Skogsfastigheter

Köpa svenska fastigheter av norsk ägare?

5 inlägg 2665 visningar 1 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Köpa svenska fastigheter av norsk ägare?

D Brown  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#479251 Detta gäller inga skogsfastigheter, men jag tyckte att denna kategorin passade bäst att ställa frågan i.
Min sambo funderar lite löst på att köpa två fastigheter av ett norskt par, alltså bara två bostadshus på vars en tomt.

Är det något krångel inblandat just för att det är norska ägare? De har ägt fastigheterna ca 6 år och köpte av svenskar.
Planen är tills vidare att rusta lite eftersatt, och kanske hyra ut det större huset på lång tid och det mindre på kort tid.
Går det inte som planerat så finns ju möjligheten att sälja det ena......eller bägge.

Vilken ägandeform är att föredra? Köpa och hyra ut helt privat, eller starta ett AB? Hon har nu en F-skatt där hon deltid sysslar med landskapsvård.



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Köpa svenska fastigheter av norsk ägare?

Arvid0  
#479504
D Brown skrev:Detta gäller inga skogsfastigheter, men jag tyckte att denna kategorin passade bäst att ställa frågan i.
Min sambo funderar lite löst på att köpa två fastigheter av ett norskt par, alltså bara två bostadshus på vars en tomt.

Är det något krångel inblandat just för att det är norska ägare? De har ägt fastigheterna ca 6 år och köpte av svenskar.
Planen är tills vidare att rusta lite eftersatt, och kanske hyra ut det större huset på lång tid och det mindre på kort tid.
Går det inte som planerat så finns ju möjligheten att sälja det ena......eller bägge.

Vilken ägandeform är att föredra? Köpa och hyra ut helt privat, eller starta ett AB? Hon har nu en F-skatt där hon deltid sysslar med landskapsvård.
Borde inta vara problem att köpa av utländska ägare. Det som skulle kunna bli mer besvärligt är om det av någon anledning blir en tvist t ex dolda fel eller saker som sagts som inte stämmer. Inget högprioområde för myndigheter.

Är det bara hus med lite tomt alltså ingen jordbruk/skogsfastighet så borde det gå att äga i ett ab. Enklare att dela upp, frånskild från privatekonomin och i alla fall jag uppfattar stuguthyrning AB mer seriöst än Lasses trädgård och fritid EF.

Avatar Fallback

Re: Köpa svenska fastigheter av norsk ägare?

Tosca  
#479519 Jag vet inte om det finns någon anledning att ha ett AB för uthyrningen, skulle det äga fastigheterna också?
När sambon redan har eget företag kan det vara smidigt att hyra ut via detta också tycker jag.
Det är som jag förstått det möjligt att hyra ut helt privat, men det känns lättare att hålla koll på lönsamheten och sånt om det finns med i bokföringen.

Avatar Fallback

Re: Köpa svenska fastigheter av norsk ägare?

D Brown  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#479973
Tosca skrev:Jag vet inte om det finns någon anledning att ha ett AB för uthyrningen, skulle det äga fastigheterna också?
När sambon redan har eget företag kan det vara smidigt att hyra ut via detta också tycker jag.
Det är som jag förstått det möjligt att hyra ut helt privat, men det känns lättare att hålla koll på lönsamheten och sånt om det finns med i bokföringen.


Hon har nu rådfrågat någon "bokföringsmänniska". Svaret blev att om planen endast är att äga dessa två hus så är det ingen vits med ett AB. Privat uthyrning (med det stora skattefria beloppet) skulle bara vara möjlig om man själv bodde på adressen, t.ex en flygel eller del av bostadshuset. Bäst blir nog att i.s.f lägga till en SNI-kod och hyra ut i befintlig enskild firma.

Jag frågade även säljaren (som jag f.ö är bekant med) om det är några problem förknippade med köp och sälj över nationsgränsen. Han sa att han ägt hus i Sverige två gånger tidigare, och det har aldrig vart något nämnvärt krångel vid köp eller sälj.

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa svenska fastigheter av norsk ägare?

Skogsola  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#480061 Finns inget som helst problem med att göra affärer men någon som inte är skriven i Sverige Är det en svensk fastighet och affären sker i Sverige så är det svenska regler som gäller.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).