Skogsfastigheter

Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med skog

42 inlägg 14794 visningar 10 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med skog

Skogsnisse1  
#498224 Jag och min sambo funderar på att ta över hennes föräldrars fastighet (160 ha produktiv skog och ca 40ha åkermark) i Hälsingland. På gården finns nu en jordbruksverksamhet som vi vill förändra men inte avsluta. Skogen har en jämn åldersfördelning och avverkningsbar skog finns,den största delen är mellan 35-75 år med gallringsbehov. Jag har funderingar på att köpa en gallringsskördare för att gallra själv,har vana av att köra maskin sedan tidigare.
Det jag undrar över är vad som är lämpligast för oss i framtiden vid ett övertagande,gåva eller köp? Det är säkerligen mer info jag måste ge er,men det är väl alltid nåt att börja med..
Bomba mig med era kloka tankar och frågor!



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Mellberg  
#498229 Har din sambo syskon, i så fall hur många? Har ni gemensamma barn? Finns det särkullbarn?

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Skogsnisse1  
#498230 Just precis,sambon har två syskon som ska lösas ut. Vi har inga barn!

   TS
Användarvisningsbild

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Göt  
#498236 Kontakta en redovisningsbyrå eller LRF konsult som kan räkna på just era förutsättningar.

Användarvisningsbild

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Mellberg  
#498237 Ålder på inblandade och varför vill din sambos föräldrar sälja?

Vad säger övriga syskon?

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Skogsnisse1  
#498238 Jo så kommer det att bli,men tänkte höra era åsikter. Ni kan ju väcka tankar som man inte tänkt förut!

   TS
Användarvisningsbild

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Göt  
#498242 När jag tog över för 35 år sedan så delades fastigheten upp i fyra delar, jag mina två syskon fick varsin del och mina föräldrar fick en del sedan köpte jag de andra tre delarna från dem. Fastigheten värderades före, och vi var överens då. Blev tyvärr annat många år senare, och då var jag glad att vi hade en seriös rådgivare som hade skrivit alla handlingar (i vårt fall LRF konsult) annars hade det blivit väldigt dyrt för min del. Det kändes dyrt att ha ett sånt företag när vi skrev det hela, men det var tur i det långa loppet.

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

alias  
#498244
Göt skrev:När jag tog över för 35 år sedan så delades fastigheten upp i fyra delar, jag mina två syskon fick varsin del och mina föräldrar fick en del sedan köpte jag de andra tre delarna från dem. Fastigheten värderades före, och vi var överens då. Blev tyvärr annat många år senare, och då var jag glad att vi hade en seriös rådgivare som hade skrivit alla handlingar (i vårt fall LRF konsult) annars hade det blivit väldigt dyrt för min del. Det kändes dyrt att ha ett sånt företag när vi skrev det hela, men det var tur i det långa loppet.


Jo, klara och tydliga papper (som samtliga inblandade bör skriva på) på hur man har värderat tillgångarna och hur man har resonerat i övrigt underlättar vid framtida meningsskiljaktigheter. Det gäller bl.a. att se till så att det inte blir tal om laglottskränkningar i framtiden.

MVH
Alias

Användarvisningsbild

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Torbjörn Johnsen  
#498247 Jag tror att köp är att föredra i en situation där syskon ska lösas ut. Då får du dessutom ingångsvärden att använda för beräkning av skogsavdrag och annat. Men jag håller med föregåendes resonemang om att anlita en skogskunnig rådgivare som kan hjälpa till att optimera övergångslösningen så att alla parter blir nöjda samt ordna med alla nödvändiga dokument för en säker och korrekt affär.

När det gäller skördarköpet: hur värderar du din egen tid? Har du alternativ sysselsättning med lön? Hur många timmar kan du lägga per år? Du behöver ju inte enbart en skördare i så fall utan något att köra ut med. Eller tänker du leja in skotningen? Det är ju en intressant fråga om det är bättre att skörda själv och leja en skotare eller att göra tvärt om? Hyra in en skördare och skota själv.

Nästa pilsner när det gäller att göra jobbet själv är att försöka få vettigt betalt för virket. Om du hugger själv och levererar virke vid väg får du betalt enligt prislista om du inte lyckats förhandlat fram något annat. När det som idag är säljarens marknad är risken stor att den som säljer leveransvirke får sämre betalt per kbm än den som säljer ett avverkningsuppdrag med överenskommet rotnetto. Här finns nog en del goda råd att få av initierade skogsforummedlemmar.
Lycka till!
Och glöm inte att dela med dig av dina skogsägarplaner här på Skogsforum!

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#498257 Lös de mjuka frågorna först!

Vill hennes föräldrar flytta nu på direkten?
Är övriga syskon intresserade?

Därefter tar ni hjälp med ekonomin. Förutsättningarna kan variera så mycket att det är hopplöst att råda om ekonomin.
Huvudregeln är annars: låg förväntan om framtida intäkt från fastigheten= gåva. Hög förväntan av densamma=köp

En sak som det sällan pratas om är att säljare/föräldrar avverkar så mycket som möjligt innan överlåtelse för att pressa ner värdet. Detta kan vara mycket intressant om de har förlustavdrag eller andra möjligheter att kvitta skattemässigt. Fördelen för köparen/gåvomottagaren är att fastigheten sjunker mer i värde än skogen skulle inbringa i intäkt. Detta kan även vara avgörande för utfallet i huvudregeln ovan.

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

jannee  
#498270 Vill din sambos föräldrar sälja fastigheten. Låt då dessa sälja fastigheten till din sambo om de nu så önskar.
Hur de senare fördelar köpeskillingen är deras problem.
Avundsjuka från de förfördelade (syskon och eventuella sambos) kommer på sikt lika säkert som ett rekommenderat brev.
Gallringsskördare = dumheter, bättre att satsa på en bra traktor med huggarvagn om du måste :mrgreen:
Rep och underhållskostnaden på en beg, skördare kan om det vill sig bli kostsamma. Sådana maskiner har en förmåga att gå sönder medan de står = åldras naturligt ungefär som vi människor :grin:

Användarvisningsbild

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Bax  
#498272
busholle skrev:Lös de mjuka frågorna först! ...


Håller med där, ro båten i land innan ni börjar planera något mer. Ju mer ni hinner planera innan, ju större blir besvikelsen om generationsskiftet skulle gå i stöpet av någon anledning.

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

valtra mega  
#498285
Torbjörn Johnsen skrev:
Nästa pilsner när det gäller att göra jobbet själv är att försöka få vettigt betalt för virket. Om du hugger själv och levererar virke vid väg får du betalt enligt prislista om du inte lyckats förhandlat fram något annat. När det som idag är säljarens marknad är risken stor att den som säljer leveransvirke får sämre betalt per kbm än den som säljer ett avverkningsuppdrag med överenskommet rotnetto. Här finns nog en del goda råd att få av initierade skogsforummedlemmar.
Lycka till!
Och glöm inte att dela med dig av dina skogsägarplaner här på Skogsforum!


Känner inte till priserna på leveransvirke i sverige men läser i många trådar att gallringarna inte går på plus och så dåligt kan väl inte leveranspriserna vara på massa och största delen av de 160 ha är gallringsskog enligt första inlägget

Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

Skogsnisse1  
#498291 Föräldrarna är runt 60 och syskon och vi är runt 30.. anledningen till försäljningen är väl att de vill att vi tar över,att de inte orkar med driften till 100% nu.

   TS
Avatar Fallback

Re: Bäst lösning för övertagande av jordbruksfastighet med s

jannee  
#498302 HELT rätt av föräldrarna att genomföra ett generationsskifte innan de är totalt utslitna, nu kanske de kan få tillfälle att njuta lita extra inpå ålderns höst.
Tror att det långsiktigt bästa är att ni (föräldrar och syskon) resonerar er fram till en skälig överlåtelsesumma, då kanske ingen i framtiden behöver känna sig förfördelad.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).