lör 25 jun 2016, 11:04#397140Hej!
Jag och min sambo köpte förra året en avstyckad gård. Nu har vi kommit överens med säljare om att även köpa den skogen som styckades bort. Det här köpet sker alltså utan mäklare. Att få ett kontrakt upprättat kostar ca 10 000kr både hos en mäklare eller hos vår bank. Skulle gärna upprätta kontraktet själv för att spara in de pengarna. Jag har en bra förlaga i kontraktet för gården men det kommer vara lite skillnader mot skogen:
1. Vi kan lägga hela köpeskillingen med engång då vi slipper vänta på utflyttning/avstyckning. Kan då kontraktet gälla även som köpebrev?
2. När han säljer kommer han åka på endel inbakad skatt från skogsavdrag och försäljning av närliggande fastighet om jag förstod säljaren rätt. Behöver vi ha med nån paragraf om skatter eller är risken 0 att vi kan åka på något?
Är det något annat som kan vara bra att få med som skiljer från fastighet med byggnader? Jakt osv får jag med att den övergår till oss vid tillträde osv.
Tacksam för svar!
Skogsfastigheter
Upprätta köpekontrakt själv
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
lör 25 jun 2016, 12:50#397144Man kan nog lätt missa någon liten paragraf om man gör det själv som sådana saker som jakt delar i samfälligheter med mera. Kan nog vara värt dom där 10 000 kr i alla fall.
lör 25 jun 2016, 13:02#397145Detta är bara ett antagande att du betalar någon eller ett par miljoner för fastigheten då motsvarar de 10.000 kr mindre än en procent. Jag kan tycka att det är dumt att snåla in på något så viktigt som kan få stor betydelse i framtiden.
lör 25 jun 2016, 14:27#397146Jag kan bara svara från de affärer jag själv gjort. Ser mig som över medel när det gäller sånt här men det är i det närmaste omöjligt att hålla sig uppdaterad och tänka på vad som kan hända. Mitt råd - ta hjälp. Det kan bli en dyrköpt erfarenhet annars och det finns ingen ångra-knapp om man skriver på ett ofullständigt avtal.
Assumption is the mother of all fuck ups...
lör 25 jun 2016, 17:04#397155Det är väl så att det är inte arbetet i sig, utan "know how" du betalar mest för...
Massey Ferguson 390T, Mowi skog75, Yamaha Kodiak, Husqvarna 550xpg,350,345rx,165, Jonsered 450, Stihl ms201
lör 25 jun 2016, 17:56#397159Jag håller med det är dyrt att använda jurist. Jag anlitade LRF jurist han kom med en iPad under armen kostade 1750 kr i timmen men gjorde ett bra jobb. Året innan anlitade jag en skördare i slutavverkning 1750 kr i timmen. Då jag var hos honom hade han kört sönder en slang som han höll på att byta och jag såg det som omöjligt att få dit den, men han lyckades. Han hade dieselkostnsder och reperationer i det priset. Den jag tyckte var mest värd timpengen var skördarföraren
lör 25 jun 2016, 18:13#397161Dessutom tog nog inte skördarföraren betalt för tiden när han bytte slangen. Kontorísten tog säkert betalt även om hans dator fastnat. Skrev själv när jag köpte ett grannskifte med andra kontrakt som förlaga. Lokala mäklaren som gjort värderingen var sur som ättika men det bjöd jag på. Hon fick nöja sig med att fakturera säljaren för värderingen.
Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
lör 25 jun 2016, 18:15#397162Hör med omkringboende om de har någon revisor eller revisionsbyrå att rekommendera.
Ett köpekontrakt kan en sådan ordna för någon eller några tusenlappar.
Blanda in LRF är som att låta räven vakta hönsen.
Ett köpekontrakt kan en sådan ordna för någon eller några tusenlappar.
Blanda in LRF är som att låta räven vakta hönsen.
lör 25 jun 2016, 20:19#397171
http://www.lantmateriet.se/globalassets ... edning.pdf
http://www.lantmateriet.se/globalassets ... agfart.pdf
Det här har funkat för mej..exempel summor och adresser förstås.
Du måste vara medlem för att logga in. Det är gratis att bli medlem och registreringen går fort, Välkommen!
Skapa konto
http://www.lantmateriet.se/globalassets ... edning.pdf
http://www.lantmateriet.se/globalassets ... agfart.pdf
Det här har funkat för mej..exempel summor och adresser förstås.
Logga in för att se de bilder eller dokument som författaren har laddat upp.
Du måste vara medlem för att logga in. Det är gratis att bli medlem och registreringen går fort, Välkommen!
Skapa konto
sön 26 jun 2016, 00:35#397219Kan säga att de pengarna i advokatkostnad det kostade när jag köpte min gård var värd vart enda öre när det blev tjafs efter ca 12-13 år och det blev ifrågasatt. Med andra ordvändningar i kontraktet har det kunnat kostat betydligt mera pengar än kostnaden för kontraktsskrivning var. På den tiden tog dom procent på köpeskillingen. Mycket väl värda pengar visade sig för mig.
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).