Skogsfastigheter

Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

10 inlägg 5622 visningar 4 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

DenimDude  
#470557 Sveaskog lade precis ut en skogsfastighet på 69 ha utanför Västerås, virkesförråd om ca 6.643 m3sk.
Priset de vill ha är 6.700.000:-, alltså ca 1.010:- / m3sk!

http://www.sveaskog.se/fastigheter-till ... as-kommun/

De har dessutom nyligen avverkat så det är drygt 45% kalmark, vilket innebär att om man inte redan sitter på en del äldre skog blir det svårt att avverka något på fastigheten de närmaste 20 åren.

Nu är jag inte insatt i marknaden runt Västerås, men jag kan aldrig tänka mig att priserna i normalfallet ligger över 1000:- kubiken (?!)

Är det verkligen rätt av Staten att gå in och trissa upp priser såhär på en redan het marknad?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

Fredrik Reuter  
#470560 Hej,
Kartan visar att det verkar vara skog väldigt nära Västerås stad: https://www.google.com/maps/dir//59.635 ... 761,13.19z

Västerås är ju Sveriges femte största stad och säkerligen mycket prospektering och tillväxt. Det kan inte vara det som driver upp priset?

Avatar Fallback

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

jannee  
#470562 Troligtvis bara en tidsfråga tills de börjar prospektera norr om Norrleden.
På sikt en säker pengaplacering och med dagens ränteläge så varför inte?
Är nog inte alls otroligt att Västerås kommun går in och köper, m.a.o. priset stannar inte UNDER 7 miljoner.

Användarvisningsbild

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

DenimDude  
#470563 Det får man ju verkligen hoppas att det är, jag ställer mig ändå tveksam till effekterna sånt här har på marknaden. Om priserna i Mellansverige börjar närma sig nivåerna i södra delarna av landet gynnar ju ingen, förut nån enstaka skogsklippare kanske.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#470589 Fastigheter med mycket kalytor har alltid stuckit ut i försäljningar eftersom även en K1:a har ett värde. M3sk är ett trubbigt verktyg för att jämföra priser på fastigheter.

Avatar Fallback

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

prodilass  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#470654 Ca 100 000 tusen / ha ligger priserna på. Sveaskog köpte för inte så länge sedan 1600 ha runt Katrineholm för ca 160 miljoner.

Avatar Fallback

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

jannee  
#470655 Om jag (vi) skulle sälja, inte säljer vi för pris UNDER 100 000 kr/ha :grin:
De som inte är beredda på att betala aktuella priser blir m.a.o. utan :mrgreen:

Användarvisningsbild

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

Slurfi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#470717 Bra att priserna stiger, det gynnar oss alla i längden.
Behöver man mkt hektar billigt så finns det här i norr.
Jag hoppas på en tiondel av det som nämnts.

Användarvisningsbild

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

Uvskogen  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#470777
Slurfi skrev:Bra att priserna stiger, det gynnar oss alla i längden.
Behöver man mkt hektar billigt så finns det här i norr.
Jag hoppas på en tiondel av det som nämnts.

Fast i exempelvis Kiruna kommun finns det inte en enda skogsfastighet till salu! Priseet på villor och fritidshus, de få som finns ute, är väldigt högt givet standarden. Så jag mistänker att kommer det ut en fastighet däruppe så lär nog priset bli väldigt högt då efterfrågan måste vara stor!?

Användarvisningsbild

Re: Sveaskog begär över 1.000:- / m3sk

Slurfi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#470816
Uvskogen skrev:
Slurfi skrev:Bra att priserna stiger, det gynnar oss alla i längden.
Behöver man mkt hektar billigt så finns det här i norr.
Jag hoppas på en tiondel av det som nämnts.

Fast i exempelvis Kiruna kommun finns det inte en enda skogsfastighet till salu! Priset på villor och fritidshus, de få som finns ute, är väldigt högt givet standarden. Så jag misstänker att kommer det ut en fastighet däruppe så lär nog priset bli väldigt högt då efterfrågan måste vara stor!?

Kiruna C och närliggande är speciellt, folk tjänar bra med pengar och verkar inte klara av att bygga själv.
Det gör att priserna stiger hela tiden och till det kommer det konstiga marknadsläget iom stadsflyttarna.
Skogsvärdet är nog nära noll, utan det är annat som gör priset.
Men längre ut från centralorten sjunker priserna rejält.
För några år sedan 10 kanske så kostade en enkel stuga i bra läge mer än ett fint bostadshus i en by,
men så kanske det är överallt?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).