Skogsfastigheter

Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

9 inlägg 2845 visningar 6 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

Thomas76  
#627003 Hej
Helt ny och novis här, vi har hittat ett drömställe vi vill köpa där det ingår ca 9ha skog....vi är helt Novisa på detta område, vore jättekul att sätta sig in i och ha kvar den, men såklart skräckblandad förtjusning
Men hur börjar jag, vem vänder man sig till, ska vi behålla skogen eller försöka sälja pga okunskap osv
2 områden är dessutom hårt angripna av barkborre vilket gör osäkerheten ännu större HJÄLP
Virkesförrådsuppskatteningen säger att det är ca 1660 m3sk (skogskubikmeter)
Tack på förhand



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

zeetorg  
#627049 Grattis hoppas att köpet blir av!

När du skriver behålla eller sälja skogen, menar du träden då eller marken?
Marken tycker jag att ni ska behålla och ni kanske inte ens får sälja den hur som helst.
Menar du avverkning så är det ju mest pangabehovet som styr, men det går ju inte att ta ut några enorma belopp på en sådan fastighet. Personligen så skulle jag nog prioritera träden före pengarna...
Mäklaren eller banken kan nog ge lite mer tips på vad som är bra att tänka på rent ekonomiskt om man köper skog.

När det gäller det mer praktiska så finns det en hel del skogsdagar och annat som man kan hämta kunskap ifrån (plus naturligtvis detta forum).
Det finns även massor av enklare utbildningar på nätet bland annat på skogsstyrelsen (gratis).

Vart i landet ungefär ligger marken?

Avatar Fallback

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

D Brown  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#627051 Jag tycker det låter väldigt likt mitt köp. Jag hade inte speciellt mycket erfarenhet av skogshuggning och heller inget tidigare ägande i familjen.

Jag köpte ett torp med 8 ha skog (1480 m3sk) för 640.000 kr hösten -07.
Efter det har jag huggit manuellt åtta vintrar och sålt virke för 309.670 kr +m plus några lass hemved.
Knappt två ha är nu slutavverkade och det finns fortfarande en knapp ha kvar att slutavverka.

Efter första vintern lejde jag en kompis som körde fram virket, sedan några år hyrde jag en Valmet 6400 + Mowi 1250 att köra fram med.
Efter det köpte jag eget likadant ekipage som jag nu kört med i några år.

Orkar man bara böka på så tycker jag att det är rätt bra utdelning och bra spridda inkomster.
Börja med att ta motorsågskort och köp utrustning 😉

Användarvisningsbild

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

Elmhult  
#627052 Bara köp! Håller med D Brown.

Avatar Fallback

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

Norrtälje  
#627190
D Brown skrev:Orkar man bara böka på så tycker jag att det är rätt bra utdelning och bra spridda inkomster.


Har du lite koll på arbetstid, hyror, nyförvärv och driftskostnader samt kostnader för föryngring att ställa mot intäkten under dessa år?

Användarvisningsbild

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

Elmhult  
#627191 Det var lugnt på jobbet så jag lyssnade på skogspodden: https://open.spotify.com/episode/0mgccV ... TG7XlRXbuQ

Avatar Fallback

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

D Brown  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#627291
Norrtälje skrev:Har du lite koll på arbetstid, hyror, nyförvärv och driftskostnader samt kostnader för föryngring att ställa mot intäkten under dessa år?


Nej det kan jag inte påstå.
Första åren bytte jag ett par syllstockar, brädfodrade, bytte fönster och rustade ett rum med bl.a nytt bjälklag.....sedan kom massa annat i mellan, så jag har inte rustat klart och hyrt ut torpet. Redan där dyngförlust.

Traktorhyran första åren var inte mycket att orda om, det var ett kompispris.
Traktor och huggarvagn kostade 349', men eftersom jag på senare år råkat bli höbonde så kom traktorn väl till pass.

Plantor har jag köpt de tre sista åren, dyraste året kostade de 7000-någe.

Tidåtgång har jag inte den blekaste aning om, lagom brukar vara att hugga ett fullt lass på tolvtonsvagnen om dagen.
Jag har en reumatisk sjukdom och ser delvis huggningen som en form av träning och motion.

Jag är fullt medveten om att man med alla aspekter inräknade kan räkna fram ett jättedåligt resultat.
Min avsikt var mest att visa på att det under rätt många år går att plocka förvånansvärt mycket virke ur väldigt få hektar.
Många tänker nog att 8-9 ha skog är så lite att det inte ens lönar att bry sig om.
"-För att det ska vara likt något så ska man ha 50 ha!"
Första åren brukar jag tänka att jag högg fram en trettonde månadslön på året, sista åren har det blivit både en trettonde och fjortonde månadslön.

....mest irriterande är att torpet "stått still" i åratal :roll:

Användarvisningsbild

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

rejser  
#627298 Om du skriver var i Sverige kan du säkerligen få med dig någon ut i löfte om fika och gå igenom området och bolla med dig och svara på frågor. 9ha går man igenom ganska snabbt.

Avatar Fallback

Re: Hjälp, ev köpa fastighet med 9ha skog

Torleif  
#628752 Ett smärre skogsskifte kan ge ganska god vinst. Inte i form av inkomster utan i form av inbesparade utgifter.
Byggnadsvirke och ved för eget behov blir en del pengar om man inte har eget att ta till. Om det bara finns någon sågare i närheten som vill fraktsåga virket åt en blir inte upparbetningskostnaden för eget virke särskilt hög. Eget arbete är ju skattefritt två gånger om och fritt från pendlingskostnad och moms så 80 kronor i timmen är god timlön.

En gammal traktor behöver ni endå ha för gården så maskinkostnaderna för skogen blir en begagnad vajerkran och en gammal Gisebo eller Moheda eller liknande femtonskärra. Det är en relativt liten investering.

Skulle föreslå att ni tar in proffs och kalhugger de allra värst barkborreangripna fläckarna och ingenting mer. Behåller resten som husbehovsskog.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).