Skogsfastigheter

Mobilmast, arrende; risk för hävdande av ledningsrätt?

4 inlägg 2851 visningar 1 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Mobilmast, arrende; risk för hävdande av ledningsrätt?

Hugin  
#387599 Har uppfattat att lagstiftningen ändrades (90-talet) så att detta med"ledningsrätt" även kan hävdas av en telearrendator (mobilmast). Vidare, att detta ger arrenderande operatör rätt till en "all-framtidsupplåtelse", och då till ett engångsbelopp som i regel understiger det belopp som tidigare avtalats som årlig arrendesumma.
Alltså risk för en form av konfiskering ... .

Någon som vet mer om detta, eller har erfarenhet i frågan?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Mobilmast, arrende; risk för hävdande av ledningsrätt?

Skogstomte  
#387628 Skriv alltid kontrakt med en tidsgräns är generellt. Då har man någon möjlighet till omförhandling.

Ang. ledningsrätt har jag hört talas om fall där konflikt uppstått mellan vindkraft och telemast, mellan en del master går väldigt riktade signaler, nästan som en stråle. Sätter då någon en vindsnurra i strålen blir det avbrott ett antal gånger per sekund vilket väcker missnöje... Teleoperatörer har i det läget hävdat ledningsrätt men jag tycker det blir fel när man inte har varken kontrakt eller betalar arrende.

Avatar Fallback

Re: Mobilmast, arrende; risk för hävdande av ledningsrätt?

Hugin  
#387737 Jo, ett kontrakt som innefattar arrendetiden är självklart! Men jag har uppfattat att det är just då arrendetiden är i sin slutfas och villkor för en förlängning diskuteras, som problemet kan komma upp;
Arrendatorn har då en anläggning på plats, markägaren förväntar sig arrendevillkor i nivå motsvarande tidigare. Det är då arrendatorn kan gå till lantmäteriet och begära ledningsrätt. Den ersättning markägaren då får är ett lågt engångsbelopp (som i regel är lägre än den summa han tidigare fick i arrende). Alltså talar allt för att arrendatorn kommer att utnyttja "hävdande av ledningsrätt" vid omförhandling.
Det är på detta sätt jag uppfattat lagstiftningen - rätt?
Frågan är då om man, vid skrivning av det första arrendeavtalet, kan skriva in att arrendatorn frånsäger sig framtida rätt att hävda ledningsrätt?

   TS
Användarvisningsbild

Re: Mobilmast, arrende; risk för hävdande av ledningsrätt?

Sweden-viking  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#387742
Hugin skrev:Jo, ett kontrakt som innefattar arrendetiden är självklart! Men jag har uppfattat att det är just då arrendetiden är i sin slutfas och villkor för en förlängning diskuteras, som problemet kan komma upp;
Arrendatorn har då en anläggning på plats, markägaren förväntar sig arrendevillkor i nivå motsvarande tidigare. Det är då arrendatorn kan gå till lantmäteriet och begära ledningsrätt. Den ersättning markägaren då får är ett lågt engångsbelopp (som i regel är lägre än den summa han tidigare fick i arrende). Alltså talar allt för att arrendatorn kommer att utnyttja "hävdande av ledningsrätt" vid omförhandling.
Det är på detta sätt jag uppfattat lagstiftningen - rätt?
Frågan är då om man, vid skrivning av det första arrendeavtalet, kan skriva in att arrendatorn frånsäger sig framtida rätt att hävda ledningsrätt?


Ja visst kan man skriva in det. Skriv in att arrendet skall fortlöpa med fem år i taget och indexregleras och att det ej får omvandlas till ledningsrätt.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).