Skogsvårdsentreprenör i norr
Skogsfastigheter
köp av mindre skogsfastighet...
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
sön 16 nov 2008, 14:43#40991Har hittat en intressant skogsfastighet nära hemmet som jag är sugen på att köpa... Har dock lite funderingar om jag som privatperson ska köpa den eller om mitt skogsvårdsföretag ska göra det... Undrar vad som kan vara bäst ur skattesynpunkt... bolagsformen är aktiebolag...
TS
sön 16 nov 2008, 16:18#40997Jag skulle köpa den privat.
Ett aktiebolag kan ändras eller gå åt skogen, då kan det bli problem framöver.
Skattetekniskt går det säkert att få till bra i vliket av fallen med bra rådgivning.
Jag äger min fastighet privat och löser arbetet jag gör hemma med fakturering mot mig själv då jag avverkar.
Ett aktiebolag kan ändras eller gå åt skogen, då kan det bli problem framöver.
Skattetekniskt går det säkert att få till bra i vliket av fallen med bra rådgivning.
Jag äger min fastighet privat och löser arbetet jag gör hemma med fakturering mot mig själv då jag avverkar.
sön 16 nov 2008, 17:52#41007Ur skattesynpunkt är det fördelaktigare att köpa den privat. Utrymmet för skogsavdrag är 50% av köpeskillingen för fyskisk person medan det endast är 25% för juridisk person (aktiebolag). Dock kan det finnas aktiebolag med ackumulerade underskott vilka kan nyttjas för att kvitta intäckter från skogsbruket, då kan det vara enklare att låta aktiebolaget köpa fastigheten.
Ångermanlänningen
sön 16 nov 2008, 20:16#41032Okej! ja som fastigheten ser ut nu finns det inte särskilt mycket pengar man kan få ut från den däremot en hel del kostnader, främst röjning.... men om ca 10 år börjar det finnas en hel del intäkter, men räntan fram tills dess kommer nog tyvärr äta upp en hel del....
Skogsvårdsentreprenör i norr
TS
sön 16 nov 2008, 21:51#41048Fastigheter utan slutavverkningsskog är svåra att köpa.
En möjlighet är om man redan har ett skogsskifte. Då kan avverkning ske på egna skiftet för finansiering av tillköpt mark.
En möjlighet är om man redan har ett skogsskifte. Då kan avverkning ske på egna skiftet för finansiering av tillköpt mark.
Ångermanlänningen
mån 17 nov 2008, 22:30#41152Ernst: jo det var så jag tänkte med aktiebolaget, men då behöver man dock tillstånd med mera. sen som sagt om man skulle få för sig att göra något annat om 20 år kan det ju vara en fördel att det ägs privat.... ska kolla med banken samt redovisingskonsulten och kolla vad dom tycker är mest fördelaktigt för min del...
Skogsvårdsentreprenör i norr
TS
tis 18 nov 2008, 09:51#41174Om säljaren är ett AB (eller HB) så kan man sälja själva företaget med fastigheten i (allt annat överflyttat till nytt företag!), så slipper man lagfartskostnaden.
Fördelen för SKogsGotte att ha det i samma företag är att det är lättare att täcka underskott i skogen med intäkter från annan verksamhet, utan att betala skatt (eller i alla fall låg skatt). Särskilt intetressant om det dröjer innan skogen 'går plus' så att säga. Själv har jag tvärt om, allt i enskild firma.
Normalt brukar det bli ungefär samma mängd skatt som skall ut, men det är aldrig fel om man kan skjuta upp den.
"In tax strategy, the prime considerations are defer, defer, and defer."
Om du får förvärvstillstånd med ditt skogsvårdsföretag är en annan femma. Kan bli svårt. Annars brukar "skog i bolag" vara eftertraktade, så kan man, så kan det lönsa sig den dagen man säljer också.
Fördelen för SKogsGotte att ha det i samma företag är att det är lättare att täcka underskott i skogen med intäkter från annan verksamhet, utan att betala skatt (eller i alla fall låg skatt). Särskilt intetressant om det dröjer innan skogen 'går plus' så att säga. Själv har jag tvärt om, allt i enskild firma.
Normalt brukar det bli ungefär samma mängd skatt som skall ut, men det är aldrig fel om man kan skjuta upp den.
"In tax strategy, the prime considerations are defer, defer, and defer."
Om du får förvärvstillstånd med ditt skogsvårdsföretag är en annan femma. Kan bli svårt. Annars brukar "skog i bolag" vara eftertraktade, så kan man, så kan det lönsa sig den dagen man säljer också.
lör 22 nov 2008, 11:10#41524
Hejsan
Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren. Kan vara bra att veta om man köper en fastighet och inte har intäkter (eller väntar med att få dem) de första åren. JAg har nyttjat mig av detta och anser att det är mycket förmånligt att kunna investera i maskiner mm och dra av det mot lönen.
Bifogar länk till skatteverket för den som är intresserad.
http://www.skatteverket.se/funktioner/s ... 00619.html
Ernst skrev:Underskott på en fastighet kan inte kvittas mot lön. Däremot kan underskott i en verksamhet kvittas mot vinsten i en annan verksamhet. Det borde väl gälla även om den vinstgivande verksamheten är ett AB.
Hejsan
Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren. Kan vara bra att veta om man köper en fastighet och inte har intäkter (eller väntar med att få dem) de första åren. JAg har nyttjat mig av detta och anser att det är mycket förmånligt att kunna investera i maskiner mm och dra av det mot lönen.
Bifogar länk till skatteverket för den som är intresserad.
http://www.skatteverket.se/funktioner/s ... 00619.html
550 xpg, 346 xpg, 355 fxt, 345 rxt, Honda Foreman 450, BM 430, NH tl90, Farma 9t 6,3, Niab 5-15b, Volvo L30G, Volvo 5350
lör 22 nov 2008, 23:46#41610
Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.
Uffe skrev:Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren.
Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.
Ångermanlänningen
sön 23 nov 2008, 10:42#41633
Det är helt riktigt, ville dock bara upplysa om detta gynnsamma avdrag.
OAS-forests skrev:Uffe skrev:Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren.
Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.
Det är helt riktigt, ville dock bara upplysa om detta gynnsamma avdrag.
550 xpg, 346 xpg, 355 fxt, 345 rxt, Honda Foreman 450, BM 430, NH tl90, Farma 9t 6,3, Niab 5-15b, Volvo L30G, Volvo 5350
sön 23 nov 2008, 11:41#41638
Du kan vara aktiv med färre timmar.
OAS-forests skrev:Uffe skrev:Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren.
Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.
Du kan vara aktiv med färre timmar.
Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds
sön 23 nov 2008, 12:39#41646saxat från skatteverkets hemsida:
"Du bedriver aktiv näringsverksamhet om du arbetat minst en tredjedel (ca 500 timmar) av normal årsarbetstid i verksamheten eller om verksamheten huvudsakligen baseras på den egna arbetsinsatsen.
Om du inte varit aktiv i verksamheten enligt ovan är det fråga om passiv näringsverksamhet. Har du flera verksamheter ska du göra en samlad bedömning för dessa för att få fram om hela näringsverksamheten varit aktiv eller passiv.
Orsaken till indelningen är i första hand att du ska betala fulla egenavgifter (max 30,71 procent) på aktiva inkomster medan du ska betala särskild löneskatt (24,26 procent) på passiva inkomster."
//Uffe
"Du bedriver aktiv näringsverksamhet om du arbetat minst en tredjedel (ca 500 timmar) av normal årsarbetstid i verksamheten eller om verksamheten huvudsakligen baseras på den egna arbetsinsatsen.
Om du inte varit aktiv i verksamheten enligt ovan är det fråga om passiv näringsverksamhet. Har du flera verksamheter ska du göra en samlad bedömning för dessa för att få fram om hela näringsverksamheten varit aktiv eller passiv.
Orsaken till indelningen är i första hand att du ska betala fulla egenavgifter (max 30,71 procent) på aktiva inkomster medan du ska betala särskild löneskatt (24,26 procent) på passiva inkomster."
//Uffe
550 xpg, 346 xpg, 355 fxt, 345 rxt, Honda Foreman 450, BM 430, NH tl90, Farma 9t 6,3, Niab 5-15b, Volvo L30G, Volvo 5350
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).