Köpa skogsgård

Hej. Är helt ny här. Jag och min sambo har hittat ett riktigt drömboende för oss, gård med ca 30 hektar mark, 25 av dom skog, vi har ingen erfarenhet av skogsägande alls.
Inkomst på ca 35000/mån kan man få det att gå runt tror ni. Har inget eget kapital utan behöver låna till allt skickar med en länk http://beskrivningar.capitex.se/objdesc ... &view=bild

Utan att ha tittat på det finstilta så, varför inte? Det finns ju många som köper enbart boende utan inkomstmöjligheter för de pengarna.

Här bör det ju finnas möjligheter till intäkter från skogen och kanske lite gårdsstöd för jordbruksmarken. Sen finns ju alltid möjligheten att hyra ut lite plats under tak som ni ev. inte har användning för själva.

Tveka inte slå till! Hellre ett lån på banken med en gård, än en tjock plånbok i en lägenhet.

2 personer som ska äta och leva med 35.000 i inkomst( 25.000:- disp) samt bilkostnader känns mäktigt att klara ett fastighetsköp på 2,6 mkr. Finns ingen kontantinsats så är det väl kört i dagsläget då man inte får låna till allt??
Försök fixa lite till att satsa för fastigheten och priset verkar rätt enligt mitt sätt att se det.

Det såg ut å vara ett väldigt fint ställe .. Hoppas ni lyckas med å köpa det !!!

Vi bor redan i ett hus på lande, bara hus ingen mark. Dock lånade pengar men kanske kan få ut 200000 mer med tanke på renoveringar och så. Inkomsten är 35000 skattat och klart

Om man inte klarar av att köpa detta ställe med de intäkterna då har man ett och annat att lära om att leva med små utgifter i övrigt.
Att köpa det där stället är inte en kostnad utan ett sparande och investering. Ni kan skippa det mesta av det övriga, titta ut genom fönstren istället för betalkanaler mm.
Var inte rädd, ta er framtid i egna händer och se till att det är ni och er ekonomi som styr inte andras uppfattningar.

Om du går till banken och frågar om lån räknar dom åt dig om du har råd.

Frågan är om det stannar på 2,6 miljoner men idag är det ju inga fantasisummor för ett boende + att du har värdet i skogen. Ekonomibyggnader ska underhållas så det ska du också ta med i kalkylen.

Troligen stannar det inte vid 2,6 kanske 3. det var redan 6 st intresserade när vi ringde mäklaren efter 2 dagar på hemmet.
Det man funderar på är ju att vi inte har en aning om vad det innebär med skogsägande, allt arbete måste ju läggas ut blir det några pengar kvar efter det? Fattar om det inte går plus men kanske till lönekostnader?

Om ni lyckas förvärva skogsgården;
Det fanns en avdelning där en slutavverkning av 714m3 gran föreslogs snarast inom 5 år, då det redan har gått flera år sedan planen upprättades så får du kolla att den avverkningen inte redan är gjord eller att virket redan är sålt fast ännu ej avverkat.
Annars så är det inga problem med att sälja den avverkningen för er, den bekostar med råge både efterföljande markberedning och plantering där och blir över.
Sen bör ni ta körkort för röjsåg det finns lite ungskog redan att röja samt blir mer efter avverkningen av granen,
Lägg inga stora pengar på huset anskaffa en ny luftvärmepump, de har blivit så effektiva samt stödelda med egen ved vid behov.
På skogsforum så kan ni få tipps i olika trådar. Att ni inget kan om skog idag behöver inte innebära detsamma om 5-10 år. Mycket i planen var naturvård, själv måste ni finna er egen väg, vilken produktion ni också vill ha. Men ni behöver inte kunna allt från början, Starta lugnt och ge er inte i kast med allt på en gång, skogen har tålamod.
Ja det var några synpunkter.

Mycket intressant tråd detta då jag och frun går i samma tankar!

Läget ser vackert och fridfullt ut !

Är kakelugn och kamin fungerande och godkända ? Om de är godkända för att eldas i så finns möjlighet

att elda egen ved från skogen och på så sätt minska på uppvärmnings kostnaderna ?

Hoppas ni får möjlighet att köpa fastigheten !

Lycka till !

Vänliga hälsningar från Umeå

Läget är verkligen helt perfekt, ensamt men ändå inte långt ifrån affärer,skola och sånt. Vi får se vad som händer ska på visning den 3 maj. Tack för är era synpunkter och råd

Allt går utom nyfödda barn och gamlingar MEN.....
Räkna noga igenom kommande kostnader, bl.a bilkostnader.
Investeringar som ni måste eller bör göra är i.o.f.s. marginella - skyddskläder, motorsåg och röjsåg - avdragsgillt.
Troligtvis stannar inte priset på 2.6 mille, små fastigheter med sjöläge kan kosta multum.
Finansiering - hör med Långasjö Sparbank, de är bra att ha och göra med.
Du eller ni bör ha i åtanke att denna fastighet kommer att STIGA i värde = hur mycket ni nästan ger så kommer ni alltid att kunna få era pengar tillbaka - vid försäljning.
Är skogsbruksplanen aktuell?
Hur mycket har avverkats efter det att planen gjordes?
Varit flera stormar, kan t.o.m saknas 500 m3sk?
Huset är som det är men du behöver nog "offra" en dag på att gå igenom HELA skogen.
Bor själv bara en 5 till 7 mil ifrån och fick på 150 ha 1034 m3 i vindfällen bara vid senaste stormen.

Vi bor inte heller så långt därifrån ca 1 mil bara. Sparbanken i långsjön har vi redan nu och dom är kanon. Vi har inte haft några planer på att flytta innan vi fick syn på det här stället, inte heller haft nån tanke på att köpa skog. Men vi fastnade verkligen för detta stället. Nu har jag lite frågor att ställa till mäklaren