Skogsfastigheter

Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

7 inlägg 1507 visningar 6 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

LarsoJanny  
#598645 Hej
Nån som vet vart man vänder sig när man har trilskande grannar som inte vill betala för sej (slitageersättning), en granne använder vägen till sitt året runt boende, den andre arrenderar ut jakt till 2 jaktlag och hen ska snart också avverka skog på sin mark som omgärdar vägen (båtnadsområde). Jag själv har fritidshus o mindre skogsmark "längst in i änden" o "äger" vägen då den byggdes 1934 och 1907-års servitutslagar gäller för den. Fanns förr något som kallades vägsyn, finns det fortfarande kvar o vart vänder man sig isåfall då?

Tack på förhand!

// Lasse



   TS
Användarvisningsbild

Re: Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

XmangeX  
#598650 Hade tagit kontakten med lantmäteriet då dom ska ha uppgifter på servitutet. Om det är inlagt på fastigheten vill säga. Så kan man se hur det är skrivit. Eventuellt fråga dom. Hoppas du får någon klarhet i det.

Avatar Fallback

Re: Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

Brorsan  
#598696 Du kan ju begära förrättning av vägen och bilda en Gemensamhetsanläggning - GA.
Om vägen är din (efter kontroll med lantmäteriet) blir övriga nyttjare tvungna att köpa in sig i din väg samt förrättningskostnader och det kan bli dyrt för dom.
Ett "hot" om förrättning kan då räcka för att få dom att betala slitageavgift.

Användarvisningsbild

Re: Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

Elias Granqvist  
#598704 En del gamla servitut rensades från registren nyligen. Är du säker på att servituten avseende den här vägen fortfarande gäller?

Du skriver att du bor längst in på vägen och skriver att du "äger" den inom citationstecken. Det låter mer som om det skulle vara någon granne som äger den egentligen och du har servitutsrätt till att använda den. För att ge råd, behöver man veta hur det ligger till med den saken.

Användarvisningsbild

Re: Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

Rättselarn  
#598706 Servitut innebär att du har rätt att bygga och använda väg. Däremot är det inte någon "exklusiv" rättighet utan markägaren kan använda området själv och upplåta fler servitut i samma läge. Om den fastighet som har servitutet har byggt vägen så ägs den också av den, men problemet för dig är att du har svårt att driva in någon ersättning för nyttjandet om grannarna inte har vett att inse att de bör dela på kostnaden.

Som jag ser det måste man nog bilda en gemensamhetsanläggning och en samfällighetsförening för att få kraft bakom en fördelning av driftkostnaden.
Det stämmer att ett "hot" om förrättning kan vara en metod. I en förrättning fördelas kostnaden efter "nytta" vilket normalt är andelstalen. Enligt normala schabloner så har ett permanentboende 2-3 gånger högre andelstal än ett fritidsboende om de ligger lika långt in efter vägen. Om ni är en handfull fastigheter som ska dela på förrättningskostnaden så kan ni räkna med några 10 000 kr per fastighet. Det om något bör väl vara ett motiv för dina grannar att dela på kostnaden för grus och annan skötsel.

Användarvisningsbild

Re: Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

Rättselarn  
#598708 Glömde frågan om att gamla servitut är rensade ur fastighetsregistret om de inte har förnyats.
Om det är officialservitut , bildade vid lantmäteriförrättning, så rensas de aldrig utan är fortfarande giltiga tills de upphävs i en ny förrättning.
Det som rensades ut var avtalsservitut. De blev inte ogiltiga genom att de rensades ut, utan de är fortfarande giltiga ifall de är kända. Känner ägarna till de berörda fastigheterna till servitutet så gäller det. Problemet är vid kommande ägarbyten, finns servitutet inte i fastighetsregistret så kan den nye ägaren "blåneka" och då kan det vara svårt att bevisa att det fortfarande gäller. Så har ni ett gammalt servitut som ni vill ha kvar så pröva att skriva in det på nytt, eller ännu hellre skriv ett nytt så kan ni uppdatera villkoren.

Användarvisningsbild

Re: Juridik kring enskild väg utan statsbidrag

LarsoJanny  
#598840
Elias Granqvist skrev:En del gamla servitut rensades från registren nyligen. Är du säker på att servituten avseende den här vägen fortfarande gäller?

Du skriver att du bor längst in på vägen och skriver att du "äger" den inom citationstecken. Det låter mer som om det skulle vara någon granne som äger den egentligen och du har servitutsrätt till att använda den. För att ge råd, behöver man veta hur det ligger till med den saken.


Hej
Jag har uttryckt mej slarvigt o gör om o gör rätt: Vägen byggdes av mina förfäder 1934 och den delen som på den tiden gick (går fortfarande) över grannens mark uppläts muntligen lov att bygga vägen plus att de också gick i borgen för ett lån till detta vägbygge (snälla grannar!). Har dokumentation kring lånet o jag själv har hört berättas av min farmor att det gavs muntligt servitut att bygga, (vilket väl var vanligare på den tiden). Sedan den tiden har marken bytt ägare och styckats tomt och dagens situation har uppstått. Vägen kom till under den era när muntliga servitut gällde och vad jag har utläst från ett domslut i högre instans så gäller de fortfarande och de går ej att skriva in i nåt fast. register.
:smile:

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).