Skogsfastigheter

Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

44 inlägg 4400 visningar 9 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

zorran  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#641463 Tror att ön kan ha stor betydelse för priset...
Blev intresserad av fastigheten. Men för guds skull lägg ut den på en mäklare de är jävligt duktiga på att krama ut sista kronan av den nya ägaren. Grannarna vill ofta ha rabatt så de måste ha en köpare utifrån att fajtas mot.
/zorran

Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

zorran  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#641466 En karta säger allt... fortfarande väldigt intresserad av fastigheten.
/Zorran

Användarvisningsbild

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Lönnsirap  
#641512 Jag tänker i första hand sälja privat eftersom det är en sån relativt liten skogsfastighet.
Känns kymigt att lägga ut en karta i det här läget. (?)
Kanske du vill vara Köparen Utifrån?

   TS
Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Hema  
#641518
Lönnsirap skrev:Jag tänker i första hand sälja privat eftersom det är en sån relativt liten skogsfastighet.
Känns kymigt att lägga ut en karta i det här läget. (?)
Kanske du vill vara Köparen Utifrån?

Det kostar inget förutom tid att höra sig för vad olika mäklare tar. Det kan väl inte skada att få så bra uppmärksamhet för fastigheten eller?

Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

axwell  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#641559 Läser 50 km från större ort, Härnösand som är residensstad borde väl räknas som ort.
Kan inte komma på nåt ställe som ligger 50 km från H-sand Centrum inom den kommunen.
Då är vi antingen i Timrå kn (2mil) Kramfors (2-4 mil) eller Sollefteå kn (ca 4 mil).
Den skandalomsusade vindkraftsparken (Europas största) kan ligga närmare 5 mil från Härnösand, fast där tror jag att SCA äger det mesta.

Om det är Sundsvall som är det större orten så kan fastigheten ligga nära Härnösand och ön i Bottenhavet viket kan höja värdet.

En länk till mäklares skogsfastigheter i Västernorrland, Härnösand i landskapet Ångermanland.

https://www.hemnet.se/bostader?location ... 5B%5D=gard

LRF konsult heter nu Lundvig&Co och Norrskog har fusionerat med Norra Skogsägarna med nya namnet Norra Skog.

Lämpligt att sälja nu ? Kanske färre som vågar skuldsätta sig och köpare med kapital som söker långsiktiga placeringar.
Otäckt mycket S2 skog som är över 120 år, svårt att ha som säkerhet för banklån.

Användarvisningsbild

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Lönnsirap  
#641655
Hema skrev:
Lönnsirap skrev:Jag tänker i första hand sälja privat eftersom det är en sån relativt liten skogsfastighet.
Känns kymigt att lägga ut en karta i det här läget. (?)
Kanske du vill vara Köparen Utifrån?

Det kostar inget förutom tid att höra sig för vad olika mäklare tar. Det kan väl inte skada att få så bra uppmärksamhet för fastigheten eller?


Klokt!

   TS
Användarvisningsbild

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Lönnsirap  
#641657
axwell skrev:Läser 50 km från större ort, Härnösand som är residensstad borde väl räknas som ort.
Kan inte komma på nåt ställe som ligger 50 km från H-sand Centrum inom den kommunen.
Då är vi antingen i Timrå kn (2mil) Kramfors (2-4 mil) eller Sollefteå kn (ca 4 mil).
Den skandalomsusade vindkraftsparken (Europas största) kan ligga närmare 5 mil från Härnösand, fast där tror jag att SCA äger det mesta.

Om det är Sundsvall som är det större orten så kan fastigheten ligga nära Härnösand och ön i Bottenhavet viket kan höja värdet.

En länk till mäklares skogsfastigheter i Västernorrland, Härnösand i landskapet Ångermanland.

https://www.hemnet.se/bostader?location ... 5B%5D=gard

LRF konsult heter nu Lundvig&Co och Norrskog har fusionerat med Norra Skogsägarna med nya namnet Norra Skog.

Lämpligt att sälja nu ? Kanske färre som vågar skuldsätta sig och köpare med kapital som söker långsiktiga placeringar.
Otäckt mycket S2 skog som är över 120 år, svårt att ha som säkerhet för banklån.



Kollar och följer upp!

   TS
Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

fax  
#641804 Ang formerna för överlåtelsen: Man kan välja mellan köp eller fastighetsreglering. Om det är en granne inom hyfsat avstånd så kan det bli fastighetsreglering - annars ej. Det måste finnas en fastighet att föra förvärvsfastigheten till. Då kan lantmätaren enkelt upprätta överenskommelse om fastighetsreglering om du och köparen är ense om förutsättningarna. Det är få mäklare som kan upprätta en hyfsad överenskommelse om frgl. Ofta vet de inte ens om skillnaden mellan köp och frgl. Sedan kan ju lagfartskostnaden jämfört med förrättningskostnaden påverka valet av formen för överlåtelsen. Sedan ryker penninginteckningarna i den överförda fastigheten vid frgl. Några saker att fundera på.

Användarvisningsbild

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Lönnsirap  
#641820 Tack för gott råd! Kan ske om rågångsgrannen nappar - möjligheten finns!

   TS
Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

jannee  
#641824 Enligt areal bör priset hamna runt 650 - 700 tkr.
Avgörande kan vara om ön höjer eller sänker värdet.

Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Vilsten  
#641828
jannee skrev:Enligt areal bör priset hamna runt 650 - 700 tkr.
Avgörande kan vara om ön höjer eller sänker värdet.


Kubikmeter priset ungefär det samma. (300-350 kr/m3)
Men eftersom det är ganska liten fastighet är det inte en omöjlighet att det blir närmare 1 miljon?

Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

axwell  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#641829
Lönnsirap skrev:Tack för gott råd! Kan ske om rågångsgrannen nappar - möjligheten finns!


Det bör finnas långt mer är 1 skogsgranne, skiftena måste inte ha markkontakt men så pass nära att det blir rationellt att bruka båda.

Mer än jannees högre belopp gissar jag på om det är bra markförhållanden med skogsvägar.

Användarvisningsbild

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Askarebolet  
#641848 Angående fastighetsreglering: tänk er noga för innan ni genomför en sådan för att spara några futtiga tusenlappar! Det är relativt lätt att slå ihop två fastigheter men j*vligt svårt att dela på dem igen. Sen tycker jag också att ihopslagning av fastigheter är ganska tråkigt av hembygds- och kulturhistoriska skäl, i synnerhet om fastigheterna har olika traktnamn.

Avatar Fallback

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#641854 Jag tycker också det är tråkigt av samma själ, men att spara en årslön väger rätt tungt.

Användarvisningsbild

Re: Goda råd - vill sälja en obebyggd skogsfastighet

Askarebolet  
#641860 En årslön? Förtydliga! Om priset för den akuella fastigheten blir 1 000 000 kronor, så blir stämpelskatten 15 000 kronor. Lantmäteriets hantering är inte heller gratis.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).