Lägga ett bud på grannens skifte om 1,5 ha

Grannen tycker skogen mest är till besvär varför jag tänkte lägga ett bud på ett litet skifte 1,5 ha som gränsar till mig. Men jag har ingen aning om vad jag ska lägga för bud. Min skog har ett taxeringsvärde på 50 000/ha, Västernorrland, bra bonitet, mestadels gran. Hälften av skiftets skog är bra men inte avverkningsbar, den andra delen gles. Skiftet är samtaxerat och hela deras taxering (räknas som obebyggd jordbruksfastighet fast det är hus och ekonomibyggnader) ligger på 72 000 för 5 ha åker, bete och skog. Ett problem är att jag inte vill gå med i deras vägförening med den kostnad det medför, men medlemskapet ligger i huvudfastigheten. Självklart vill jag göra en bra affär, men jag vill också att vi är bra kompisar i framtiden med.

Taxeringsvärdet säger inget om det verkliga värdet. Eftersom taxeringsvärdena är betydelselösa så uppdateras de inte korrekt. Be någon skatta den stående virkesvolymen så kommer ni mest rätt. Vägar är alltid bra att vara med i. Men om du absolut inte har nytta av vägen kan du ju hota med att begära ny förrättning om de tycker att du ska betala mer än skäligt.

Om det inte är en egen registerfastighet tillkommer kostnad för fastighetsreglering, från ca 30.000:- och uppåt.

Och i samband med en fastighetsreglering så avgör lantmätaren om du ska ha del i vägen eller ej. Har du nytta av vägen så kommer du bli delägare i den vare sig du vill eller inte.

Tack för svar. 30 000 i avgifter avgör nog frågan. Gissar också att vägföreningsavgiften tillkommer då skiftet är på båda sidor om vägen, varför jag inte kan säga att allt kan köras ut från mitt håll. Men nu har jag kanske missuppfattat: Det rör sig inte om en avstyckning, utan två fastighetsbeteckningar som samtaxeras.

Då borde det väl inte bli dyrt?

Jag gjorde exakt en sån här affär, för att bli av med lite osäkra gränser, som avslutades i dagarna.

Och det stämmer ganska bra. 29.250 kr tog de för det mest enkla av arbeten.

Då tror jag du klarar dig utan fastighetsreglering, så det blir "bara" en liten avgfit (<1000 kr)och så stämpelskatten (1,5%) på det.

https://www.facebook.com/skatteverketde ... 454890841/

Om han får och vill behålla fastighetsbeteckningen på plätten han vill köpa, ja då stämmer det.
Annars är det fastighetsreglering, och summan som nämns som gäller.