Skogsfastigheter

Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontraktet?

81 inlägg 8587 visningar 11 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549147 Gran går mest till reklam, och den är jag så trött på, så inte en gran ska få växa.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Camaro1969  
#549150
Markägaren skrev:
gnisten83 skrev:Som du köpt?

Ser så ut efter slutavverkning.
Tur nog bara på en del av marken o inte hela.
Så det blir att plantera, plantera och plantera och plantera.
Man får ju välja trädsort i alla fall, så ingen gran ska jag ha.


Har du köpt mark utan att veta om säljaren kommer avverka allt innan tillträdesdagen?

Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Arvid0  
#549153
Markägaren skrev:Gran går mest till reklam, och den är jag så trött på, så inte en gran ska få växa.
vad har du för mark då? och vad har förhållandet tall/gran varit innan?

Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549157
Camaro1969 skrev:
Markägaren skrev:
gnisten83 skrev:Som du köpt?

Ser så ut efter slutavverkning.
Tur nog bara på en del av marken o inte hela.
Så det blir att plantera, plantera och plantera och plantera.
Man får ju välja trädsort i alla fall, så ingen gran ska jag ha.


Har du köpt mark utan att veta om säljaren kommer avverka allt innan tillträdesdagen?

Nej då, var medveten, men ser inte bättre ut för det.
Det är skog kvar, som tur är, så inte allt är borta.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549159
Arvid0 skrev:
Markägaren skrev:Gran går mest till reklam, och den är jag så trött på, så inte en gran ska få växa.
vad har du för mark då? och vad har förhållandet tall/gran varit innan?


Gran/tall/björk. I den ordningen.
Stryker jag gran och byter plats på björk och tall, blir det som jag vill ha det.
Även om gran tydligen ger mest per hektar.
Tror jag man ska satsa på kvalitet.
Även om jag inte vet något om det här.
Gillar björk helt enkelt, tycker det är fina träd.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Grålle52  
#549160 Jag blev nyfiken. Hur gammal är du @markägaren ?

Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549161 Tror även marken passar björk bättre, mycket blött och fukt.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Mosskvist  
#549185 Inget avtal är bindande innan det har godkänts av alla ingående parter. Om man har lämnat handpenning/dellikvid så är detta inte bindande för en säljare. I så fall skulle jag kunna köpa Sthlm Slott för 1 kr eller göra upp med en fastighetsägare bakom ryggen på hans giftorättstyngda hustru. Däremot är en muntlig utfästelse av en säljare som sen accepteras av köparen bindande i alla sammanhang utom betr fast egendom. I ditt fall är det så att du har bundit dig till ett köp och säljaren sitter med bollen i hand. Denne är oseriös och farlig för dig. Du bör omedelbart delge säljaren att du återkallar din köparutfästelse. Det ska du göra på ett sätt så att han inte kan påstå att han aldrig sett det,. Idag löser oseriöst folk inte ut REK brev så jag brukar använda en egenhändigt uppfunnen delgivningsmetod. Ta reda på dennes bankgirokonto. Gå till din bank fysiskt och sätt in 1 krona på hans konto. På avin skriver du att du DELGIVNING + återkallar köparutfästelsen enl avtal si och så. Avin har tre sidor så allt du skriver syns på alla sidorna. I banken stämpar man en sida med din text dvs du får ett kvitto med din delgivning som du inte får via Plusgirot eller Internetbanken Då kommer Bankgirocentralen att sända din delgivning till fulspelaren och om han är bokföringsskyldig så måste han bokföra detta. En sådan kontering kan du senare vid storbråk begära av Tingsrätten att få se med sk Editionsföreläggande och då sitter han fast. Om du låter tiden gå utan att göra något så kan han spela stötpoker med ditt köparlöfte. Om du agerar så sätter du press på hans säljbeslut. Det finns ingen fastställd sista dag för att träffa ett avtal. HD har haft ett ärende där ett bolag påstod sig aldrig sett uppsägningen. Han vann. Ett annat bolag såg detta och vräkte uppsägningsbrev på den oseriöse. HD meddelade då att om man sänt ca 10 uppsägningar så räknas det som om åtminstone 1 av dem har gått fram = delgivningen klar. Krågligt men säkert. Min delgivningsmetod är snabbare och ännu säkrare. Good Luck




Markägaren skrev:Vid ett köp är budgivningen avklarad och kontraktskrivningen är igång.
Problemet är att avståndet är stort och vi kan inte komma till samma kontor och skriva på samtidigt, utan skriver på i olika kontor.
Och vi har kommit dit att jag skrivit på kontraktet, och gett papperet till säljaren.
Normalt skulle vi ha skrivit på samtidigt i på förmedlingskontoret.
Men, nu blir det som att säljaren nyper kontraktet, (Med min underskrivt) och springer iväg på ärenden.
Fastigheten är ju fortfarande hans, men jag kan inte dra mig ur, eftersom jag skrivit på.
Tanken uppstår nu att han slutavverkar innan han skriver på.
Och nu missar jag ju budgivning på en annan "bra" fastighet under tiden, eftersom jag begår kontraktsbrott om jag avstår det här kontraktet som jag redan skrivit på.
Förbannat att folk inte kan vara raka och tydliga utan måste hitta på något sätt att försöka fiffla.

Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549187
Grålle52 skrev:Jag blev nyfiken. Hur gammal är du @markägaren ?


Det är hemligt.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549188
Mosskvist skrev:Inget avtal är bindande innan det har godkänts av alla ingående parter. Om man har lämnat handpenning/dellikvid så är detta inte bindande för en säljare. I så fall skulle jag kunna köpa Sthlm Slott för 1 kr eller göra upp med en fastighetsägare bakom ryggen på hans giftorättstyngda hustru. Däremot är en muntlig utfästelse av en säljare som sen accepteras av köparen bindande i alla sammanhang utom betr fast egendom. I ditt fall är det så att du har bundit dig till ett köp och säljaren sitter med bollen i hand. Denne är oseriös och farlig för dig. Du bör omedelbart delge säljaren att du återkallar din köparutfästelse. Det ska du göra på ett sätt så att han inte kan påstå att han aldrig sett det,. Idag löser oseriöst folk inte ut REK brev så jag brukar använda en egenhändigt uppfunnen delgivningsmetod. Ta reda på dennes bankgirokonto. Gå till din bank fysiskt och sätt in 1 krona på hans konto. På avin skriver du att du DELGIVNING + återkallar köparutfästelsen enl avtal si och så. Avin har tre sidor så allt du skriver syns på alla sidorna. I banken stämpar man en sida med din text dvs du får ett kvitto med din delgivning som du inte får via Plusgirot eller Internetbanken Då kommer Bankgirocentralen att sända din delgivning till fulspelaren och om han är bokföringsskyldig så måste han bokföra detta. En sådan kontering kan du senare vid storbråk begära av Tingsrätten att få se med sk Editionsföreläggande och då sitter han fast. Om du låter tiden gå utan att göra något så kan han spela stötpoker med ditt köparlöfte. Om du agerar så sätter du press på hans säljbeslut. Det finns ingen fastställd sista dag för att träffa ett avtal. HD har haft ett ärende där ett bolag påstod sig aldrig sett uppsägningen. Han vann. Ett annat bolag såg detta och vräkte uppsägningsbrev på den oseriöse. HD meddelade då att om man sänt ca 10 uppsägningar så räknas det som om åtminstone 1 av dem har gått fram = delgivningen klar. Krågligt men säkert. Min delgivningsmetod är snabbare och ännu säkrare. Good Luck




Markägaren skrev:Vid ett köp är budgivningen avklarad och kontraktskrivningen är igång.
Problemet är att avståndet är stort och vi kan inte komma till samma kontor och skriva på samtidigt, utan skriver på i olika kontor.
Och vi har kommit dit att jag skrivit på kontraktet, och gett papperet till säljaren.
Normalt skulle vi ha skrivit på samtidigt i på förmedlingskontoret.
Men, nu blir det som att säljaren nyper kontraktet, (Med min underskrivt) och springer iväg på ärenden.
Fastigheten är ju fortfarande hans, men jag kan inte dra mig ur, eftersom jag skrivit på.
Tanken uppstår nu att han slutavverkar innan han skriver på.
Och nu missar jag ju budgivning på en annan "bra" fastighet under tiden, eftersom jag begår kontraktsbrott om jag avstår det här kontraktet som jag redan skrivit på.
Förbannat att folk inte kan vara raka och tydliga utan måste hitta på något sätt att försöka fiffla.


Bara det att jag inte har för avsikt att dra mig ur.

   TS
Avatar Fallback

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#549243
Markägaren skrev:
Mangan skrev:Man skall inte acceptera att inte bägge parterna är på plats. Om det verkligen inte går, skall den frånvarande parten ordna en underskriven och bevittnade fullmakt för någon som kan närvara.


Det ska mäklare sköta, det är deras jobb.


Lite får man vara på hugget själv.

Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Torbjörn Johnsen  
#549245 Det framgår inte vad mäklarens inställning är i det här är? En mäklare har långtgående skyldighet (och intresse) av att se till så att en affär går rätt till. Inte minst när det gäller kontrakt och betalning. Det är ju för det hen får betalt!

Vad är det för typ av mäklare? Verkar lite skumt tycker jag? Är det en större, etablerad mäklarfirma eller är det nån enmansfirma som förmedlar affären? Vad säger mäklaren om det hela?

Avatar Fallback

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Trånshult  
#549249 Jag har med stort intresse läst svaren i den här tråden. Jag sålde under min banktid ett flertal jordbruksfastigheter och det är med stor förundran jag läst. Vad är det för en mäklare som sköter affären. Han verkar inte agera seriöst.
Det är ju hans ansvar att styra upp affären. Har han mäklarlicens?? I så fall kan man anmäla honom. Köparen verkar oerhört naiv och jag skulle råda honom att vända sig till ett juridiskt ombud. Det kostar givetvis men det kan det
vara värt. Pengar betalar man inte förrän man får ett av både säljare och köpare underskrivet köpebrev eller ev.
överenskommelse om fastighetsreglering. Det får vara i princip hur långt som helst i avstånd mellan köpare och säljare men när köpekontrakt och köpebrev utväxlas var min princip att då träffas man och då regleras villkoren
och överenskommelser i affären.

Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549367 Det är en känd fastighetsförmedling.
Ja, man hade kunna önskat att det skulle gå smidigare och snabbare.
Som när man köper en bil.
Tyvärr finns ett hungrande rättsystem, (som det ser ut på utformningen av kontraktet) som bara väntar på en chans att få en anledning att vara närvarande.
Så här många paragrafer är det inte om man köper en bil, även om pengarna är likvärdiga.
Det är det som ger en olustig magkänsla.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Hur länge kan säljaren vänta med att skriva på kontrakte

Markägaren  
#549370
Torbjörn Johnsen skrev:Det framgår inte vad mäklarens inställning är i det här är? En mäklare har långtgående skyldighet (och intresse) av att se till så att en affär går rätt till. Inte minst när det gäller kontrakt och betalning. Det är ju för det hen får betalt!

Vad är det för typ av mäklare? Verkar lite skumt tycker jag? Är det en större, etablerad mäklarfirma eller är det nån enmansfirma som förmedlar affären? Vad säger mäklaren om det hela?


Här verkar det som om mäklarens enda uppgift är att se till att bägges underskrift finns på papper.
Köpslådelen om man säger så.
Även om affären inte är igenom för än man fått godkänd förvärvsansökan och kan betala på tillträdelsedagen.
För än då är det igenom.
Men det är ännu inte klart HUR betalningen ska gå till, förutom kontant.

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).