Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Ni vet inte ens var fastigheten ligger, så sluta värdera. Mäklares glädjesnurror bör man undvika, de stämmer ändå aldrig med verkligheten.

Man vill sälja och söker en köpare men talar inte ens om fastighetsbeteckningen, det tycker inte jag är seriöst. 😈

En årslön kan ju variera väldigt mycket från person till person, men ska man spara en årslön på stämpelskatten får väl fastigheten kosta bortemot 15 miljoner. Men visst, även 30-40 000 kronor är mycket pengar för de flesta av oss. Min poäng är att det kanske ändå kan vara värt det att behålla fastigheterna var för sig. Man vet aldrig hur framtiden blir, om man vill/behöver sälja eller kanske har ett par barn som i framtiden vill ha var sin fastighet. Av någon anledning vill myndigheterna att vi slår samman fastigheter, så det gäller alltså att vara skeptisk till det. (För övrigt tycker jag stämpelskatten är horribel)

Ja, om vi pratar om den här fastigheten så är det ju dyrare tom att slå ihop dem (kostar ~30 kkr), så man sparar ingenting. Jag menade lite större fastigheter, där den man köper dessutom har en massa outnyttjade pantbrev.

Brukar gå bra kontakta en mäklare i tex härnösand o skriva ett försäljningskontrakt betala 3-10 tusen. sätt ut fastighet på blocket. Eller låt mäklare sköta allt!
Är intreserad av fastigheten bor i Härnösand.
Patrik

En del begär rätt mycket för en medioker fastighet
https://ludvig.se/fastigheter/skogsfast ... oda-82-ha/

< 600:-/m3sk, har sett värre...

Tack för hjälp!

Några kommentarer:

Mellberg - Ett dödsbo som säljer, jag är en delägare och vände mig till detta forum med många hjälpsamma, dels kunniga och erfarna, och bett om hjälp för att lära mig, samla in fakta, förbereda inför en presentation till den andra delägaren och förhoppningsvis inför en försäljning.

Kan detta forum användas som en försäljningskanal för skogsfastigheter?

Jannee o Vilsten - priserna ni nämner låter som en dröm!?! Ni kanske tänker skogsfastighet m byggnader i södra Sverige. Särskilt som jag tittat på hemnet och funnit två:
https://ludvig.se/fastigheter/obebyggd- ... om-105-ha/
https://www.norrskog.se/fastighetsforme ... DI2Nnw1OA..
av vilket jag drog slutsatsen att vi kan räkna med allt fr 180tkr till 330tkr
RÄTTA MIG OM JAG HAR FEL!

Askarebolet - tack för poängterandet ang kulturvärdet av gamla skiftesbeteckningar. Vidare vid ett tillfälle försökte vi i dödsboet att dela upp skiftet och fick ett tvär-Nej.

Stämpelskatt - är det något som säljaren måste betala vid försäljning till Lantmäteriet?

Rågrannen gjorde en större avverkning för ett 20tal år sedan och då drogs det upp en väg på hans mark för att forsla ut timmer. Har tillgång till en sån väg kanske också en betydelse?

Blev imponerad av Ludvig & Co guider, särskilt den till nya skogsägare som en vägledning som förenklar. Deras företag är också imponerande med så mycket kunskap under ett o samma tak.

Men vem bestämmer om jakt- o fiskerätter och hur får jag tillgång till Vem som äger fastigheten på Lantmäteriet från utlandet återstår även det.

Stämpelskatten är ett slags "lagfartsavgift" som baseras på köpeskillingen (1,5 % för privatpersoner), såvida inte köpeskillingen understiger taxeringsvärdet för då baseras den givetvis på taxeringsvärdet istället. Enda tillfällena man undkommer stämpelskatt är om fastigheten byter ägare genom bodelning, arv eller gåva. Då utgår bara en expeditionsavgift på 825 kronor.
Det är köparen som får betala.

@Lönnsirap

Jakt och fiskerätt hör fastigheten till.
Sedan kan fastigheten vara ansluten till ett fiskevårds eller jaktvårds område.
Då är det dessa som bestämmer hur jakt och fiske bedrivs.

Men jakt/fiske rätten ägs alltid av fastighetsägaren

Tillgång till väg (servitut) kan självklart vara av värde.

När det gäller fiskerätt för en fastighet, kommer man ofta in på något av det mest komplicerade i fastighetsrätten. Alla möjliga - och till synes omöjliga - konstruktioner kan förekomma. En fastighet med strand kanske ej har fiskerätt medan en fastighet en bit därifrån utan strand har fiskerätt. Eller är fisket samfällt? Hittade en länk som mycket kortfattat ger en ingång i ämnet. Det finns tjocka luntor som går mer på djupet. Det är bara att grotta ner sig...…
http://media.fisketillsyn.se/2015/11/Fi ... -10-29.pdf

Kan vara krångligt med jakträtten också. I ett vvo (gamla jvo) kan markägaren sälja en jakträtt på viss tis eller helt enkelt skänka rätten till en kompis på viss tid.
Jaktklubbar och jaktvårdsföreningar kan ha helt andra paragrafer.

Jaktföreningar kan ha hur mycket konstiga hemgjorda regler som helst som inte har något som helst lagstöd.

Jag vill tacka er allihopa för de svar o goda råd jag fått hittills!
Trevlig helg!