Skogsfastigheter

[Åkesson]

lör 17 dec 2016, 21:16#424417Har sökt runt lite på nätet utan att få någon klarhet, och undrar hur man skall värdera en fastighet med stor andel myr.


Hur skall man värdera en mosse på ca 10 ha vilken ingår i en del av en fastighet som har ungäfär lika mycket produktiv skogsmark, denna med tex 2000msk och mycket gallrings skog.

mvh

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[hinowa]

sön 18 dec 2016, 00:20#424488Det måste nog en mäklare göra som är specialiserad på jordbruks fastigheter,värdet på byggnader och skog och var i landet det ligger.
Det finns även ofta medeltal på vad andra fastigheter sålts för i en bygd.
Kolla på nätet Hemnet kanske du ser något liknande din fastighet

[Göt]

sön 18 dec 2016, 10:15#424532En myr är väl impediment värt någon tusenlapp per hektar

[jannee]

sön 18 dec 2016, 10:22#424535Håller med Göt, det enda värde en myr kan erbjuda är väl det eventuella jaktvärdet, vilket i sin tur varierar stort mellan södra och norra Sverige

[Åkesson]

sön 18 dec 2016, 10:30#424538Ja enligt vad jag anser så är de ju endast jaktvärdet som kan vara ett värde över huvud taget. Dock är jag fundersam på fastigheten som jag länkat till, tycker utsatt pris i annonsen inte helt motsvarar hur jag tänker värdet är på denna fastighet.

http://www.hemnet.se/bostad/gard-faglum ... 1-10591515

Vad bör ett marknadspris på denna fastigheten vara då jag kan tänka helt fel?

[bgl]

sön 18 dec 2016, 11:05#424544Priset per m3sk stående skog i södra verkar ju vara på väg mot 700kr, i så fall blir ju mossen nästan gratis!

[Slurfi]

sön 18 dec 2016, 11:14#424545Har man tur så hittar de brytvärd mineral och då kan det vara flera miljoner / år avkastning på den myren.

Caterpillar 312B/Moretens/Kesla40LFe/Wood-Mizer LT15/Chevrolet/New Holland T5030 Ford 7610/Patruuna/Fransgård/Polaris/Stihl/Palax/Kemppi. Ha alltid en pulversläckare i närheten.

[uffejohan]

sön 18 dec 2016, 11:25#424546Nåja, ska det brytas mineral på en mosse så mobiliseras nog SNF plus alla som någon gång sett ett ovanligt kryp i den kommunen.....

Det du inte hann idag kan du göra i morgon och hinner du inte då heller så var det inte så viktigt

[halvproffs]

sön 18 dec 2016, 11:27#424547Har man otur kommer ett torvbolag och tar myren i anspråk för en struntsumma och lämnar tillbaka ett sumphål. Om nu inte Naturvårdsverket sätter stopp för torvbrytning som det är tal om.

Det som inte kan lagas med silvertejp är inte värt att lagas

[Åkesson]

sön 18 dec 2016, 20:32#424670Ja min tanke var ju mest att skogsmarken är mossmark med tveksam tillväxt, svårt att skota på grund av väta samt väldigt långt skotningsavstånd.

Detta samt en stor areal med igenväxande gammal åkermark. (västra skiftet) där det fått växa utan tillsyn i många år. (mer än 30).

Men är väl som med allt annat, allt beror ju på hur tilltänkta köparen ser på det.