Skogsfastigheter

är man för ivrig?

8 inlägg 2252 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

är man för ivrig?

Camaro1969  
#522863 knappt har bläcket torkat på första köpekontraktet och man funderar redan på mer.

för ca 1 år sedan skrevs papper om att förvärva en avstyckad skogsplätt på 67HA
affären gjordes klar i maj efter avstyckning hos lantmäteriet etc.

nu funderar jag på köpa mer, ca 50HA till varav ca 42HA produktivt.

skiftet går parallelt med det första jag köpte, men de har 2 skiften mellan sig, så det är ca 500-600 meter mellan dem. dock delas skogsbilväg etc och man har alltså gångavstånd/traktoravstånd även till detta skifte.

det är samma säljare och samma pris per m3 som vi pratat om, 310:-

frugan har varit emot då hon tycker det kostar för mycket pengar, men när vi gått och kikat där har hon gett med sig, det är ju så pass nära hemmet, och jag har ju påpekat att det inte är en kostnad utan en investering =)

men jag har ändå blivit lite tveksam, tar man sig vatten över huvudet? köpa skog för flera miljoner på 1 år?
borde man vänta, är priset på topp.

men samtidigt så tror jag inte man kommer ångra sig, man ångrar sig nog bara om man aldrig köpte...

vad har ni för kloka råd?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: är man för ivrig?

Huggar Herman  
#522865 Du kommer snarare att ångra dig om du INTE köper. Har du ekonomiskt utrymme och lite egen tid att lägga på din fastighet, köp för allt i världen!

Användarvisningsbild

Re: är man för ivrig?

Camaro1969  
#522866 troligen har jag möjligheten ekonomiskt, det blir ca 40% förskott på avverkning, 10% kontant och 50% banklån.

men avverkningen ska ju skattas fram, men där finns ju rationaliseringsavdrag.. osv, sen kommer kostnader för återbeskogning

sedan har jag ett bra arbete, med låg belastning på hösten, där jag tänkt varit ledig en dag i veckan och vara i skogen.

+ att det är så himla roligt att vara i skogen :D

   TS
Avatar Fallback

Re: är man för ivrig?

Vilsten  
#522871
Camaro1969 skrev:
men avverkningen ska ju skattas fram, men där finns ju rationaliseringsavdrag.. osv,

Enligt nuvarande tillämpning kan du bara få rationalliseringsavdrag när du går från under 400ha till över 400ha.

Användarvisningsbild

Re: är man för ivrig?

Camaro1969  
#522875
Vilsten skrev:
Camaro1969 skrev:
men avverkningen ska ju skattas fram, men där finns ju rationaliseringsavdrag.. osv,

Enligt nuvarande tillämpning kan du bara få rationalliseringsavdrag när du går från under 400ha till över 400ha.


spännande,
vad jag förstått kan man INTE få rationaliseringsavdrag om fastigheten är på minst 400 HA den anses då vara rationell redan.

sedan om ägd eller förvärvad utgör mindre än 10% av den nya enheten är det inte heller rationellt.


att det skulle bli minst 400 HA var nytt för mig.

efter lite googling ser det ut som skatteverkets bedömning har ändrats from 2013, men hittar inga rättsfall på det? jag letar vidare.

det är ju inte av jättestor betydelse för mig, men skulle kunna användas för att skjuta på skatten..

   TS
Användarvisningsbild

Re: är man för ivrig?

Bax  
#522876 De gamla säger att man bara ångrar saker man inte gjorde under livet.

Avatar Fallback

Re: är man för ivrig?

jannee  
#522877 När det gäller rationaliseringsavdrag /förvärv gör man bäst i att ta en direktkontakt med berörd handläggare på skatteverket.
Vissa handläggare har en ganska liberal syn på det hela medan andra följer regler (förordningar) till punkt och pricka.
Gemensam rågång, gemensam skogsbilväg, drivning går endast (bäst) genom redan befintlig fastighet gör att vissa handläggare får en positiv uppfattning även om inte storleken håller måtten.

Användarvisningsbild

Re: är man för ivrig?

Camaro1969  
#522942 vi släpper rationaliseringen så länge, det är en parantes i sammanhanget och inget jag kommer räkna , tack vilsten för att du tog upp det, otroligt korkat resonemang av SKV gällande 400HA

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).