Tips och råd vid köp av mark?

Hej !
Vi är nya här men skulle behöva lite tips och råd kring det här med köp av skog och mark.

Vi bor i utkanten av Östergötland i en skogsfastighet med ca 3,5h tillhörande mark. Vi brukar den som hästgård.
I dagens läge känner vi att mera mark behövs för att kunna hålla de antal hästar vi vill. Vår "granne" som äger skogen runt omkring oss är ett större statligt bolag ( vet inte om man får skriva vilket ?.
Efter samtal med skogsägaren
( som satt med över 200 ärenden och var såå upptagna) så bad dom oss skicka in en karta där vi ritat ut det område vi är intresserade av sedan får vi lägga bud.

Här står vi nu och kliar oss i huvudet.. Vad för karta vill de ha in? Hur noga är det med exakta areal?

Det område vi är intresserade av angränsar till vår mark och är på ca 2 hektar varav ca 90% är avverkat och alltså är ett "kalhygge" sedan 3-4 år tillbaka.
Vad tusan lägger man för bud på det ?? Vi har inte en aning!

Vad för kringkostnader ska man räkna med? Lantmäteriet tex?

Hoppas ni kan hjälpa oss !

/ Linnea

Du kan på nätet finna olika kartor, därefter skriva ut den för att senare rita in området.
50 tkr/ha = billigt
Normalpris, räkna med 80 tkr/ha
Avstyckningskostnad måste bli en kohandel med lantmäteriet, men räkna med MINST 20 tkr.

Om det är kalhygge är det antagligen neråt 10-20 tkr.

Kolla med lantmäteriet om du FÅR köpa till först och främst.

Finns inget skogsbolag som skänker bort en kalfälla för 20 tkr/ha, inte i Götaland, kanske i Lappland.
Köpa till mark till en redan befintlig skogsfastighet bör inte möta några hinder.

Varför inte passa på att försöka köpa till lite mer om ni ändå får köpa? Visst, det drar iväg kostnadsmässigt men jag skulle tro att den dyra lantmäterikostnaden inte blir extremt mycket dyrare för 20 ha jmf med 2. Skogsmark tillverkas ju inte längre så det är en stabil tillgång att äga:-)

Jo, en hästgård har ett snävt spann för areal, och en skogsgård har ett mycket högre minsta areal (för nybildade).

Mangan, om man redan har en skogsfastighet var är det som hindrar att man köper till
Trådskaparen har redan en skogsfastighet, inte alls ovanligt att små torp betecknas som skogsfastighet.
Dalarna är väl ett typexempel på små skogsfastigheter.

Man får inte bilda små skogsfastigheter hur som helst. Tror det gäller även vid tillköp av mark, om den nya blir för liten.

Tja myndigheterna kan ju ha vilka åsikter som helst. Annars har jag sett här i södra Sverige hur de styckar ifrån mangårdsbyggnaden med tillhörande mark, allt mellan 2 ha och upp till 10, lite beroende på hur mycket åkermark som ligger runt byggnaderna.
När det annars gäller lantmäteriet gäller det att förhandla (pruta) på deras kostnader, allt är förhandlingsbart.

I Dalarna i sista omarronderingen i Leksand som är klar så satte dom 5 hektar som den minsta arealen

lantmäterkostnaden lär nog bli densamma oavsett 100 hektar eller 3

Jag är också inne på Torbjörns spår, om ni nu vill köpa lite mark så försök gärna skaffa lite mer när ni ändå håller på. Vad som kan vara begränsande, kan vara hur naturen ser ut. Finns det naturliga avgränsingar, såsom vattendrag, vägar, berg eller dalar? Finns det gamla fd. gränser på den tilltänkta marken så kanske man kan utnyttja dessa, vilket nog gör jobbet enklare för Lantmäteriet.

Just nu nämnde ni attt markbehovet gällde just för era hästar, men tänk gärna över vilka fler anledningar/använding ni skulle kunna ha nyttja av att ha mer mark? Andra djur eller större tillgång till egen ved? Ibland kanske det bara är vissa marker som är vackra. Anledningarna kan som sagt vara många, men tänk till före så slipper ni ångra er senare. Lycka till.

*Minsta* storleken för skogsfastighet beror på var i landet, men en årlig tillväxt på 250 har jag sett användas.

För en hästgård finns det en *största* storlek, runt 5 ha var det innan.

Eftersom det är Lantmätaren som säger bu eller bä, är det bäst att kolla.

Vid omarrondering finns det andra regler.

Vad jag vet, så handlar det om en avstyckning av fastighet, och att den avstyckningen ska ingå i ett annat fastighetsnummer så måste man komma upp i en viss årlig tillväxt.
Däremot om det handlar om ett skifte med egen fastighetsbeteckning så får man köpa hur litet det än är.
Så har jag fått det beskrivit för mig.

På Biblioteket brukar fastighetskartorna finnas . Håller med Isteskog att det är enklare att köpa ett helt skifte än att stycka av det för då behöver inte lantmätarna ut och mäta och sätta ut gränser. Är dock inte säker på om det måste vara en hel fastighet utan kan vara bara ett skifte.. Men reglerna är nog olika i landet.

Mangan har i allafall rätt beträffande hur Lantmäteriet brukar diskutera, antingen skall det vara en jordbruksfastighet med max ca 5 ha skog, Hästgård med "vedtag". Annars skall den nå upp till kraven på produktion 200 m3sk/år dvs runt 40 ha vid bonitet 5.0 för att betraktas som ändamålsenlig.