Skogsfastigheter

[Albin_87]

mån 04 jan 2016, 20:33#362719Hej alla skogstokiga Har fått erbjudande att köpa 6ha skogsmark till bra pris, finns inget virke att hämta hem vill bara åt marken. Nu kommer mina frågor Bor i V-götalamd

* Hur bär vi oss åt då den marken vi vill köpa är i en annan fastighet? Avstyckning eller bara köpebevis och omskrivning av marken?

* Skattesatser för köpare/säljare ?

* Säljaren vill ha ca 60t kontant, går det att skriva av det från köpebeviset/kontrakt, och ta ut det på automaten för att minska flödet till masen? Ni förstår nog vad jag menar?

Skriv gärna så mycket ni vet jag är ganska grön på detta
Tack på förhand alla!!!!

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Töre]

mån 04 jan 2016, 22:59#36279110000 / ha det var nästan gratis

[Mangan]

mån 04 jan 2016, 23:54#362808Har du en lantbruksfastighet redan? Om du har en villa eller gård med några få hektar, är det inte säkert du får köpa till.

Om du får, är det sannolikt fastighetsreglering som gäller, kostar från 20 kkr och uppåt.

Betala svart går ju, men då blir köpet ogiltigt och säljaren (eller hans släktingar/arvvingar) kan få tillbaka marken och du blir utan pengar.

Självvald väg i egen skog

[Albin_87]

tis 05 jan 2016, 06:08#362833Han ville ha hälften svart så ca 60-70t. Har 50 ha idag

[ananders]

tis 05 jan 2016, 06:27#362834

Han ville ha hälften svart så ca 60-70t. Har 50 ha idag

I köpekontraktet står det ca 60.000 kr plus att säljaren vill ha lika mycket till under bordet?

Har du dom pengarna kontant privat eller hur tänker du redovisa det uttaget från företaget?

På ett eller annat sätt blir det skatt på de pengarna bara frågan vem som ska stå för det du eller säljaren. För mig hade det varit ett enkelt val, antingen hela summan på kontraktet eller ingen affär.

[Mangan]

tis 05 jan 2016, 08:26#362848Skulle aldrig göra det svart för att spara 10-20 kkr åt säljaren. Och där jag ändå ganska snå...sparsam.

Självvald väg i egen skog

[Albin_87]

tis 05 jan 2016, 09:50#362851Ja exakt ananders. Tar ut 60t på kontot bara å ger han i handen tänkte jag fast det är ju lånade pengar jag tar ut.

Vi kan göra affär med alla pengar på pappret vilket jag också vill göra, detta var hans ide.

[Rolfnilsson400]

tis 05 jan 2016, 09:55#362853Det är riskfyllt att göra på detta viset, Stämmer inte köpeskillingen med köpebrevet är köpet ogiltigt om det upptäcks.
http://www.minilex.se/a/fastighetsk%C3% ... h-formalia

Avesta 3,4H Logosol M7 med E5000 Kubota B5100 "Billig" Jianshe400 går bara på låga varv

[Umea]

tis 05 jan 2016, 10:30#362865Gör affären helt Vit !!

Motivera säljaren med att banken inte kommer att ta emot pengarna utan kvitto och köpekontrakt.

Bankerna är skyldiga att kontrollera eventuell pågående penningtvätt !!

Om säljaren inte går med på att sälja vitt – Avstå affären !!

Bästa hälsningar från Umeå

[jannee]

tis 05 jan 2016, 10:45#362871Eftersom säljaren vill ha en viss summa svart för att slippa "lite" skatt gör då en uträkning på hur mycket mer du måste betala för att få det vitt - utan att säljaren "förlorar" något.
Skulle mot all förmodan "något" gå snett och affären inte går igenom lär du troligtvis förlora de pengar du betalt under bordet.
För övrigt inte alls ovanligt att det förekommer lite s.k. svarta pengar. Man kan köpa något utanför affären privat som å andra sidan ändå skulle följt med.
Å andra sidan är man goda vänner/grannar gör man de affärer som gynnar bägge parter mest - utan att blanda in obehöriga
Du bör också ha i åtanke att det är de s.k. svarta pengarna (är egentligen inte SVARTA eftersom de en gång har skattats) som smörjer kugghjulen i den svenska ekonomin. INGET som hindrar dig från ett GE bort pengar

[Mangan]

tis 05 jan 2016, 10:53#362877Kan också vara så att han försöker lura någon släkting som samäger marken...

Självvald väg i egen skog

[Albin_87]

tis 05 jan 2016, 16:35#362966Tack för era svar ska fundera lite.
Någon som kan svara varför man inte får köpa skog som ligger några km från ens egna gård? Hur gör man om man vill köpa skog som ligger en bit ifrån?

[Mangan]

tis 05 jan 2016, 17:04#362976Om det du köper är en hel fastighet med eget namn och nummer, så går det bra. Om det är en liten bit av fastighet du köper så kan du a) göra en ny fastighet, men då krävs det en viss storlek (ca 20-40 ha i vårt län), eller b) slå ihop den med din gamla fastighet, en då krävs det att de ligger ganska nära varandra. Några km tycker jag låter som att det skulle kunna gå förstås.

Självvald väg i egen skog

[svahn_kb]

ons 06 jan 2016, 11:15#363230Fastighetsaffärer ska göras vita. Punkt. Vad är det som säger att allt är som det ska från motpartens sida om han önskar svarta? Du kan halka med i fallet för att han blir granskad i någon annan del av sin verksamhet, och masen börjar gräva lite.
Skatten blir i praktiken ca 30% för honom, och du tar lika mycket av risken. Du får då inte heller möjlighet till skogsavdrag, räntefördelningsunderlag etc. Ännu mera negativa saker...

Tycker det är lite intressant att det brukar komma några sådana här frågor om hur den här typen av affärer ska genomföras. Ibland skulle man kunna byta ut titeln " Hur blåser jag masen" på inläggen. Jag ämnar inte vara fräck eller moraltomte heller, men det kan va det mest kreativa idéerna, eller som i det här fallet att någon annan vill ha hjälp att fuska.

Mitt intryck är att man vill spara pengar på konsulter. Det bör sägas att du i den här typen av rådgivning får vad du betalar för... Konsulten är dessutom avdragsgill.

[svahn_kb]

ons 06 jan 2016, 11:18#363234EDIT: Och om du mot förmodan skulle träffa en konsult som under några omständigheter föreslår att du ska svarta eller att du kan ange en svart prissumma i ett kontrakt så är det verkligen en konsult som inte kan sina saker, oavsett pris.