Skogsfastigheter

Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

31 inlägg 18622 visningar 9 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Skogz  
#564673 Hej!

Låt oss säga att jag har 100 hektar skog i mellansverige med en jämn åldersfördelning. Hur mycket kan man plocka ut ungefär per år netto om man lejer bort allt arbete förutom planteringen och röjningen?
Finns det något grovt mått på hur mycket man får ut per hektar? Säkert jättevanlig fråga men jag har inte hittat något :sad:

Tacksam för svar!



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Värmlänning  
#564675
Skogz skrev:Hej!

Låt oss säga att jag har 100 hektar skog i mellansverige med en jämn åldersfördelning. Hur mycket kan man plocka ut ungefär per år netto om man lejer bort allt arbete förutom planteringen och röjningen?
Finns det något grovt mått på hur mycket man får ut per hektar? Säkert jättevanlig fråga men jag har inte hittat något :sad:

Tacksam för svar!

Bonitet? Ståndortsindex? Lövandel?

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Skogz  
#564678
Värmlänning skrev:
Skogz skrev:Hej!

Låt oss säga att jag har 100 hektar skog i mellansverige med en jämn åldersfördelning. Hur mycket kan man plocka ut ungefär per år netto om man lejer bort allt arbete förutom planteringen och röjningen?
Finns det något grovt mått på hur mycket man får ut per hektar? Säkert jättevanlig fråga men jag har inte hittat något :sad:

Tacksam för svar!

Bonitet? Ståndortsindex? Lövandel?

Det är en hypotetisk fråga, jag äger inte 100 hektar skog men tog det som ett exempel. Låt oss bara säga att boniteten, ståndortsindexet och lövandelen är normal för mellansverige. Är bara ute efter lite grova mått vad man kan tänka sig att plocka ut netto på 100 hektar per år 🙂

   TS
Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Aleck  
#564682 Ett svar som är lika generellt som din fråga blir ungefär såhär:

7m3sk om året i medel-tillväxt, du plockar ut 500m3fub, avv netto ungefär 350krfub, med avdrag på 25 000kr för plantor och ev markberedening ger ett svar på 150 000kr netto om året på 100ha mark.

OBS oerhört förenklad uträkning utan några variabler.

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Skogz  
#564685
Aleck skrev:Ett svar som är lika generellt som din fråga blir ungefär såhär:

7m3sk om året i medel-tillväxt, du plockar ut 500m3fub, avv netto ungefär 350krfub, med avdrag på 25 000kr för plantor och ev markberedening ger ett svar på 150 000kr netto om året på 100ha mark.

OBS oerhört förenklad uträkning utan några variabler.

Sen (lågt räknat) typ 40% skatt på 150.000. Då är det alltså ca 90000 som kommer in på bankkontot skattat och klart per år? Varför beskattas förövrigt inte inkomster från skog som inkomst av kapital? :cry:
Senast redigerad av Skogz ons 01 maj 2019, 22:07, redigerad totalt 2 gånger.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Göt  
#564687 D kommer nog att få betala betydligt mer i skatt

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Vedproducent  
#564688 Något som alla borde tänka på någon gång. Man tror nog oftast avkastningen är högre än den är. Många saker man bortser från tror jag. Runt 1000 kr hektaret är nog rimligt i Mellansverige.

Länkar in en länk som tar upp detta med avkastning per hektar.


http://areca.se/uncategorized/tank-per- ... ager-erik/

Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Aleck  
#564691 Den uträkningen som gav 1000kr/ha räknade också på en lägre medeltillväxt med 5m3sk/ha. Detta skiljer stort mellan olika fastigheter i mellansverige med allt i från 3-9m3sk/ha i medel beroende på vart man befinner sig, från fjällskogar med tall till bördigare gran-marker.

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Vedproducent  
#564706
Skogz skrev:
Aleck skrev:Ett svar som är lika generellt som din fråga blir ungefär såhär:

7m3sk om året i medel-tillväxt, du plockar ut 500m3fub, avv netto ungefär 350krfub, med avdrag på 25 000kr för plantor och ev markberedening ger ett svar på 150 000kr netto om året på 100ha mark.

OBS oerhört förenklad uträkning utan några variabler.

Sen (lågt räknat) typ 40% skatt på 150.000. Då är det alltså ca 90000 som kommer in på bankkontot skattat och klart per år? Varför beskattas förövrigt inte inkomster från skog som inkomst av kapital? :cry:

Dom flesta skattar nog som inkomst av kapital med 30 procent skatt. Men du måste ju ha ett positivt fördelningsunderlag annars går det ju inte.

Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

bengt.a  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#564708 Och minst 5 miljoner i inköp

Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#564710 Om man lejer bort allt, så är det en ren kapitalinvestering. Och då får man räkna med ca 2% real avkastning på investerat kapital. Så skogen kostar kanske 5 miljoner, och du får ca 100.000:- i avkastning varje år (efter inflation).

Mycket grovt räknat.

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Vedproducent  
#564714
Mangan skrev:Om man lejer bort allt, så är det en ren kapitalinvestering. Och då får man räkna med ca 2% real avkastning på investerat kapital. Så skogen kostar kanske 5 miljoner, och du får ca 100.000:- i avkastning varje år (efter inflation).

Mycket grovt räknat.

Det är nog en ekonomisk kalkyl som i så fall spekulerar i framtida värdeökning av skogen. Men annars när du får betala runt 100 000 kr hektaret för skogen så går ränteutgifterna till 1500 kr hektaret med 1,5 procents ränta. Då har du noll avkastning och du får vara nöjd om du klarar en avkastning som motsvarar ränteutgiften. Resten är prisspekulation som kan gå upp men den kan också gå ner.

Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#564752 Nej, det är avkastningen bara, utan varken kapitalkostnad eller värdeökning. Man brukar sällan ha med kapitalkostnad('räntan på lånet') när man jämför olika avkastningar.

Så du får 2000:- plus inflationen/ha. Om du sen lånar till allt eller har fått skogen av morsan spelar ingen roll.

Användarvisningsbild

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Vedproducent  
#564757
Mangan skrev:Nej, det är avkastningen bara, utan varken kapitalkostnad eller värdeökning. Man brukar sällan ha med kapitalkostnad('räntan på lånet') när man jämför olika avkastningar.

Så du får 2000:- plus inflationen/ha. Om du sen lånar till allt eller har fått skogen av morsan spelar ingen roll.

Det låter som en väldig glädjekalkyl och lite orimlig med aktuella priser. Men visst på boniteter på 10-12 så är det nog möjligt men det är långt över det du kan förvänta dig på en genomsnittsmark i Sydsverige. Den som köper på dom siffrorna kommer få sig en överraskning så småningom.

Avatar Fallback

Re: Hur mycket får man ut netto på 100 hektar?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#564770 Hur ser din kalkyl ut?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).