Skogsfastigheter

Stycka av och sälja ett skifte.

5 inlägg 7070 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Stycka av och sälja ett skifte.

Kalleskog  
#499251 Funderar på att stycka av ett skifte på min skogsfastighet och sälja det. Hur går man praktiskt till väga? När i säljprocessen ska man ansöka om styckning, efter eller innan köpekontraktet skrivs?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Stycka av och sälja ett skifte.

Hema  
#499491
Kalleskog skrev:Funderar på att stycka av ett skifte på min skogsfastighet och sälja det. Hur går man praktiskt till väga? När i säljprocessen ska man ansöka om styckning, efter eller innan köpekontraktet skrivs?

Man kan nog göra det både före och efter. Gör man det före och man inte får ut tänkt pris är det lite surt. Men försöka sälja utan avstyckning är gjord gör kanske vissa köpare mindre benägna till köp.

Sedan kan man komma överens vem som tar lantmäterietkostnaden eller om man delar på den. Så har iaf jag fattat det.

Användarvisningsbild

Re: Stycka av och sälja ett skifte.

Arvid0  
#499501 Det beror ju på hur stort skiftet är också. Skulle tro att det gäller samma över hela landet att den nya avstyckningen/fastigheten ska "bära sig själv" om den säljs som egen skogsfastighet, den ska då producera/växa med 200m³/år (har jag för mig) . Ska din avstyckning läggas till en annan fastighet behövs det dock inte men antalet köpare blir ju såklart färre.

Sedan får du ta in att en avstyckning tar för det mesta minst ett år från det att du ansöker. Så ska du ha en köpare innan så ska den vara villig att vänta och mycket kan hända på ett år. Köparen kan heller inte söka lagfart innan avstyckningen är klar. Och få banker skulle nog låna ut till något som inte finns.

Säkrast är att du vänder dig till en skogsbyrå/konsult för att se vad som är lämpligast.
Men du kan ju alltid sätta ut en annons för att se om det finns intresse.

Användarvisningsbild

Re: Stycka av och sälja ett skifte.

Skogshuggarn  
#499505 Fastighetsreglering är inte alltid det bästa alt, även om det är billigare/går fort. Har aldrig gjort det när chansen funnits att förvärva fastighet med egen fastighetsbeteckning. Lättare att (eventuellt), sälja i framtiden/större köpklientel, avyttra till flera barn genom tex arv, fler jakträtter osv.
Däremot tycker jag att Lantmäteriet är väl "hårda" i sin bedömning runt vad som kan bilda egen fastighet. Läste någonstans att snittet för en normalstor skogsfastighet ligger på 30-35 hektar. Jag har försökt att bilda fastighet på 75 ha bolagsskog med gamla men befintliga gränser. Det blev avslag!.

Avatar Fallback

Re: Stycka av och sälja ett skifte.

Hema  
#499653
Skogshuggarn skrev:Fastighetsreglering är inte alltid det bästa alt, även om det är billigare/går fort. Har aldrig gjort det när chansen funnits att förvärva fastighet med egen fastighetsbeteckning. Lättare att (eventuellt), sälja i framtiden/större köpklientel, avyttra till flera barn genom tex arv, fler jakträtter osv.
Däremot tycker jag att Lantmäteriet är väl "hårda" i sin bedömning runt vad som kan bilda egen fastighet. Läste någonstans att snittet för en normalstor skogsfastighet ligger på 30-35 hektar. Jag har försökt att bilda fastighet på 75 ha bolagsskog med gamla men befintliga gränser. Det blev avslag!.

Vad hade de för argument, att det var bolagsskog eller vad? Låter konstigt.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).