Skogsfastigheter

Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

8 inlägg 4335 visningar 6 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

sako  
#389166 En släkting skall göra sig av med sin skogsfastighet som han äger tillsammans med sin syster.
Då systern vill ha ut så mycket pengar som möjligt så kommer fastigheten att komma ut på anbud.
Vad händer om jag som barnbarn lägger ett bud säg 300 000 under högsta bud och den som har högsta budet sedan tidigare äger skifterna på bägge sidor om det berörda. Kan dom sälja till mig med hjälp av " fri prövningsrätt"
Eller kan den högsta budgivaren överklaga och hävda att han ska få köpa ?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

jannee  
#389171 Ägaren till en fastighet säljer till vem han/hon vill.
Inte sällan en fastighet läggs ut under s.k. fri prövningsrätt bara för att få fram rätt prisbild varefter ägarna säljer till en anhörig.

Användarvisningsbild

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

Ängagärdet  
#389176 Ta med fika och åk till gammelfaster och försök komma överrens. Du verkar ju oxå vilja få ut så mycket som möjligt för dina pengar, vill inte alla det?

Avatar Fallback

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

sako  
#389189 Gammemorfar som det gäller har fått för sig att dom måste sälja till sin dotter först och sedan kan hon i sin tur sälja till sin dotter (min fru). Även om svärmor inte är intresserad av skogsskiftet.
Det kan väl inte stämma ?

   TS
Avatar Fallback

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#389213 Finns det något gammalt gåvobrev i bakgrunden?
Annars är det försäljning på öppna marknaden som gäller.

Avatar Fallback

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

svahn_kb  
#393588 Vid sidan av , som tidigare nämnt, att olika gåvovillkor kan styra överlåtelsen, så kan det krävas förvärvstillstånd. Det är brukligt om man inte bor i glesbygd i samma kommun eller redan har skog i området. Förvärvstillståndet kan i princip hindra en köpare från att köpa eftersom någon annan behöver marken bättre. Mig veterligen så har det bara hänt i modern tid när ett bolag vill köpa mark som en privatperson anser sig ha större behov av. I det fallet rörde det sig om jordbruksmark.

Det andra tillfället när det kan hindras är inom ett omarronderingsområde, men även där är det svårt att stoppa, dvs få köpa istället. Omarronderingsområden finns i Norra delarna av Värmland och Dalarna samt i Västra Götaland.

Kort sagt så behöver ni nog prata ut alla parter om ni ska få någon rätsida på det.
Har du flera frågor så kan du PM:a mig

Användarvisningsbild

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

Elias Granqvist  
#393835
sako skrev:Gammemorfar som det gäller har fått för sig att dom måste sälja till sin dotter först och sedan kan hon i sin tur sälja till sin dotter (min fru). Även om svärmor inte är intresserad av skogsskiftet.
Det kan väl inte stämma ?

Det finns inget laga krav på att det skall gå till på det viset och det verkar onödigt krångligt, men om det är det de verkligen vill göra, så "måste" de göra så. Det är säljarens rättighet att fritt välja köpare.

Användarvisningsbild

Re: Rätt att överklaga fastighetsaffär ?

Elias Granqvist  
#393836
sako skrev:En släkting skall göra sig av med sin skogsfastighet som han äger tillsammans med sin syster.
Då systern vill ha ut så mycket pengar som möjligt så kommer fastigheten att komma ut på anbud.
Vad händer om jag som barnbarn lägger ett bud säg 300 000 under högsta bud och den som har högsta budet sedan tidigare äger skifterna på bägge sidor om det berörda. Kan dom sälja till mig med hjälp av " fri prövningsrätt"
Eller kan den högsta budgivaren överklaga och hävda att han ska få köpa ?

Om delägarna är oense, så kan tingsrätten ha utsett en förvaltare som då har rådigheten och skall sälja fastigheten. Förvaltaren har till uppgift att se till delägarnas ekonomiska intressen och har ingen anledning att se på sentimentala värden. Anbudsförsäljningen är i så fall en fri marknadsförsäljning och förvaltaren lär inte bry sig om ifall en av anbudsgivarna har släkt- eller annan affektionsanknytning till fastigheten.

Ett fastighetsköp kan inte *överklagas*, det är inget myndighetsbeslut. En budgivare som inte tycker att saker har gått rätt till, kan dock lämna in en stämningsansökan till domstol om han anser sig ha gjort en ekonomisk förlust och kan visa att säljaren har brutit mot något löfte. Det är dock svårt att tänka sig att han skulle få rätt, eftersom en säljare alltid har rätt att sälja till vem han vill. Om försäljningen har skett genom anbudsgivning enligt föregående stycke, så kan dock budgivaren kanske ha lite större möjlighet att få rätt.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar