Skogsfastigheter

Upprätta köpekontrakt själv

12 inlägg 9224 visningar 6 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Upprätta köpekontrakt själv

Chrester  
#397140 Hej!
Jag och min sambo köpte förra året en avstyckad gård. Nu har vi kommit överens med säljare om att även köpa den skogen som styckades bort. Det här köpet sker alltså utan mäklare. Att få ett kontrakt upprättat kostar ca 10 000kr både hos en mäklare eller hos vår bank. Skulle gärna upprätta kontraktet själv för att spara in de pengarna. Jag har en bra förlaga i kontraktet för gården men det kommer vara lite skillnader mot skogen:

1. Vi kan lägga hela köpeskillingen med engång då vi slipper vänta på utflyttning/avstyckning. Kan då kontraktet gälla även som köpebrev?

2. När han säljer kommer han åka på endel inbakad skatt från skogsavdrag och försäljning av närliggande fastighet om jag förstod säljaren rätt. Behöver vi ha med nån paragraf om skatter eller är risken 0 att vi kan åka på något?

Är det något annat som kan vara bra att få med som skiljer från fastighet med byggnader? Jakt osv får jag med att den övergår till oss vid tillträde osv.

Tacksam för svar!



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Göt  
#397144 Man kan nog lätt missa någon liten paragraf om man gör det själv som sådana saker som jakt delar i samfälligheter med mera. Kan nog vara värt dom där 10 000 kr i alla fall.

Användarvisningsbild

Re: Upprätta köpekontrakt själv

ananders  
#397145 Detta är bara ett antagande att du betalar någon eller ett par miljoner för fastigheten då motsvarar de 10.000 kr mindre än en procent. Jag kan tycka att det är dumt att snåla in på något så viktigt som kan få stor betydelse i framtiden.

Användarvisningsbild

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Skogstomte  
#397146 Jag kan bara svara från de affärer jag själv gjort. Ser mig som över medel när det gäller sånt här men det är i det närmaste omöjligt att hålla sig uppdaterad och tänka på vad som kan hända. Mitt råd - ta hjälp. Det kan bli en dyrköpt erfarenhet annars och det finns ingen ångra-knapp om man skriver på ett ofullständigt avtal.

Användarvisningsbild

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Chrester  
#397147 Låter som alla råd går i samma anda. Får ta kontakt med någon på måndag som kan hjälpa till. Tycket dock det är osjäligt dyrt med tanke på att jobbet borde vara rätt överkomligt.

   TS
Avatar Fallback

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Vilsten  
#397151 Kanske kan bli billigare att hyra en affärsjurist på timtaxa?

Användarvisningsbild

Re: Upprätta köpekontrakt själv

The Boxer  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#397155 Det är väl så att det är inte arbetet i sig, utan "know how" du betalar mest för...

Avatar Fallback

Re: Upprätta köpekontrakt själv

markalyckan  
#397159 Jag håller med det är dyrt att använda jurist. Jag anlitade LRF jurist han kom med en iPad under armen kostade 1750 kr i timmen men gjorde ett bra jobb. Året innan anlitade jag en skördare i slutavverkning 1750 kr i timmen. Då jag var hos honom hade han kört sönder en slang som han höll på att byta och jag såg det som omöjligt att få dit den, men han lyckades. Han hade dieselkostnsder och reperationer i det priset. Den jag tyckte var mest värd timpengen var skördarföraren

Avatar Fallback

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Skogsola  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#397161 Dessutom tog nog inte skördarföraren betalt för tiden när han bytte slangen. Kontorísten tog säkert betalt även om hans dator fastnat. Skrev själv när jag köpte ett grannskifte med andra kontrakt som förlaga. Lokala mäklaren som gjort värderingen var sur som ättika men det bjöd jag på. Hon fick nöja sig med att fakturera säljaren för värderingen.

Avatar Fallback

Re: Upprätta köpekontrakt själv

jannee  
#397162 Hör med omkringboende om de har någon revisor eller revisionsbyrå att rekommendera.
Ett köpekontrakt kan en sådan ordna för någon eller några tusenlappar.
Blanda in LRF är som att låta räven vakta hönsen.

Avatar Fallback

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Bosse1  
#397171
Kopekontrakt.doc


Kopebrev.doc


http://www.lantmateriet.se/globalassets ... edning.pdf

http://www.lantmateriet.se/globalassets ... agfart.pdf

Det här har funkat för mej..exempel summor och adresser förstås.

Användarvisningsbild

Re: Upprätta köpekontrakt själv

Göt  
#397219 Kan säga att de pengarna i advokatkostnad det kostade när jag köpte min gård var värd vart enda öre när det blev tjafs efter ca 12-13 år och det blev ifrågasatt. Med andra ordvändningar i kontraktet har det kunnat kostat betydligt mera pengar än kostnaden för kontraktsskrivning var. På den tiden tog dom procent på köpeskillingen. Mycket väl värda pengar visade sig för mig.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).