Skogsfastigheter

Drömmaren drömmer... Pris hjälp??

32 inlägg 9235 visningar 1 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback
Fredrick  
#29171 Sälj inte skogen till grannen, mycket bättre att behålla den som buffert. Skogsbete kan den ju också användas till och den ökar bara på värdet i längden. Sedan som sagts godkänner inte skatteverket för små enheter ifall ni vill dra av moms och dyl. för er verksamhet. Mer mark motiverar inköpa av utrutning osv osv

Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback
drömmaren  
#29174 Enda anledningen för oss att sälja skogen till grannen skulle vara om banken inte vill ge oss lån på 2,5 milj som vi räknar med att kalaset minst går på.
Det blir tyvärr lite förmycket att amortera belala ränta på för oss. Fastigheten kommer ju behöva omfattande renoveringar för att göra den bebolig.

   TS
Användarvisningsbild
Skogshuggarn  
#29189 Skogsmark säljer man inte,,,den köper man,,,, :twisted:

Sedan det här att man gör så dåligt "netto", på gallringen.
Det har beror helt och hållet på, om man är villiga att jobba lite själv i den egna skogen.

Avatar Fallback
drömmaren  
#29190 Ger du mej pengar till skogen då? :?:

-Har man skog är det lätt att köpa mer... har man ingen sen tidigare så är allt/ALLA grinigare inkl banken. :x

   TS
Avatar Fallback
nisse  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#29193
CocaCola skrev:gör man uttag från skogen ska det beskattas också, 30% av det som blir över efter avdrag.
endast den del av räntorna som ingår i näringsverksamheten är avdragsgill till fullo.


Skattesatsen är högst individuell och omöjlig att säga utan djupare analys.
I detta fallet är det ointressant då kostnaderna med råge kommer överstiga intäkterna och någon skatt lär det knappast bli tal om.

/Nisse

Användarvisningsbild
Skogshuggarn  
#29196 Du får nog göra som alla andra,,,,

Välja vad du vill satsa det egna kapitalet på och öppna plånboken om du ska vara med och handla.
Naturligtvis så är det alltid lättare att köpa mera skog om man redan är skogsägare, men någon måste ju vara först med att investera,,, eller hur?.
Däremot så är väl köpläget inte det allra bästa just nu, men blir det bättre om 10 år???,,,,

Knappast.

Avatar Fallback
Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#29225
CocaCola skrev:gör man uttag från skogen ska det beskattas också, 30% av det som blir över efter avdrag.
endast den del av räntorna som ingår i näringsverksamheten är avdragsgill till fullo.


Kan du förklara hur du menar?

Avatar Fallback
drömmaren  
#29256 [quote="Skogshuggarn"]Du får nog göra som alla andra,,,,

Välja vad du vill satsa det egna kapitalet på och öppna plånboken om du ska vara med och handla.
Naturligtvis så är det alltid lättare att köpa mera skog om man redan är skogsägare, men någon måste ju vara först med att investera,,, eller hur?.
Däremot så är väl köpläget inte det allra bästa just nu, men blir det bättre om 10 år???,,,,

Knappast.[/quote]

Tänk att det begriper jag nog.

Jag skrev tidigare att ENDA anledningen att sälja av skogen skulle vara om banken krävde det.

   TS
Avatar Fallback
CocaCola  
#29264
Jasi skrev:
CocaCola skrev:gör man uttag från skogen ska det beskattas också, 30% av det som blir över efter avdrag.
endast den del av räntorna som ingår i näringsverksamheten är avdragsgill till fullo.


Kan du förklara hur du menar?


skattesatsen är nog som nisse säger att den läggs på inkomst av tjänst, avyttring av mark är väl 30% av vinsten om jag inte minns fel.
att om man belånar en fastighet får man bara göra ränteavdrag på den del som ingår i näringsverksamheten. I bokföringen, resten av ränteutgifterna ska ju dras av som vanligt.

Avatar Fallback
Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#29284
CocaCola skrev:
Jasi skrev:
CocaCola skrev:gör man uttag från skogen ska det beskattas också, 30% av det som blir över efter avdrag.
endast den del av räntorna som ingår i näringsverksamheten är avdragsgill till fullo.


Kan du förklara hur du menar?


skattesatsen är nog som nisse säger att den läggs på inkomst av tjänst, avyttring av mark är väl 30% av vinsten om jag inte minns fel.
att om man belånar en fastighet får man bara göra ränteavdrag på den del som ingår i näringsverksamheten. I bokföringen, resten av ränteutgifterna ska ju dras av som vanligt.


Ok, men du skrev uttag från skogen inte avyttring. Avyttring ger 27% skatt på vinsten.

Användarvisningsbild
Skogshuggarn  
#29294
drömmaren skrev:
Skogshuggarn skrev:Du får nog göra som alla andra,,,,

Välja vad du vill satsa det egna kapitalet på och öppna plånboken om du ska vara med och handla.
Naturligtvis så är det alltid lättare att köpa mera skog om man redan är skogsägare, men någon måste ju vara först med att investera,,, eller hur?.
Däremot så är väl köpläget inte det allra bästa just nu, men blir det bättre om 10 år???,,,,

Knappast.


Tänk att det begriper jag nog.

Jag skrev tidigare att ENDA anledningen att sälja av skogen skulle vara om banken krävde det.


Gott!

Då är iaf "prioriteringsordningen" klarlagd.

Avatar Fallback

Uppdatering

drömmaren  
#33507 Fastigheten ligger nu på fast pris 1 990 000.
Har legat på detta under hela sommaren... ingen vill ha till det priset.

   TS
Avatar Fallback
Morgan Nordin  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33514 Ta med ngn sakkunnig som kan hjälpa dig och se om du kan göra affär!

Ngr tusen i konsultarvode är ju en piss i mississippi i jämförelse med ett felköp...

MVH
MN

Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33521 http://hemnet.se/beskrivning/hemnet/172428

Ändring: Svårt att ge råd...

Avatar Fallback
Karl W  
#35209 Mangan--->
Jag går också i skogsfastighetstankar, mycket likt drömmaren. Kan du inte göra ett utlåtande om fastigheten i länken för oss? Vad tänker du på när du ser ett sådant objekt? Vad är dina plus och minus med objektet?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).