Skogsfastigheter

[aerostaffan]

lör 31 dec 2016, 10:02#427471 Tack för era tankar och idéer! Delning är inte aktuellt av flera olika anledningar.

[DanK]

lör 31 dec 2016, 10:43#427476 Angående huset som står ouppvärmt, hur stort är det?
Min rekommendation är att sätta in ex. en luftvärmepump så att du/ni kan hålla en högre grundvärme i huset.
15 grader eller liknande gör underverk för huset och ni kommer att känna det mycket trevligare att komma dit.
Vet som sagt inte storleken på huset men är det hyggligt isolerat borde det inte kosta en "förmögenhet" i ökad elförbrukning.
Ni skulle förmodligen ångra er om huset förfaller och blir svårt att rädda.

Du skriver om delning som inte är aktuell.
Då är ju dessa förutsättningarna givna och dessa olika anledningar styr förmodligen ditt kommande handlande.
Har du bra dialog med din bror?
Försök då diskutera olika framtida alternativ med honom och låt det ta lite tid för er båda att fundera över alternativen, men glöm inte värma huset
Lycka till!

[Uvskogen]

lör 31 dec 2016, 11:28#427481 För egen del så tänkte jag väldigt annorlunda när jag var 30 mot för hur jag tänkte 20 år senare . Med andra ord, kan du/ni inte prata ihop er om att arrendera ut allt under säg 10- 20 år. Då får ni ordentligt med rådrum att fundera. Livet och ens värderingar ändras ibland mycket under en så period. Idag är efterfrågan stor på boenden runt om i landet och kommet öka kraftigt kommande år. Detta på grund av alla invandrare som får PUT och därmed rätt till bostad. Finns säkert fler bland dem som som kan vara intresserade av en skogskombination.
( observera nu alla diskussionsglada, detta är ett inlägg inom området livsfunderingar och inte något annat)

[aerostaffan]

lör 31 dec 2016, 16:38#427529 Luftvärmepump har som sagt diskuterats i typ 5år. Det handlar väl mer om att ägarinnan ska komma till skott.......

Att arrendera ut fastigheten finns nog inte ens på kartan hos ägarinnan. Egentligen så funkar det ju som det gör nu, men vissa saker kunde ju vara bättre/smidigare/enklare.
Om jag och brorsan skulle arrendera ut fastigheten inkl boningshuset i framtiden så känns det som att man då inte har nån kontroll alls över hur någonting sköts.....

[jannee]

lör 31 dec 2016, 16:56#427535 aerostaffan, du oroar dig i onödan eller för mycket.
Nu är det tydligen inte aktuellt med någon uthyrning av mangårdsbyggnaden + uthusen, annars har jag sett exempel på hur bra detta verkligen kan bli - gäller att man ta referenser.
Bara detta med att slippa skadegörelse och stölder är inte värt så lite + att gräsmattor, blomland sköts på ett föredömligt sätt, målning + allmänt underhåll blir gjort. Visst hyresintäkten kanske blir + - noll men det förfaller åtminstone inte.
Skötseln av övrigt (skogen) kan ni med gott samvete lämna över till skogssällskapet. Denna lösning är betydligt bättre än att du/ni ska fara dit och hatta till det lite då och då.
Allra sämst är dock att låta något sågverk sköta skötseln av skogen, trots att en del erbjuder denna lösning.

[Tosca]

sön 01 jan 2017, 19:43#427721 Det kanske går att fundera över ett generationsskifte istället för att vänta på arvsskifte?
Vid ett sånt är det mycket lättare att få fram funktionella lösningar har jag fått för mig.

[stektlök]

sön 01 jan 2017, 21:33#427744 Detta är nog ett väldigt vanligt dilemma.
100 hektar skog ink bostad.... många på forumet hade tagit sitt pick och pack å flyttat direkt

Valmet, Mowi, Husqvarna, Suzuki!
Ps. Det vore förjävligt om fruntimmret sålde min skogsutrustning för det pris jag sade att jag köpte den för !!

[vetinte]

sön 01 jan 2017, 22:38#427769

Detta är nog ett väldigt vanligt dilemma.
100 hektar skog ink bostad.... många på forumet hade tagit sitt pick och pack å flyttat direkt

Plockat ut så mycket som möjligt sen dragit. Allt annat innebär ju att man tar på sig ett ansvar.......

..

[jannee]

mån 02 jan 2017, 10:03#427823 Vetinte är en verklig orosmakare. I en diskussion som det går lugnt och städat till kommer du med helt horribla inlägg.
Är du en motvalls kärring eller en upprorsmakare tar det som du finner bäst.
För övrigt sitter du senare och småler när du lyckats väcka upp tillräckligt många, när det senare lugnat ned sig i tråden slänger du återigen i en brandfackla.
Jag känner dig (eller din typ) och vet att du INTE menar ett skvatt av vad du insinuerar.
Det inte många som protesterar mot dina inlägg, man kan undra varför

[DanK]

mån 02 jan 2017, 10:39#427828 Håller med jannee.
Nu blir det lite OT, förlåt @aerostaffan ! Vill gärna att du fortsätter att berätta hur dina tankar går.
Skriver inte själv så flitigt på forumet men läser en del om vad som händer här på forumet, och kommer med egna tankar då och då. Skriver nu detta då jag tycker det är rimligt att bidra när inlägg skrivs, fast jag vet att vissa gillar att kasta in "brandfacklor". Det finns andra trådar där man kan "skriva av sig".
Varför "vetinte" skriver sitt inlägg, om det är provokativt eller om det är ärligt har jag ingen aning om.
Tycker att alla som svarat TS hittills har haft en avsikt att bidra på ett sätt som är till hjälp för TS.
@jannee , nu skriver jag detta eftersom jag tycker som du, att ovanstående inlägg inte bidrar till trådens syfte.
Att protestera mot någons inlägg kan med lätthet bidra till att det spårar ur med följden att TS inte finner det givande att uppdatera tråden.
Nåja, tillbaks till ämnet och låt oss hoppas vi kan hålla oss till ämnet. Jag skall iaf göra det.

[Vardon]

mån 02 jan 2017, 12:18#427838 Synd att det inte funkar med tjänstledighet, även om det är en dålig affär ekonomiskt som jannee säger är det ett sätt att frigöra tid. Och rent ekonomiskt kanske det bästa är att knacka ner/sälja byggnaderna, spara en övernattningsstuga och förvalta skogen men kanske inte det man vill...

Jag är långledig nu, ekonomiskt är det inte alls bra men jag får mycket gjort som aldrig hade blivit gjort annars, det är värt en hel del. Allt jag gör är inte det bästa ekonomiskt men jag brukar se fram emot den här perioden redan i mars. Även om hantverkare gör det bättre och snabbare blir det fort dyrt eller så blir det ogjort.

Vet inte var jag vill komma, men jag tror att ska det bli bra behöver du mer tid på stället. I stugan , vore det bättre att gå mot bergvärme direkt? Snart orkar inte den äldre generationen vedelda och när du ska dit så över du bara tempen i stuga i en app. Det blir enklare att åka, du får mer tid.

Alternativt prata med bror om vad ni vill ha, ett samägande när man bara förvaltar är enklare.

Allt ovan är skrivet med reservation för eventuella tyckfel.
Ibland måste man tänka utanför boxern...

[Slurfi]

mån 02 jan 2017, 12:41#427842 Som nämnts, det är nog enklare att göra ett generationsskifte när givaren är frisk och själv kan styra.
När sen arv ska skiftas då går det betydligt enklare enär det svåraste redan är löst i samförstånd och ev
värdeskillnader har betalats kontant av den som fått mest.
Men, bor man 25 mil ifrån fastigheten så kommer den att älskas ihjäl, precis som alla tomma hus vi ser här i trakten
folk älskar sina hus och skogar, men är aldrig där och gör aldrig något med dem.
Samtidigt finns det yngre familjer som vill sätta bo i trakten men inget finns att köpa eller ens hyra.
Samma för övrigt med hemvändare i yngre pensionsåldern, de vill köpa/hyra men det är svårt att få lös nåt.
Med nostalgi och sentimentalitet kan man döda en by ganska fort.
Min åsikt är att om man inte bor på eller nära stället så ska man hyra ut eller sälja så det inte står tomt.

Caterpillar 312B/Moretens/Kesla40LFe/Wood-Mizer LT15/Chevrolet/New Holland T5030 Ford 7610/Patruuna/Fransgård/Polaris/Stihl/Palax/Kemppi. Ha alltid en pulversläckare i närheten.

[vetinte]

mån 02 jan 2017, 13:08#427846 Hoppas att du INTE tar illa upp Slurfi.
Vill bara använda lite av dina välskrivna ord. Kan va lättare än att skriva ena.....(jag kan ju inte "linda" in det).

Men, bor man 25 mil ifrån fastigheten så kommer den att älskas ihjäl, precis som alla tomma hus vi ser här i trakten
folk älskar sina hus och skogar, men är aldrig där och gör aldrig något med dem.
Samtidigt finns det yngre familjer som vill sätta bo i trakten men inget finns att köpa eller ens hyra.
Samma för övrigt med hemvändare i yngre pensionsåldern, de vill köpa/hyra men det är svårt att få lös nåt.
Med nostalgi och sentimentalitet kan man döda en by ganska fort.
Min åsikt är att om man inte bor på eller nära stället så ska man hyra ut eller sälja så det inte står tomt.

Detta var en del av vad jag ville komma åt. Bättre att sälja, plocka ut va man kan. Tyvärr ses tråkiga resultat överallt på Svenska landsbygden. Tanken e bra men fungerar sälla i verkligheten. Lite romantiskt kanske, har själv varit där men omvänt min inställning.
Att hyra ut ska man passa sig jävligt för. Med dom reglerna som finns i Sverige e de som att säga upp äganderätten totalt.
Så har man ingen tanke på att flytta bör man nog avyttra eller helt enkelt axeptera förfall o se träden som pensionsförsäkring. Finns många billiga företag som kan sköta jobbet som ska göras. Så man kan åka dit nån gång om året o dricka Whisky typ.

..

[jannee]

mån 02 jan 2017, 15:57#427867 Nu vart du i alla fall vettig vetinte men lite väl pessimistisk. Ett boningshus utanför Karlskrona kan vara attraktivt för många att hyra och även då som året runt bostad.
Avgörandet är vad delägarna vill med fastigheten.
Aerostaffans föräldrar vill säkert inte avyttra fastigheten - och jag förstår dem till fullo.
En fastighet på 100 ha utanför Karlskrona betingar nog ett värde på ca 10 miljoner ( idag).
Vill man göra den än mer värdefull renoverar man mangårdsbyggnaden och hyr ut den långsiktigt - eller river alltihop.
I vilket fall som helst måste ni fixa till värmebehovet, se till att infiltrationen blir godkänd troligtvis också byta ut tegeltaket, kitta och måla alla fönster men även fasaden behöver säkert några strykningar - mina egna erfarenheter.
Vi kan nog anta att den fastigheten betingar ett försäljningsvärde på i runda slängar 20 miljoner om 20 till 30 år.
Ni kan även sälja den till någon granne, för att sedan går och ångra er resten av livet - inte vet jag
Du aerostaffan vill väl inte själv står för skötselarbetet av er fastighet för att senare behöva dela på förtjänsten med brorsan
Hur som helst är det många som skulle velat byta kläder mig dig och ha samma "bekymmer"

[Slurfi]

mån 02 jan 2017, 16:14#427868 Jag tar sällan illa upp av att man diskuterar, värre är ju om man inte diskuterar. @vetinte

Caterpillar 312B/Moretens/Kesla40LFe/Wood-Mizer LT15/Chevrolet/New Holland T5030 Ford 7610/Patruuna/Fransgård/Polaris/Stihl/Palax/Kemppi. Ha alltid en pulversläckare i närheten.