Sida 1 av 1
Obebyggd tomt med skog? Skatter och avdrag?
Postat: sön 23 dec 2018, 22:47
av carl0891
Hej!
Jag har just nu ett tillfälle att köpa en tomt på cirka 1,9 hektar som det står skaplig skog på.
Den säljs alltså som en tomt.
Det finns inga byggnader alls men man kan se att det varit ett hus där för längesen.
Jag kommer inte att vilja bygga på den marken eftersom det är ett stort ställverk bredvid som står och "morrar" dygnet runt.
Jag äger varken mark eller fastighet sedan tidigare.
Har dock en näringsverksamhet (grävning, montering och diverse allservice) som jag numer lever på.
----Detta verkar då enligt skatteverkat räknas som en näringsfastighet?
Vad gäller då?
----Får jag göra avdrag för de kostnader som skogen kommer att generera nu i början (främst röjning)?
----Vad får jag betala i skatt när jag en dag säljer virke?
----Försäljningspengarna från virket kommer då att hamna utanför min näringsverksamhet?
Re: Obebyggd tomt med skog-näringsfastighet? Skatter och avd
Postat: mån 24 dec 2018, 12:49
av Vilsten
carl0891 skrev:Hej!
Jag har just nu ett tillfälle att köpa en tomt på cirka 1,9 hektar som det står skaplig skog på.
Den säljs alltså som en tomt.
Det finns inga byggnader alls men man kan se att det varit ett hus där för längesen.
Jag kommer inte att vilja bygga på den marken eftersom det är ett stort ställverk bredvid som står och "morrar" dygnet runt.
Jag äger varken mark eller fastighet sedan tidigare.
Har dock en näringsverksamhet (grävning, montering och diverse allservice) som jag numer lever på.
----Detta verkar då enligt skatteverkat räknas som en näringsfastighet?
Vad gäller då?
----Får jag göra avdrag för de kostnader som skogen kommer att generera nu i början (främst röjning)?
----Vad får jag betala i skatt när jag en dag säljer virke?
----Försäljningspengarna från virket kommer då att hamna utanför min näringsverksamhet?
Är det en avstyckning eller befintlig fastighet som säljs i sin helhet?
Re: Obebyggd tomt med skog-näringsfastighet? Skatter och avd
Postat: mån 24 dec 2018, 12:58
av carl0891
Det är en befintlig fastighet som säljs i sin helhet.
Re: Obebyggd tomt med skog-näringsfastighet? Skatter och avd
Postat: mån 24 dec 2018, 13:19
av jannee
Räknas den som en näringsfastighet får du göra avdrag med alla kostnader som har med fastighetens drift, dock inte inköpspriset.
Du måste även ta upp alla intäkter som har med fastigheten, även virkesförsäljning.
Räknas den dock som endast privat tomt kör du allt utan kvitton (inklusive moms) upp till 40 tkr/år kan du sälja virke för.
Re: Obebyggd tomt med skog-näringsfastighet? Skatter och avd
Postat: mån 24 dec 2018, 14:13
av carl0891
Okej! Det låter ju som att det inte skiljer så mycket mellan denna tomt och vanlig skogsmark ändå då?
Bara att denna biten kan köpas fristående till skillnad från en riktigt skogsbit som man måste "stycka" till en annan fastighet...?
Re: Obebyggd tomt med skog-näringsfastighet? Skatter och avd
Postat: mån 24 dec 2018, 16:30
av carl0891
Behöver också ta reda på om tomten ligger på detaljplanerat område.
Går det att ta reda på nätet eller är det bara att ringa kommunen som gäller?
Re: Obebyggd tomt med skog-näringsfastighet? Skatter och avd
Postat: tis 25 dec 2018, 09:29
av Pamf
carl0891 skrev:Behöver också ta reda på om tomten ligger på detaljplanerat område.
Går det att ta reda på nätet eller är det bara att ringa kommunen som gäller?
Oftast finns alla detaljplaner att kolla på på kommunens hemsida. Hittar du inte där är det nog bara att ringa kommunen.