skit! 😎

   TS
Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#710919 Säg inte det, inga barnbarn på G? Det brukar pigga upp relationerna.

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

can  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#710926 Det luraste (iverfall økonomisk?) forbli singel:)

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Denny  
#710936 Vi äger 50-50. Har delad ekonomi, jag står för inkomsterna och hon för utgifterna. Och Hon har bestämt att Vi är lyckliga med det👍

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

surjämten  
#710961 Känns som det finns ett o annat frågetecken? ? ?

Avatar Fallback

Re: Flytta ihop. Hur bör man resonera rent ekonomiskt?

Tosca  
#710981 Frågetecken finns det alltid, men kan man resonera om saken och komma överens medan man är sams, kan det vara lättare att fortsätta framåt om man blir osams någon gång i framtiden.
Det kan ju vara så att det är billigare att leva som singel, men det finns mervärden i att dela livet med någon som kan vara svåra att mäta i pengavärde.
Ni gör rätt som tänker först, särskilt eftersom ni båda har egna barn som skulle kunna orsaka tvister om det händer något med den ena av er.
Sen om din partner köper in sig i din fastighet, eller ni bestämmer er för att värdera var och ens arbete för att kunna ersätta om ni går isär någon gång i framtiden får ni bestämma själva vad som fungerar för er.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).