Liten fastighet med mycket röjning, vettigt köp?

Nybörjare i skogen är jag helt klart. Min fru har blivit ägare till en fastighet, och nu går roar jag mig med att röja och städa. Och visst finns funderingar kring att köpa mer mark. Jag tror jag har hittat precis rätt sort: en mindre, 13 ha, där det finns några mindre G1-ytor, men där det framförallt behövs röjning, ca 10 ha hyfsat jämnåldrig skog med en hel del löv.

Att ha ett sådant hobbyprojekt lockar. Avverkningsmogen skog är kanske mer av en investering, men det känns tråkigt, jag vill ut och röja. Men är det vettigt ekonomiskt? Det blir förstås en massa spekulationer, men hur har det sett ut hittills? Har det gått att jämföra värdeutvecklingen på ungskog med bankränta? För ja, även om priset för en såpass liten fastighet inte är jättehögt måste jag nog ändå låna ihop pengarna.

Du får vara medveten att du inte får in några pengar på ca 25 år, möjligtvis egen ved. Värdet stiger mer än nuvarande bankränta.

Härligt hobbyprojekt mer lönsamt än gymmet....

Kör på om priset är någorlunda vettigt.

En avverkningsmogen skog torde knappast vara en investering, då salupriset vida överstiger virkespriset idag.

En röjningsskog däremot, torde, med rätt skötsel, kunna ge en avsevärd värdestegring över tiden. Dessutom har du ju möjligheten att dana ungskogen precis så som du vill ha den genom en aktiv röjning.
/Niklas

Vid rätt pris är det den bästa investeringen i skog. Skulle inte tveka, om du tycker röjning är kul.

Köp

Blir ingen inkomster på många år om du inte tar ut lite ved och jobbar med den
och säljer, men att äga ägen skog där du kan vara chef och ha roligt och röja
fram kvalite, måste vara som en vacker dröm

Men det beror ju på vad du får ge, och om du inte får låna
så mycket att banken blir en mardröm

Köp om priset känns OK och du tycker dig ha råd!
Jag känner ingen som ångrat att ha köpt skog.
Jag känner några som ångrade att de inte köpte.

köp

Köp! Skulle du ångra dig så är fastigheten lättsåld om den är skött!

Även om du måste låna till hela köpeskillingen stiger fastigheten mer i värde än vad räntekostnaden uppgår till. Du kan även lägga på röjningskostnaden (röjsåg, klingor och bensin) så kommer det i slutänden ändå att gå rejält plus. Dessutom får du motion men inte minst tillfredsställelsen att dana skogen på det sätt som du själv önskar
M.a.o. KÖP

Röjsågen är nog det redskap som ger högst avkastning i skogen. Möjligen kan timmerkritan löna sig mer per spenderad krona.