Sida 2 av 3
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 04:15
av zorran
Tror att ön kan ha stor betydelse för priset...
Blev intresserad av fastigheten. Men för guds skull lägg ut den på en mäklare de är jävligt duktiga på att krama ut sista kronan av den nya ägaren. Grannarna vill ofta ha rabatt så de måste ha en köpare utifrån att fajtas mot.
/zorran
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 05:57
av zorran
En karta säger allt... fortfarande väldigt intresserad av fastigheten.
/Zorran
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 11:50
av Lönnsirap
Jag tänker i första hand sälja privat eftersom det är en sån relativt liten skogsfastighet.
Känns kymigt att lägga ut en karta i det här läget. (?)
Kanske du vill vara Köparen Utifrån?
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 12:16
av Hema
Lönnsirap skrev:Jag tänker i första hand sälja privat eftersom det är en sån relativt liten skogsfastighet.
Känns kymigt att lägga ut en karta i det här läget. (?)
Kanske du vill vara Köparen Utifrån?
Det kostar inget förutom tid att höra sig för vad olika mäklare tar. Det kan väl inte skada att få så bra uppmärksamhet för fastigheten eller?
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 15:44
av axwell
Läser 50 km från större ort, Härnösand som är residensstad borde väl räknas som ort.
Kan inte komma på nåt ställe som ligger 50 km från H-sand Centrum inom den kommunen.
Då är vi antingen i Timrå kn (2mil) Kramfors (2-4 mil) eller Sollefteå kn (ca 4 mil).
Den skandalomsusade vindkraftsparken (Europas största) kan ligga närmare 5 mil från Härnösand, fast där tror jag att SCA äger det mesta.
Om det är Sundsvall som är det större orten så kan fastigheten ligga nära Härnösand och ön i Bottenhavet viket kan höja värdet.
En länk till mäklares skogsfastigheter i Västernorrland, Härnösand i landskapet Ångermanland.
https://www.hemnet.se/bostader?location ... 5B%5D=gardLRF konsult heter nu Lundvig&Co och Norrskog har fusionerat med Norra Skogsägarna med nya namnet Norra Skog.
Lämpligt att sälja nu ? Kanske färre som vågar skuldsätta sig och köpare med kapital som söker långsiktiga placeringar.
Otäckt mycket S2 skog som är över 120 år, svårt att ha som säkerhet för banklån.
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 21:51
av Lönnsirap
Hema skrev:Lönnsirap skrev:Jag tänker i första hand sälja privat eftersom det är en sån relativt liten skogsfastighet.
Känns kymigt att lägga ut en karta i det här läget. (?)
Kanske du vill vara Köparen Utifrån?
Det kostar inget förutom tid att höra sig för vad olika mäklare tar. Det kan väl inte skada att få så bra uppmärksamhet för fastigheten eller?
Klokt!
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: fre 01 maj 2020, 21:52
av Lönnsirap
axwell skrev:Läser 50 km från större ort, Härnösand som är residensstad borde väl räknas som ort.
Kan inte komma på nåt ställe som ligger 50 km från H-sand Centrum inom den kommunen.
Då är vi antingen i Timrå kn (2mil) Kramfors (2-4 mil) eller Sollefteå kn (ca 4 mil).
Den skandalomsusade vindkraftsparken (Europas största) kan ligga närmare 5 mil från Härnösand, fast där tror jag att SCA äger det mesta.
Om det är Sundsvall som är det större orten så kan fastigheten ligga nära Härnösand och ön i Bottenhavet viket kan höja värdet.
En länk till mäklares skogsfastigheter i Västernorrland, Härnösand i landskapet Ångermanland.
https://www.hemnet.se/bostader?location ... 5B%5D=gard
LRF konsult heter nu Lundvig&Co och Norrskog har fusionerat med Norra Skogsägarna med nya namnet Norra Skog.
Lämpligt att sälja nu ? Kanske färre som vågar skuldsätta sig och köpare med kapital som söker långsiktiga placeringar.
Otäckt mycket S2 skog som är över 120 år, svårt att ha som säkerhet för banklån.
Kollar och följer upp!
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 16:21
av fax
Ang formerna för överlåtelsen: Man kan välja mellan köp eller fastighetsreglering. Om det är en granne inom hyfsat avstånd så kan det bli fastighetsreglering - annars ej. Det måste finnas en fastighet att föra förvärvsfastigheten till. Då kan lantmätaren enkelt upprätta överenskommelse om fastighetsreglering om du och köparen är ense om förutsättningarna. Det är få mäklare som kan upprätta en hyfsad överenskommelse om frgl. Ofta vet de inte ens om skillnaden mellan köp och frgl. Sedan kan ju lagfartskostnaden jämfört med förrättningskostnaden påverka valet av formen för överlåtelsen. Sedan ryker penninginteckningarna i den överförda fastigheten vid frgl. Några saker att fundera på.
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 17:18
av Lönnsirap
Tack för gott råd! Kan ske om rågångsgrannen nappar - möjligheten finns!
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 17:29
av jannee
Enligt areal bör priset hamna runt 650 - 700 tkr.
Avgörande kan vara om ön höjer eller sänker värdet.
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 17:42
av Vilsten
jannee skrev:Enligt areal bör priset hamna runt 650 - 700 tkr.
Avgörande kan vara om ön höjer eller sänker värdet.
Kubikmeter priset ungefär det samma. (300-350 kr/m3)
Men eftersom det är ganska liten fastighet är det inte en omöjlighet att det blir närmare 1 miljon?
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 17:43
av axwell
Lönnsirap skrev:Tack för gott råd! Kan ske om rågångsgrannen nappar - möjligheten finns!
Det bör finnas långt mer är 1 skogsgranne, skiftena måste inte ha markkontakt men så pass nära att det blir rationellt att bruka båda.
Mer än jannees högre belopp gissar jag på om det är bra markförhållanden med skogsvägar.
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 18:29
av Askarebolet
Angående fastighetsreglering: tänk er noga för innan ni genomför en sådan för att spara några futtiga tusenlappar! Det är relativt lätt att slå ihop två fastigheter men j*vligt svårt att dela på dem igen. Sen tycker jag också att ihopslagning av fastigheter är ganska tråkigt av hembygds- och kulturhistoriska skäl, i synnerhet om fastigheterna har olika traktnamn.
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 18:43
av Mangan
Jag tycker också det är tråkigt av samma själ, men att spara en årslön väger rätt tungt.
Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet
Postat: lör 02 maj 2020, 18:50
av Askarebolet
En årslön? Förtydliga! Om priset för den akuella fastigheten blir 1 000 000 kronor, så blir stämpelskatten 15 000 kronor. Lantmäteriets hantering är inte heller gratis.