Skogsfastigheter

Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

7 inlägg 5250 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

arensirb  
#482301 Tjena!

Etter å ha bodd i Oslo de siste ~10 årene, har jeg endelig sagt opp jobben, vurderer sterkt å selge leiligheten, og så finne på noe annet..

Jeg tenker at jeg vil vekk fra bylivet og tenkte at jeg kanskje skulle kjøpe skog i enten Norge eller Sverige.Etter at jeg har betalt alt jeg skylder her i Norge etter salg tipper jeg at jeg sitter igjen med ca 750000-1 000 000 NOK.
Ønsket er å bli selvforskynt så godt det lar seg gjøre.

Prisen på skog/gård er jo en ting, men kanskje dere kan fortelle noe om hva kostnadene med å eie en skog er?
Får man bygge hytte om man eier skog i Sverige? Må det søkes om?

Beklager at dette ble på norsk, si ifra om det er noe dere vil jeg skal oversette.

Setter pris på alle svar.



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

Seb macahan  
#482302 Det där med o bli självförsörjande går o göra på vilken täppa (liten gård, torp) som helst, det kunde man förr. Frågan är nog mer om det finns någon som verkligen orkar och har tålamod att pröva det fullt ut.
Vi har blivit lata och bekväma och när helst det tar emot börjar "man" o fundera på annat.
Jag vill inte fördömma dina tankar men det krävs stora uppoffringar om du/ni ska bli själ vförsörjande. Fint ord som få förstår innebörden av. Men ska du lyckas så köp ett torp i södra Sverige. Bra tillväxt, bördig jord, hyfsat milda vintrar och mycket o välja mellan. Själv gillar jag tanken men ser allt slit bakom, blrja med och producera sina egna ägg och fläsk. Inte helt själ klart om det nu ska vara "selfforskynt". Men hoppas någon annan är mer optimistisk.

Användarvisningsbild

Re: Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

arensirb  
#482303 No offense taken og takk for svar.

Det er helt rett det du sier, vi har blitt late. Men sivilisasjonen idag legger til rette for at man skal være lat. Man skal gjerne jobbe hele livet og betale skatt.. (Og ingen av de kommer man normalt sett unna).
Jeg har sett litt på areal.se på forskjellige skogseiendommer og også sett at det ligger noen skogsgårder til salgs der.

Det er ganske mye man skal si "hejdå" til om man går inn for å være helt selvforskynt. Ingen har sagt at det skal være enkelt heller.

Kjenner du til kostnaden med å kun eie skog? Er det noen eiendomskatt i Sverige?

   TS
Avatar Fallback

Re: Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

jannee  
#482307 Ingen direkt skatt (förutom fastighetsskatt, skatt - avgift på byggnader) på att äga en skogsfastighet i Sverige. Däremot måste du betala skatt på alla inkomster du får ut från din ägda fastighet = allt som kommer till avsalu.
Du gör avdrag för alla kostnader du har i samband med att få fram varor som du senare säljer.
Detta i sin tur har gjort att en del använder sig av fastigheter som en SÄKER kapitalplacering, går lite att jämföra med att äga konstverk. Den stora förtjänsten/vinsten gör du den dagen du avyttrar egendomen/tavlan.
Placera pengar i en skogsfastighet eller tavla har flera likheter, skillnaden är att egendomen kan du förändra - förbättra men även försämra - tavlan bara studera/bese.
Lite mellan tummen och pekfingret är det så att I dag bör du äga en fastighet (var skuldfri) vars pris närmar sig 10 miljoner för att kunna livnära dig förhållandevis bra.
Självklart kan en riktig "gröna vågen" människa överleva på mindre allt beror på vad man eftersträvar och kraven.
En biinkomst (från lönearbete) hur liten som helst är då guld värd.

Användarvisningsbild

Re: Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

arensirb  
#482335 @jannee

Hvor mye er fastighetskatten i Sverige? Beror det på størrelse på fastigheten eller verdien?
Vil eget forbruk regnes som salg? (F.eks firewood, lage planker (Milling lumber) etc)

Står det normalt i prospektet hva den årlige kostnaden er?

Så det vil uansett være sikker kapitalplassering å kjøpe en fastighet? (Siden skogen vokser øker verdien)

Opprettes det som et eget foretak?
Gjelder det kun salg/kjøp som har forbindelse med skogen? Om man till ex begynner å produsere benker og bord med innkjøpte materialer, er dette noe man kan gjøre på samme juridiske enhet, eller må man ha et eget foretak?

Dette blir vel litt politisk, men:
Det er mange som tror at en skog bare skal få lov å være i fred, og at man aldri skal kappe ned noen trær.. Men om det t.ex kun finnes 1 liter vann og hvert tre trenger 1 dl, og det er 15 trær.. vel, da vil det ikke være nok vann/næring til alle. Og her kommer jo skogsforvaltning inn.

Jeg vil påstå at alle som eier skog har en plikt til å passe på at skogen sin har det bra. Er som med jakt og dyr, blir det for mange må bestanden ned.
[Politikk slutt]]

Jeg tror ikke jeg vil klare å gå hele "grønne veien" hverken idag eller i fremtiden, men kan jo hende jeg kan overraske meg selv.
Jeg eier idag en hytte (stuga) ca 1 time fra Oslo som jeg tok over av min pappa og kjøpte av min tante. Den trenger litt love & care, men jeg ønsker også å eie litt skog da man kan nyte godt av skogens ressurser (som f.eks trær som kan bli til trevirke)

   TS
Användarvisningsbild

Re: Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

Bredsjön  
#482475 Jag skulke nog kika på skog i Norge om jag satt i din sits. Längs med gränsen mot Värmland går det att få tag på mindre skiften till ok pris. Vill du odla så leta efter en liten gård längs med Glommen. Relativt bördig mark där. Och ganska nära in till Oslo är det också.

Avatar Fallback

Re: Kjøpe skog eller skogsgård i Sverige

mooos73  
#482489 Titta på hemnet.se där ligger dom flesta objekt som är till salu i Sverige.

Årsavgifterna redovisas inte i prospekt i Sverige, detta kan säkert mäklaren hjälpa dig med att räkna ut.

Lycka till.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).