Skogsfastigheter

Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

25 inlägg 5051 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

ForsbergN  
#539721 Har fått erbjudande om att få överta skogsfastighet med tillhörande skog i mellansverige.

Skogsmarken uppskattas ha ett virkesförråd på ca 2800kbm. 21 hektar skog.

Min fråga är nu, hur ska jag tänka här? Har inte mycket tid till övers och kan inget om skog men något i mig säger mig att det kanske vore bra att ta över dels för att ha det som framtida investering och dels att det stannar i familjen.

Förslaget är att stycka av skogen från fastigheten och sälja av den separat.

Jag tror själv att det vore en bra idé att ta över skogen men behöver lite mer kött på benen.


Vad kommer krävas?
Vad är potentialen rent investeringsmässigt?
Vilka kostnader medför det per år?

Tacksam för alla svar jag kan få!



   TS
Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

bengt.a  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#539724 Ta över och håll fastigheten intakt

Användarvisningsbild

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

ForsbergN  
#539726 Varför? Kan du förklara varför jag bör behålla fastigheten med skogen?

Du har inte mer svar till mina andra frågor?

Tack på förhand :)

   TS
Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

jannee  
#539727 Försäkringskostnad, delvis avdragsgill.
Avgift för elkostnad, fast avgift
Fastighetsskatt på byggnader
Räntekostnad, delvis avdragsgill.
Därefter är det upp till dig för vad du vill investera/åtgärda.
Virkesinnehållet på fastigheten ganska lågt - kanske inte direkt onormalt, men.....
Kan m.a.o. vara en fastighet som behöver en del omvårdnad, planteringar och röjningar som otvivelaktigt medför kostnader/personligt arbetsinsats.
Redskap (röjsåg) + övrig avdragsgill utrustning kan max belöpa en kostnad av 15 tkr - nästan engångskostnad.
Gallringar och eventuella kommande slutavverkning lejer du bort - smidigast och minst besvär.
Skogsbilvägar kanske behöver upprustas men görs fördelaktigast i samband med avverkningar - kvitta inkomster mot utgifter.
Stycka EJ av, i så fall bättre hyra ut som sommarbostad

Användarvisningsbild

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

halvproffs  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#539731 Jag brinner ju för skogen som dom flesta här på forumet så vi blir ju lite enögda så jag sägar ju självklart köp!

Har man inte tiden och drivkraften så blir det; köp inte! Ska man sköta skogen så den ger bra avkastning så måste man engagera sig en hel del. Vill man inte det och har pengarna så kan man ju köpa den och låta den utvecklas själv med risk för föreskrifter från Länsstyrelse.

Användarvisningsbild

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

Brozzlaren  
#539755 Din egen ålder har stor betydelse. Är du under 45, köp, över 55 njä, däremellan nja.
Mvh Börje,

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

opekka  
#539758 Skog växer när den sköts. Både i volym o eget intresse. Är det frågan om att överta är tvekan noll. Köpa dyrt är mer tveksamt om du inte redan har skog o intresse.

Kostnaderna när skogen väl ägs är små (ev låneräntekostnader undantaget), en försäkringspremie och lite insats för att bokföra skogens kostnader o ev intäkter.

Känns det fel efter några år kan du alltid sälja. En fastighet på 21 hektar hittar alltid intressenter.

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

Skogsola  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#539801
Brozzlaren skrev:Din egen ålder har stor betydelse. Är du under 45, köp, över 55 njä, däremellan nja.
Mvh Börje,


Inte alls. Tvärtom. En såpass liten fastighet är en utmärkt pensionärshobby.

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

stone66  
#539805 Jag säger köp har en gård på ca 30 hektar + 10 skog skulle vilja ha mer skog. Har bjudit på en del men har blivit för dyrt. Men det är en hel del jobb när man jobbar 40 Tim + i veckan. Man ska nog va ganska sugen på o jobba hela tiden. Har du lust me det köp😀👍

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

Röjkvist  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#539807 Vad jag hört så tillverkas inte mark längre :smile:
Köp och stycka inte sönder.

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

stone66  
#539811 Så är det rent historiskt sett har mark aldrig blivit billigare. Va själv sugen på o sälja av lite mark när vi renoverade för fullt. Men är glad att jag inte gjorde det.

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#539813
ForsbergN skrev:Varför? Kan du förklara varför jag bör behålla fastigheten med skogen?


Fastighet är mark, och på marken kan det stå en byggnad. Så vi vet vad vi pratar om. :)

Jag antar att du tänker dig stycka av tomten där byggnaden står på, och sen göra dig av med skogen? Det är inte säkert att du får det, så små skogsfastigheter får man normalt inte nyskapa. Du får dock sälja till dina grannar eller de som bor nära, marken förs då över från din fastighet till en annan. Detta gör att antalet intressenter kanbli något begränsat. Men kanske grannarna är sugna.

Marknadsvärdet på skogen kan vara mellan 2,5 och 3 miljoner. Om du får en bra deal, skulle jag råda dig att köpa, vänta ett år eller två och känna på livet som skogsägare, och sedan bestämma dig.

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

jannee  
#539818 Knappt 3 000 m3sk på 21 ha. Prisbild 2 millioner om inte eventuella bostadsbyggnader är i väldigt gott skick, (renoverade under senaste 10 års perioden med godkänt avlopp och godkänt eget vatten). Om inte, har byggnaderna bara ett symboliskt värde (knappt taxvärdet).

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

stone66  
#539832 Man betalar som regel för mark värdet. Så gjorde vi. Alla hus o lador är ofta i behov av renovering = belastning. Vi har tryckt i 1.5 miljoner i husen å då
är det långt ifrån färdigt. Trots att vi gjort det mesta själva🙀man måste va jävligt envis o driven. Men ångrar det inte😃😃

Avatar Fallback

Re: Har chans att överta skogsfastighet, värt det?

Skogsola  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#539838 Här talar de om 2-3 miljoner för 2800 m3! :-o Hallå, växer det guld på träden? 400 kr/ m3 ger 1,120 000 kr. Där kan man börja snacka.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).