Sida 2 av 3
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 10:11
av Huggar Herman
Kockum850E skrev:Är det någon utav er som samäger skog? Hur funkar det för er?
Jag och min bror äger fastigheten jag bor på tillsammans. Funkar skitbra!
Men, jag tror att det är mest beroende på att han är helt ointresserad och kommer på besök ett par gånger om året och går en tur i skogen.
Jag sköter driften som jag vill (både praktiskt och administrativt) och så länge det inte inträffar några stora katastrofer så är han nöjd och glad!
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 10:22
av Vardon
Hur gör ni med intänkter / lön?
Även till trådskaparen, ska du låna maskiner (vilket är bra i sig) och jobba av lånet (vilket är rimligt) så ska du nog ta en funderare till på hur ni flrdelar pengarna eller menar du 50/50 efter avdrag för arbete, lätt att man glömmer bort de där timmarna du arbetar av för lån av maskin. Sen vet jag ju inte hur mycket tid det rör sig om eller om behåller pengarna i gården men jag är nyfiken.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 10:42
av Huggar Herman
Vardon skrev:Hur gör ni med intänkter / lön?
Under de år (45) vi har ägt fastigheten ihop så har vi inte, vad jag kan minnas, tagit ut en krona i "lön".
Allt som kommer in har återinvesterats i fastigheten. Jag gör detta för att jag tycker att det är kul.
Tjänar pengar för att leva gör jag måndag till fredag, 7 till 4.
De maskiner vi har används enbart i verksamheten så det där med "lån av maskiner" är inget problem.
Dock betalar jag ingen "hyra" till min bror för att få bo i huset, men alla om- och tillbyggnader har jag betalat ur egen ficka.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 11:15
av busholle
Huggar Herman skrev:Vardon skrev:Hur gör ni med intänkter / lön?
Under de år (45) vi har ägt fastigheten ihop så har vi inte, vad jag kan minnas, tagit ut en krona i "lön".
Allt som kommer in har återinvesterats i fastigheten. Jag gör detta för att jag tycker att det är kul.
Tjänar pengar för att leva gör jag måndag till fredag, 7 till 4.
De maskiner vi har används enbart i verksamheten så det där med "lån av maskiner" är inget problem.
Dock betalar jag ingen "hyra" till min bror för att få bo i huset, men alla om- och tillbyggnader har jag betalat ur egen ficka.
Oj! Kul att det fungerar men jag hade inte vågat ha en sådan uppgörelse.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 11:27
av Huggar Herman
busholle skrev:Oj! Kul att det fungerar men jag hade inte vågat ha en sådan uppgörelse.
Nej, det är ju givetvis helt beroende på hur man är som personer och vilken relation man har.
För oss har det fungerat bra, men jag känner ju också till relationer där det har skitit sig efter många års problemfritt samägande.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 11:56
av Kockum850E
Jag vet inte hur man svarar specifikt på en kommentar som ni gör? Hjälp? 😀
Vardon: Kollar jag på skogsbruksplanen så kommer det inte vara mer än 2-3 skift per år jag behöver skota, såna gånger jobbar jag några röddagar och får full månadslön ändå. Jag har lånat hem en skotare förut för att köra vindfällen så det är inga problem. Röjning ska vi däremot börja köra 50/50, sen kommer jag säkert röja nån dag extra men det är för att jag hatar gym och behöver röra på döfläsket 😉 Sen ska väll kanske tilläggas att jag hugger ett vedlass varje år på skogen tillskillnad från hon så jag ser det lite som "betalning". Men vi hjälper redan varandra så mycket vi kan i det övriga livet så att jag skotar en helg om året känns verkligen inte det minsta konstigt eller ansträngande. Sen så kan vi ju måsta investera tillbaka pengarna i fastigheten men efter den här och nästa sommars röjning är det i princip bara gallringar kvar. 🙂
Huggar herman: intressant och kul att höra att det funkar för någon! Får jag fråga om ni ärvt det eller köpt tillsammans? Har ni barn och hur tänker ni ifall någon utav er går bort? 🌲
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 12:05
av Huggar Herman
Kockum850E skrev:Huggar herman: intressant och kul att höra att det funkar för någon! Får jag fråga om ni ärvt det eller köpt tillsammans? Har ni barn och hur tänker ni ifall någon utav er går bort? 🌲
Vår far köpte ut sitt föräldrahem i våra namn 1974 och skötte det tills han gick bort -90.
Sedan dess har vi köpt till en del och det är lite mer än 3 ggr större nu.
Min bror är ensamstående utan barn och jag har två barn sen ett tidigare förhållande.
Jag är fullt medveten om att dessa förutsättningar gör att samägandet underlättas en hel del.
Det är reglerat i testamenten vad som sker vid ett eventuellt dödsfall.
PS. Det finns en ruta med en "bubbla" i uppe i högra hörnet på varje inlägg.
Klicka på den så får du inlägget som en "quote". Sen kan du klippa och klistra i inlägget så att du bara får med det du vill kommentera. Så tycker jag att det blir mest lättläst.
DS.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 12:35
av Kockum850E
PS. Det finns en ruta med en "bubbla" i uppe i högra hörnet på varje inlägg.
Klicka på den så får du inlägget som en "quote". Sen kan du klippa och klistra i inlägget så att du bara får med det du vill kommentera. Så tycker jag att det blir mest lättläst.
Så där kanske?
Jaha ja då underlättar det ju!
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 12:39
av Mellberg
Tycker att din/er far köper ut sin bror. Han kan sedan genom gåva ge er lämplig andel av fastigheten. En gåva kan också enklare villkoras än ett köp.
Du och din syster är båda unga och vart livet för er går inte att förutsäga. Ändrade förhållanden kan ställa det mesta på ända.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 13:03
av Kockum850E
En gåva innebär väll väldigt mycket skatt om jag inte har fel?
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 13:24
av Mellberg
Gåvor är idag skattefria, men kan vid en framtida försäljning utlösa en latent skatteskuld. Köpeskilling över taxeringsvärdet utlöser reavinstbeskattning. Köpeskilling under taxeringsvärdet räknas som gåva.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 13:54
av Kockum850E
Mellberg skrev:Gåvor är idag skattefria, men kan vid en framtida försäljning utlösa en latent skatteskuld. Köpeskilling över taxeringsvärdet utlöser reavinstbeskattning. Köpeskilling under taxeringsvärdet räknas som gåva.
Ja exakt det är så det är, köpte föräldrahemmet för taxeringsvärdet för annars så kunde jag inte räkna det som anskaffningsvärde vid ev. Försäljning i framtiden! Brukar taxeringsvärdet på skog skilja sig mycket från värdering ifrån konsult?
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 19:19
av Mellberg
Taxeringsvärdet skall motsvara 75% av marknadsvärdet. De gäller att ägaren korrigerar volymuppgifterna för avverkningar som skett mellan fastighetstaxeringen, annars sker en automatisk uppräkning av tillväxten. Det är ganska vanligt att det är alldeles för höga virkesförråd och i och med detta för höga taxeringsvärden.
Ni har ju en ganska färsk skogsbruksplan, så kolla mot underlaget för fastställande av taxeringsvärde. I samband med bouppteckningen efter din farmor, skall taxeringsvärdet vara redovisat. Skulle det vara en större avvikelse går det att begära en ny taxering.
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: tis 22 jan 2019, 21:56
av Kockum850E
Tack så hemskt mycket för svar!
Re: Köp skogsfastighet, intresserad utav era tankar & åsikte
Postat: sön 03 feb 2019, 17:34
av Danskar´n
Så himla skönt med detta forum! Här finns alltid någon som har svar - oavsett vilka frågor...nästan... 😉 👍 👍 👍