Nybörjar fråga: vad skall man betala för skog???

 Svara  6 inlägg  2911 visn.  0 följer
Avatar Fallback

Nybörjar fråga: vad skall man betala för skog???

 
#40973 Hej
Har nu länge gått och funderat på att köpa lite skog, nu skall det inom en framtid bli av. Det stora problemet är att det bara verkar vara anbudsförfarande och inte något utgångspris. Vad skall man betala för mark? Förstår att det är många faktorer som påverkar men ge mig lite vägledning ändå om ni kan. Bor i väster götland.



   TS
Enso Cat
Avatar Fallback
 
#40984 Här är ett objekt jag är intresserad av. Vad skulle ni betala för detta?

http://hemnet.se/beskrivning/hemnet/289796

   TS
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#40990 För och nackdelar:
- saknar hus
- tomt mitt i fastigheten
-gammal järnväg? rakt genom fastigheten som är asfalterad där får man väl
inte köra med band eller kedjor?
- finns ingen skog i slutaverkningsbar ålder
+ bra arrondring
+ sjön, möjlighet att bygga sig hus där?
2.5-3 milj. går det nog till.

Användarvisningsbild
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41010 Jag kan inte värdera skog i detta område men inser att fastigheten har mycket bra bonitet. Det medför att fastigheten kommer att ge avkastning under lång tid framöver både genom slutavverkning och gallringar. Om man endast räknar på att avverka tillväxten så ger det; 338 X 0,8 = 270 m3f/år. Vidare borde detta ge en årlig intäckt på ca 120 000 kr. Om du använder dessa pengar till att betala räntor på ett lån så räcker det till; 120 000/0,05 = 2 400 000 kr. Denna summa torde dock inte räcka för att Sveaskog skall släppa fastigheten.

Användarvisningsbild
 
#41012 Om jag får fortsätta där Röjkvist slutade, så drar även "åldersfördelningen" ner "betyget",,,dvs om det inte rör sig om "strategiskt förvärv".
Jakten inkl ev intäckter därav är dessutom förbehållet Sveaskog i 5 år framåt.

Finns säkert flera plus och minus, men det är vad jag såg efter att snabbt ha "scrollat" mig igenom säljunderlaget.

Bonitet 10.6 ,,, å f-n!!! :roll:

Avatar Fallback

Re: Nybörjar fråga: vad skall man betala för skog???

 
#45490 Kan man sno den här tråden?

Fråga på en fastighet liknande ovanstående. Fastigheten finns i samma område som ovanstående.
Dock är medelbonitet något lägre, ca 7,4
Det finns två fastigheter insprängda i skogsfastigheten. (Svart)
Samfällighet är rosa

Total yta ca 45ha
ca 4ha inägomark (betesmark, ingen åkermark) (gult)
ca 10ha impediment (mosse, ljusblått)
ca 1ha "sjö" (halvt igenvuxen, ingen fisk, maxdjup ca 1,5 meter, mörkblått)
Återstår ca 30ha skogsmark
Av dessa 30ha är ca 12 hektar avverkat och 7,5ha är återplanterat (dock ej säkerställd återväxt)
Resterande är skog i stort sett ålder 10-25 år.
Altså ingen inkomst på avverkning innom överskådlig tid.

Beskrivning av fastighet kan ses här
Allt grönt på 1 är avverkat och 90% är återplanterat 2007
60% av det gröna på 2 är avverkat, dock ej återplanterat, resterande är mellan 10 och 40 år
20% av det gröna på 3 är avverkat, dock ej återplanterat, resterande ca 20 - 25 år
4 är bra bete till 100%
5 är bra bete på 50% resterande är blött
6 är dåligt över lag
7 består av lönn och björk - ca 25 år gammalt.

4, 5, 6, är utarrenderat till 2013-12-31

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Nybörjar renovering av Husq 357 av kallen - mån 16 jul 2012, 21:15
i Motorsåg och handhållet

1 ... 456
88 svar
35051 läst
av totte     
tis 03 dec 2013, 00:31
Hur mycket skog behövs för att det ska betala sin ränta? av Jstr1 - tis 26 jul 2016, 17:03
i Skogsekonomi
8 svar
4472 läst
av ocke     
tis 26 jul 2016, 21:17
skog jobb fråga av vaapeli - lör 31 dec 2011, 15:53
i Öppna kategorin
0 svar
919 läst
av vaapeli     
lör 31 dec 2011, 15:53
Pris Fråga skog av blaser r93 - lör 22 jun 2013, 16:50
i Skogsfastigheter
5 svar
3385 läst
av Blivande snickare     
mån 24 jun 2013, 08:34
Bolaget som flisar vill betala 60 kr/m3 av skogsflane - fre 01 apr 2011, 06:49
i Bioenergi

123
35 svar
10690 läst
av foton     
fre 24 jun 2011, 17:48
Annonser